Fantastiskt belägen villa längst in på lugn återvändsgata och med Majroskogen i tomtgräns.
En klassisk 50-talsvilla, perfekt planerad med många önskemål uppfyllda – fem sovrum varav tre sovrum på samma plan och sammanhängande sällskapsytor. Här finns en fin entré där man tar emot gästerna, men även en entré i markplan med plats för till exempel barnvagn och där ungdomarna kan gå in till sin del av bostaden.
Vardagsrum, kök och matrum ligger i direkt anslutning till varandra vilket skapar fantastiska sällskapsytor både till vardag och fest! Den vackra öppna spisen blir den centrala punkten under årets kalla period. I köket kan ni sedan hjälpas åt med maten och duka upp till stora sällskap i det vackra matrummet.
Sovrummen ligger avskilda från sällskapsytan, två på övre plan invid badrummet och med fönster mot skogen, och tre i källarplanet med duschrum, separat toalett och egen entré. Detta gör detta till ett perfekt hus för såväl småbarns- som tonårsfamiljen, och för den som vill få plats för hemmakontoret.
Ta klivet ut på den rymliga altanen där man får plats med både loungemöbel och stort matbord, Om solen skiner kan man gömma sig under markisen. Från altanen når man tomten. Slå dig ned på en bänk under äppelträdet i den insynsskyddade trädgården och känn gräset mellan tårna. Njut av doften av skogen och alla vackra blommor på ängen. Både i och utanför växthuset finns gott om möjligheter att odla. Och att avsluta dagen i spabadet under stjärnhimlen är oslagbart.
För barnen finns gräsmatta med plats för både bollspel och studsmatta. Kliver du utanför tomtgränsen kommer du rakt in i Majroskogen, naturreservat med ovanliga växter, djur och svampar. Perfekt för löpturer, hundpromenader och kojor.
Det är att som att bo på landet – ändå nära stan.
Inom gångavstånd har du tunnelbana (10 minuter) och bussar (3 minuter) som bland annat leder till Älvsjö pendeltågsstation. Tunnelbanan från Svedmyra till Stockholms Central tar cirka 15 minuter. Det är också nära till stora billeder som Nynäsvägen, Huddingevägen och E4:an. Här tar man sig snabbt och enkelt till naturen eller city!
På uppfarten finns plats för tre bilar. Laddstolpe för elbil finns installerad i carporten.
9 750 000 kr
108/69 kvm
59 671 kr/år
716 kvm
6 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I taxeringen uppgivna areor: 90 kvm boa, 90 kvm bia.
69 kvm
716 kvm
6 (5 sovrum)
STOCKHOLM KUVERTET 18
02
Byggnadssätt
En-plansvilla med källare i souteräng
1954
29
Berg
Platta på mark
Lättbetong
Betong
Puts
Betongpannor
2-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Murad skorsten
2016-07-05
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2011 med ett årsmedelvärde om 150 Bq/m3. Gränsvärdet är 200 Bq/m3.
Bergvärmepump (Bra, årligen servad.)
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: IVT
20 A
Jordat
2024
nytt kök
nytt hemlarm
2022
rengöring och behandling av tak
2021
byggt växthus
anläggning av blomsteräng
2020
renoverad altan med nytt smidesstaket och utebelysning
installation av laddbox
2019
nytt spabad från Folkpool
2018
ny tvättmaskin
2017.
ommålade väggar i samtliga rum
nytt innertak i sovrum
nya eluttag och brytare
UPPGIFTER LÄMNADE AV TIDIGARE ÄGARE:
2015
renoverat badrum entréplan
2013
renoverar öppna spisen
2012
takrenovering, klär in vindskivor med plåt,
nya stuprör och hängrännor mot gatan
2011
öppnar upp mellan våningarna:
renovering trappa, klinkergolv i kök och hall,
2010
bygger ny friggebod på tomten
tomtförbättringar:
järnsmidesstaket, mur och stenläggning av garageuppfart
nytt trädäck och räcke till altanen
pliséer och motordriven markis
2009
byte altandörr
byter ut elen
2007
klinkergolv på nedre plan samt fler radiatorer
bergvärmepump
2005
bygger om garaget till sovrum och groventré
skorstenshuv
2004
ny uteplats med trädäck
duschrum nedre plan
ombyggnad köket och öppnar upp till vardagsrum:
2003
ombyggnad nedre plan: duschrum+hall+sovrum+tvättstuga+ny stam mellan våningarna
Ny entrédörr och lås
1998
omläggning altan, papp
1997
installerar mekanisk ventilation
dränering
1986
byte yttertak
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-13
04
TV/Internet
Fiber finns installerat på fastigheten.
05
Uteplats
Stor altan i väster med utgång från vardagsrummet. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll. Insynsskyddad uteplats med spabad invid skogen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd under altan i anslutning till carport
Friggebod
Växthus
Carport med plats för en bil. Plats för ytterligare två bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
716 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning, avloppsledning - se beskrivning
Kuvertet del av kvarteret, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-04-18, Senast ändrad: 2014-05-14), Kuvertet t 18-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-07-24, Senast ändrad: 1991-04-22)
Avtalsservitut Vattenledning, Avloppsledning
01
7 620 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 420 000 kr
5 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
4 523 kr/år
5 445 kr/år
2 992 kr/år
22 198 kr/år
20734 kWh/år
18 993 kr/år
5 520 kr/år
59 671 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 196 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 620 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 420 000 krMarkvärde
5 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
4 523 kr/årVatten och avlopp
5 445 kr/årRenhållning
2 992 kr/årElkostnad
22 198 kr/årÅrlig elförbrukning
20734 kWh/årHushållsström
18 993 kr/årLarm
5 520 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 671 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 196 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stureby
Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.
Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikationer
Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.
05
Skolor och förskolor
I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.
Primo italia-deli
374 m
7-Bitar Sushibar Svedmyra
378 m
Enskede Thai
391 m
Restaurang Nya Spisen
398 m
Rumi Meze
540 m
Förskolan Jösse
364 m
Förskola Gullmyran
555 m
Solgardens Kindergarden
609 m
Förskolan Kolonnetten
637 m
Förskolan Bullerbyn
716 m
MatDax
1,39 km
Lidl
1,9 km
Hemköp Örby
2,23 km
HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN
2,96 km
Älvsjö
3,19 km
Årstaberg
3,8 km
Stuvsta station
4,25 km
Stuvsta
4,25 km
Postiljonsvägen
298 m
Servicehuset Postiljonen
302 m
Söråkersvägen
306 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
TågstationÄlvsjö3,19 km--
-
HållplatsPostiljonsvägen298 m--
-
Hav3,8 km11 min17 min1 tim 5 min
-
Sjö719 m5 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.