Olympiavägen 18
Olympiavägen 18
Tommy Sundvall, ansvarig mäklare i Enskede
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Olympiavägen 18


Tallkrogen— Enskede— Stockholm

Olympiavägen 18


Kommande försäljning

Tallkrogen— Enskede— Stockholm

Vackert renoverad villa med en trädgård för umgänge!

Visning är planerad till 25/8. Vänligen gör en intresseanmälan via bostadspresentationen för löpande information.

Här finns allt man kan önska! Uteplatser, garage, elbilsladdare, gästhus och ett fint renoverat hus med bla bergvärme, nya fönster, kök och badrum. Läget är ypperligt - hörntomt med närhet till t-bana och Olympiaparken.

När man kliver in genom grinden möts man av en trädgård som är som ett extra vardagsrum på årets varma period. Den är ett mästerverk med välplanerade uteplatser, omgivna av lummig grönska som ger insynsskydd, poolen och det charmiga gästhuset.

Även inne i huset möts man av en härligt känsla - välrenoverat i behagliga färger och med fina golv. Genomtänkt med dubbeldörrar från kök ut till altan och stort fint badrum med dubbelhandfat, rymlig duschplats och även förberett för badkar. Vardagsrum, matrum och kök ligger i direkt anslutning till varandra vilket skapar fantastiska sällskapsytor både till vardag och fest! De tre sovrummen är samtliga rymliga och fint inredda. Här är bara att flytta in!

En uppskattad fördel är den friköpta tomten.

Läget är centralt men ändå lugnt - här har man nära till Tallkrogens mysiga lilla centrum med bla matbutik, t-bana och restaurang. Inom ett stenkast har man även Olympiaparken som är barnens favorit i området.

I närområdet finns även Gubbängen och välkända Ica BEA vid Svedmyraplan På vägen dit passerar man Oppundaparken med lekplats, bollplan och utegym.

I närområdet finns två skolor, Tallkrogen skola med F-6 och Gubbängen med F-9. Inom Tallkrogen finns även ett antal förskolor.

T-bana från Tallkrogen tar ca 10 minuter Skanstull och till Centralen ca 15 minuter. Med bil tar man sig snabbt ut på både Nynäsvägen och Örbyleden.

Från Tallkrogen har man en bra utgångspunkt för flera friluftsaktiviteter som golf, ridning, tennis, fotboll, hockey, bad, skogspromenader och mycket mer. Här behöver ingen vara sysslolös.


Boarea/biarea
67/65 kvm
Tomtarea
518 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Olympiavägen 18.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

518 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM STARTERN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans villa med källare

Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

1964 vidbyggt garage

Standardpoäng

40

Mark

Sand

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2010

Renovering omarbetning etc

2003
nya eldragningar

2009
inredd friggebod

2010
övergripande renovering av entré och källare
bergvärme installerades

2014
ny garageport samt marikis
byte av fönster på entréplan

2018
byte av fönster i källarplan
elbilsladdare installerade

2019
renovering av husets sockel
mekanisk ventilation monterades i skorsten

2020
nytt kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppet fiber finns installerat på fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tre olika uteplatser varav en i direkt anslutning till entré och kök.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och inredd friggebod

Beskrivning, parkering

Garage samt plats för ytterligare 3 bilar på tomten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

518 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Startern t 1-14 och världsmästaren t 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-06-16, Senast ändrad: 2014-07-16), Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 473 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 859 000 kr

Markvärde

3 614 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 001 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 473 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 859 000 kr
Markvärde
3 614 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 001 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Tallkrogen

Stadsdelen Tallkrogen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Den var mycket speciell, eftersom gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen som tex Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen m.m.. De tre huvudgatorna fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer, Per Henrik Ling, den svenska gymnastikens fader, Victor Balck, den svenska idrottens fader och Erik Lemming, den förste svenska olympiske guldmedaljören.


01
Fördelar med området
Tryggt Caféer Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tunnelbana Restauranger

02
Evenemang och shopping

Vid Tallkrogen centrum finns restauranger och café, dessutom har man Gamla Enskede och Gubbängen inom gångavstånd där framförallt Gamla Enskede har ett utbud av god kvalitet. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Några stationer söderut når man Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikation

Tallkrogen är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Tallkrogen t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter.


05
Skolor

Tallkrogen skola har klass f-6 och ca 500 elever och Gubbängsskolan har klass F-9 och ca 700 elever. Gubbängsskolan har en fotbollsprofil som valmöjlighet under klass 7-9. Utöver dessa kommunala skolor finns Internationella Engelska Skolan som är en friskola med egen kö.

Exempel på förskolor i området är Bullerbyn, Morkullan, Regnbågen och Solrosen.

Använd kartan
X

Platser

Sundarbans Indisk Restaurang

290 m


Milano

303 m


Pattaya Bar & Restaurang i Tallkrogen

384 m


Pizzeria Tallkrogen

390 m


FRUKOSTVAGNEN vid 73an skogskyrkogården

477 m


Förskolan Morkullan

259 m


Familjedaghemmet Humlan

450 m


Iris Hadar Stockholm - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

534 m


Förskolan Melodin

563 m


Förskolan Fiolen

581 m


Hemköp Skarpnäck

2,03 km


Hemköp Sköndal C

2,27 km


Farsta Matbutik

2,73 km


Lidl

2,8 km


MatDax

2,83 km


Farsta strand

3,98 km


Sickla

4,26 km


Henriksdal station

4,61 km


Älvsjö

4,62 km


Årstaberg

4,62 km


Tallkrogen

273 m


Kvarter 16

380 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,53 km
    8 min
    17 min
    57 min
  • Sjö
    1,54 km
    7 min
    8 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.