Vackert renoverad villa med en trädgård för umgänge!
Visning är planerad till 25/8. Vänligen gör en intresseanmälan via bostadspresentationen för löpande information.
Här finns allt man kan önska! Uteplatser, garage, elbilsladdare, gästhus och ett fint renoverat hus med bla bergvärme, nya fönster, kök och badrum. Läget är ypperligt - hörntomt med närhet till t-bana och Olympiaparken.
När man kliver in genom grinden möts man av en trädgård som är som ett extra vardagsrum på årets varma period. Den är ett mästerverk med välplanerade uteplatser, omgivna av lummig grönska som ger insynsskydd, poolen och det charmiga gästhuset.
Även inne i huset möts man av en härligt känsla - välrenoverat i behagliga färger och med fina golv. Genomtänkt med dubbeldörrar från kök ut till altan och stort fint badrum med dubbelhandfat, rymlig duschplats och även förberett för badkar. Vardagsrum, matrum och kök ligger i direkt anslutning till varandra vilket skapar fantastiska sällskapsytor både till vardag och fest! De tre sovrummen är samtliga rymliga och fint inredda. Här är bara att flytta in!
En uppskattad fördel är den friköpta tomten.
Läget är centralt men ändå lugnt - här har man nära till Tallkrogens mysiga lilla centrum med bla matbutik, t-bana och restaurang. Inom ett stenkast har man även Olympiaparken som är barnens favorit i området.
I närområdet finns även Gubbängen och välkända Ica BEA vid Svedmyraplan På vägen dit passerar man Oppundaparken med lekplats, bollplan och utegym.
I närområdet finns två skolor, Tallkrogen skola med F-6 och Gubbängen med F-9. Inom Tallkrogen finns även ett antal förskolor.
T-bana från Tallkrogen tar ca 10 minuter Skanstull och till Centralen ca 15 minuter. Med bil tar man sig snabbt ut på både Nynäsvägen och Örbyleden.
Från Tallkrogen har man en bra utgångspunkt för flera friluftsaktiviteter som golf, ridning, tennis, fotboll, hockey, bad, skogspromenader och mycket mer. Här behöver ingen vara sysslolös.
67/65 kvm
518 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
518 kvm
5 (3 sovrum)
STOCKHOLM STARTERN 1
02
Byggnadssätt
1 plans villa med källare
1937
1964 vidbyggt garage
40
Sand
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Trä
Plåt
Betongpannor
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2010
2003
nya eldragningar
2009
inredd friggebod
2010
övergripande renovering av entré och källare
bergvärme installerades
2014
ny garageport samt marikis
byte av fönster på entréplan
2018
byte av fönster i källarplan
elbilsladdare installerade
2019
renovering av husets sockel
mekanisk ventilation monterades i skorsten
2020
nytt kök
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
67 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20
Kristofer Dahlberg
04
TV/Internet
Telia öppet fiber finns installerat på fastigheten
05
Uteplats
Tre olika uteplatser varav en i direkt anslutning till entré och kök.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och inredd friggebod
Garage samt plats för ytterligare 3 bilar på tomten
07
Tomt/Servitut
518 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Startern t 1-14 och världsmästaren t 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-06-16, Senast ändrad: 2014-07-16), Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13)
01
5 473 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 859 000 kr
3 614 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 001 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 473 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 859 000 krMarkvärde
3 614 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 001 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tallkrogen
Stadsdelen Tallkrogen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Den var mycket speciell, eftersom gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen som tex Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen m.m.. De tre huvudgatorna fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer, Per Henrik Ling, den svenska gymnastikens fader, Victor Balck, den svenska idrottens fader och Erik Lemming, den förste svenska olympiske guldmedaljören.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Vid Tallkrogen centrum finns restauranger och café, dessutom har man Gamla Enskede och Gubbängen inom gångavstånd där framförallt Gamla Enskede har ett utbud av god kvalitet. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Några stationer söderut når man Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikation
Tallkrogen är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Tallkrogen t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter.
05
Skolor
Tallkrogen skola har klass f-6 och ca 500 elever och Gubbängsskolan har klass F-9 och ca 700 elever. Gubbängsskolan har en fotbollsprofil som valmöjlighet under klass 7-9. Utöver dessa kommunala skolor finns Internationella Engelska Skolan som är en friskola med egen kö.
Exempel på förskolor i området är Bullerbyn, Morkullan, Regnbågen och Solrosen.
Sundarbans Indisk Restaurang
290 m
Milano
303 m
Pattaya Bar & Restaurang i Tallkrogen
384 m
Pizzeria Tallkrogen
390 m
FRUKOSTVAGNEN vid 73an skogskyrkogården
477 m
Förskolan Morkullan
259 m
Familjedaghemmet Humlan
450 m
Iris Hadar Stockholm - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
534 m
Förskolan Melodin
563 m
Förskolan Fiolen
581 m
Hemköp Skarpnäck
2,03 km
Hemköp Sköndal C
2,27 km
Farsta Matbutik
2,73 km
Lidl
2,8 km
MatDax
2,83 km
Farsta strand
3,98 km
Sickla
4,26 km
Henriksdal station
4,61 km
Älvsjö
4,62 km
Årstaberg
4,62 km
Tallkrogen
273 m
Kvarter 16
380 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,53 km8 min17 min57 min
-
Sjö1,54 km7 min8 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.