Kommande försäljning

Garagevägen 30

Sparad

Anmäl intresse

Blåsut— Enskededalen— Stockholm

Garagevägen 30

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Enskededalen - Blåsut

Perfekt planerad familjetrea!

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska 3 (möjlig 4!) med en mysig och solig uteplats som vetter mot föreningens grönskande innergård – en perfekt plats för härliga sommardagar och kvällar. Här är det dessutom tillåtet att använda gasolgrill för lägenheter med uteplats, vilket ger ytterligare en fördel för grillälskaren!

Bostaden erbjuder ett modernt och bekvämt boende i toppskick, med generösa sociala ytor och en genomtänkt öppen planlösning. Vardagsrummet och köket är rymliga och sammanlänkas via en större öppning, vilket skapar en härlig känsla av rymd och trivsel – perfekt för både sociala sammankomster och mysiga middagar. Köket är fullt utrustat och har gott om arbetsytor samt plats för matbord.

Det finns två välplanerade sovrum samt en praktisk arbetshörna som ger gott om utrymme för både familj och hemmakontor. Det större sovrummet erbjuder dessutom en klädkammare/walk-in-closet, vilket skapar extra lyx och förvaring. Förvaring finns även i hallen där skjutdörrsgarderober med Elfa-system ger dig en smart och effektiv lösning.

Det stora, fräscha badrummet är stilrent med helkaklade väggar, grått klinkergolv och golvvärme för extra komfort. Här finns både dusch, tvättmaskin och torktumlare, samt praktisk förvaring och handdukstork – allt för en bekväm vardag.

Bostadens läge i Hammarbyhöjden är svårslaget med direkt närhet till både stad och natur. Nytorps Gärde, precis utanför dörren, erbjuder vackra gång- och cykelvägar, fotbollsplan och badpool. På vintern kan du ta skidspåren som leder dig direkt till Nackareservatet – en fantastisk plats för friluftsliv med badsjöar, skridskoåkning, utomhusgym och golfbana.

För familjen finns dessutom flera förskolor och skolor i området, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Hammarbybacken, som ligger inom gångavstånd, erbjuder skidåkning och andra aktiviteter året om. För den som har bil finns även utmärkta shoppingmöjligheter – endast 5 minuter till Willys i Sköndal, 10 minuter till Sickla Köpkvarter och 12 minuter till ICA Maxi Nacka Forum.

Föreningen har även ett gemensamt leksaksförråd där barnen kan låna allt från bobbycars, springcyklar och trehjulingar till pingisbord och bollar. För dig som är miljömedveten kan det också nämnas att bostaden ligger i en fastighet som är certifierad enligt miljöbyggnad Silver, vilket kan ge upp till 10 punkters ränterabatt hos vissa banker.

Endast 3 minuter till tunnelbanan som snabbt tar dig till city på 10 minuter. Närhet till butiker, restauranger och Globen shopping gör detta till ett boende som har allt.

Det här hemmet måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Boarea

84.5 kvm

Avgift

5 787 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Garagevägen 30.

Anmäl intresse

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 6

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal med Telenor med grundutbud för tv/telefoni/bredband.
Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med 147 kr per månad och lägenhet.
Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 54 stycken parkeringsplatser med laddboxar och sex stycken MC-Platser. Pris för parkering är ca 1500 kr/månad och sköts av Corepark AB. El debiteras separat på vanliga månadsfakturan. Idag finns inga lediga platser. (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).

Kösystem hanteras av Corepark AB.

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

5 787 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Internetuppkoppling om 147 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 934 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel i förening

0,9845%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, budget sätts i november (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Stinsen i Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stinsen är en äkta förening bestående av 116 lägenheter samtliga upplåtna med bostadrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Föreningen godkänner delat ägande (max 3 delägare). Minst 10% per ägare, dock ser vill föreningen se en tydlig ägare som faktiskt ska bo i lägenheten och innehav därefter.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB krävs.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/stinsen/

-----

Bra att veta:
Styrelsen har under verksamhetsåret tecknat avtal med Lumon som entreprenör för beställning av
inglasning av balkonger.

Varmvatten & Hushållsel:
Föreningen har kollektivt avtal gällande varmvatten och hushållsel dessa mäts indviduellt och debiteras bostadsrättsinnehavare i efterhand utifrån förbrukning (IMD).

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.
Då husen är nyproducerade ligger inga stora renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, budget sätts i november (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).

Gjorda renoveringar

2023: Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser.
2023: OVK.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

- Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, belägen på Garagev. 28. Kan hyras för 350 kr/dygn.

- En grovtvättstuga, ingång från gatan Garagev. 30-32.

- Cykelrum nås från gatuplan Sofielundsv. 33, i föreningen finns totalt 3 cykelrum.

- Miljörum för hushållssopor och källsortering vid gaveln Garagev / Hållöv.

- Barnvagnsrum finns i anlsutning till varje uppgång.

På årsstämman 2024-05-15 beslutades att omvandla både gemensamhetslokal och tvättstuga till lokaler för uthyrning till extern hyresgäst.
Dessa lokaler kommer alltså under verksamhetsåret 2024/2025 omvandlas och inte längre finnas tillgänliga för föreningens medlemmar.
Föreningen säger att det i dagsläget inte finns några uppdateringar, dom letar hyresgäster i enlighet med beslutet på årsstämman.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 787 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Internetuppkoppling om 147 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 934 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel i förening

0,9845%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, budget sätts i november (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).

Området

Blåsut

I en triangel omgett av Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen växer ett modernt bostadsområde kring Blåsut. På kort avstånd från innerstaden och med tre tunnelbanelinjer lättillgängliga kan man verkligen kalla det för närförort. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.

01 Fördelar med området

Motionsspår Stort nöjesutbud Cykelbanor Bussar Restauranger Tunnelbana Konserter och stora evenemang Sport och friluftsliv Utegym

02 Affärer och restauranger

Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.

03 Kommunikation

Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

04 Kultur och nöjen

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

05 Naturen och fritid

Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.

Använd kartan

Avstånd