Kommande försäljning

Fiskebyvägen 20

Utgångspris

9 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 750 000 kr



Stureby— Enskede— Stockholm

Fiskebyvägen 20


Kommande försäljning
Utgångspris
9 750 000 kr

Stockholm - Enskede - Stureby

Fantastiskt belägen villa längst in på lugn återvändsgata och med Majroskogen i tomtgräns.

En klassisk 50-talsvilla, perfekt planerad med många önskemål uppfyllda – fem sovrum varav tre sovrum på samma plan och sammanhängande sällskapsytor. Här finns en fin entré där man tar emot gästerna, men även en entré i markplan med plats för till exempel barnvagn och där ungdomarna kan gå in till sin del av bostaden.

Vardagsrum, kök och matrum ligger i direkt anslutning till varandra vilket skapar fantastiska sällskapsytor både till vardag och fest! Den vackra öppna spisen blir den centrala punkten under årets kalla period. I köket kan ni sedan hjälpas åt med maten och duka upp till stora sällskap i det vackra matrummet.

Sovrummen ligger avskilda från sällskapsytan, två på övre plan invid badrummet och med fönster mot skogen, och tre i källarplanet med duschrum, separat toalett och egen entré. Detta gör detta till ett perfekt hus för såväl småbarns- som tonårsfamiljen, och för den som vill få plats för hemmakontoret.

Ta klivet ut på den rymliga altanen där man får plats med både loungemöbel och stort matbord, Om solen skiner kan man gömma sig under markisen. Från altanen når man tomten. Slå dig ned på en bänk under äppelträdet i den insynsskyddade trädgården och känn gräset mellan tårna. Njut av doften av skogen och alla vackra blommor på ängen. Både i och utanför växthuset finns gott om möjligheter att odla. Och att avsluta dagen i spabadet under stjärnhimlen är oslagbart.

För barnen finns gräsmatta med plats för både bollspel och studsmatta. Kliver du utanför tomtgränsen kommer du rakt in i Majroskogen, naturreservat med ovanliga växter, djur och svampar. Perfekt för löpturer, hundpromenader och kojor.

Det är att som att bo på landet – ändå nära stan.

Inom gångavstånd har du tunnelbana (10 minuter) och bussar (3 minuter) som bland annat leder till Älvsjö pendeltågsstation. Tunnelbanan från Svedmyra till Stockholms Central tar cirka 15 minuter. Det är också nära till stora billeder som Nynäsvägen, Huddingevägen och E4:an. Här tar man sig snabbt och enkelt till naturen eller city!

På uppfarten finns plats för tre bilar. Laddstolpe för elbil finns installerad i carporten.


Utgångspris
9 750 000 kr
Boarea/biarea
108/69 kvm
Driftkostnad
59 671 kr/år
Tomtarea
716 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Fiskebyvägen 20.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I taxeringen uppgivna areor: 90 kvm boa, 90 kvm bia.

Biarea

69 kvm

Tomtarea

716 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM KUVERTET 18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En-plansvilla med källare i souteräng

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

29

Mark

Berg

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Skorsten, senast provtryckt

2016-07-05

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2011 med ett årsmedelvärde om 150 Bq/m3. Gränsvärdet är 200 Bq/m3.

Uppvärmning

Bergvärmepump (Bra, årligen servad.)
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2024
nytt kök
nytt hemlarm

2022
rengöring och behandling av tak

2021
byggt växthus
anläggning av blomsteräng

2020
renoverad altan med nytt smidesstaket och utebelysning
installation av laddbox

2019
nytt spabad från Folkpool

2018
ny tvättmaskin

2017.
ommålade väggar i samtliga rum
nytt innertak i sovrum
nya eluttag och brytare


UPPGIFTER LÄMNADE AV TIDIGARE ÄGARE:

2015
renoverat badrum entréplan

2013
renoverar öppna spisen

2012
takrenovering, klär in vindskivor med plåt,
nya stuprör och hängrännor mot gatan

2011
öppnar upp mellan våningarna:
renovering trappa, klinkergolv i kök och hall,

2010
bygger ny friggebod på tomten
tomtförbättringar:
järnsmidesstaket, mur och stenläggning av garageuppfart
nytt trädäck och räcke till altanen
pliséer och motordriven markis

2009
byte altandörr
byter ut elen

2007
klinkergolv på nedre plan samt fler radiatorer
bergvärmepump

2005
bygger om garaget till sovrum och groventré
skorstenshuv

2004
ny uteplats med trädäck
duschrum nedre plan
ombyggnad köket och öppnar upp till vardagsrum:

2003
ombyggnad nedre plan: duschrum+hall+sovrum+tvättstuga+ny stam mellan våningarna
Ny entrédörr och lås

1998
omläggning altan, papp

1997
installerar mekanisk ventilation
dränering

1986
byte yttertak


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat på fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i väster med utgång från vardagsrummet. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll. Insynsskyddad uteplats med spabad invid skogen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd under altan i anslutning till carport
Friggebod
Växthus

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil. Plats för ytterligare två bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

716 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning, avloppsledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kuvertet del av kvarteret, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-04-18, Senast ändrad: 2014-05-14), Kuvertet t 18-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-07-24, Senast ändrad: 1991-04-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning, Avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 620 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 420 000 kr

Markvärde

5 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

4 523 kr/år

Vatten och avlopp

5 445 kr/år

Renhållning

2 992 kr/år

Elkostnad

22 198 kr/år

Årlig elförbrukning

20734 kWh/år

Hushållsström

18 993 kr/år

Larm

5 520 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 671 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 196 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 620 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 420 000 kr
Markvärde
5 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
4 523 kr/år
Vatten och avlopp
5 445 kr/år
Renhållning
2 992 kr/år
Elkostnad
22 198 kr/år
Årlig elförbrukning
20734 kWh/år
Hushållsström
18 993 kr/år
Larm
5 520 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 671 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 196 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stureby  i stockholm

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.


05
Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.


Använd kartan
X

Platser

Primo italia-deli

374 m


7-Bitar Sushibar Svedmyra

378 m


Enskede Thai

391 m


Restaurang Nya Spisen

398 m


Rumi Meze

540 m


Förskolan Jösse

364 m


Förskola Gullmyran

555 m


Solgardens Kindergarden

609 m


Förskolan Kolonnetten

637 m


Förskolan Bullerbyn

716 m


MatDax

1,39 km


Lidl

1,9 km


Hemköp Örby

2,23 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

2,96 km


Älvsjö

3,19 km


Årstaberg

3,8 km


Stuvsta station

4,25 km


Stuvsta

4,25 km


Postiljonsvägen

298 m


Servicehuset Postiljonen

302 m


Söråkersvägen

306 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    3,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Postiljonsvägen
    298 m
    -
    -
  • Hav
    3,8 km
    11 min
    17 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    719 m
    5 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.