Välplanerad och ljus 2:a med balkong i eftertraktat område!
Välkommen till denna välplanerade och ljusa 2-rumslägenhet på populära Guldsmedsvägen! Här finner du ett trivsamt hem i mycket gott skick med närhet till både grönområden, service och kommunikationer.
Köket är smakfullt renoverat och utrustat med bekvämligheter som diskmaskin. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som släpper in ett härligt ljus, och härifrån når du den charmiga balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Det rofyllda sovrummet är väl tilltaget och har fina fönsterpartier som släpper in naturligt ljus. Den rymliga hallen finns gott om förvaring för att skapa ett prydligt och organiserat hem. Lägenheten har en genomgående trivsam känsla och ligger på en eftertraktad adress med närhet till både grönområden, service och kommunikationer.
Bostaden är belägen i det idylliska Enskede, med närhet till goda kommunikationer och cykelavstånd till stan. Blåsuts tunnelbanestation ligger inom några minuters promenad, vilket tar dig till innerstan på bara 10 minuter. På Gullmarsplan har du tillgång till både tunnelbana, tvärbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Stockholm. I närområdet finns även flera restauranger, serviceutbud och butiker, samt grönområden och parker som erbjuder fina möjligheter till promenader och avkoppling. Här bor du med närhet till både stadspulsen och naturen!
Här får du en bostad som kombinerar funktionalitet, stil och hemtrevnad – en riktig pärla som måste upplevas!
48 kvm
3 335 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Maja för mer information kring Guldsmedsvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Optimalt planerad lägenhet med separat kök och balkong.

Optimalt planerad lägenhet med separat kök och balkong.
I närområdet finns flera restauranger, serviceutbud och butiker, samt grönområden och parker som erbjuder fina möjligheter till promenader och avkoppling.
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1947
03
TV/Internet
Fiber finns indraget i respektive lägenhet, den boende får teckna ett eget bredbandsavtal.
Kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Aktuell länk berörande basutbudet: https://www.comhem.se/tv/tv-bas
01
3 335 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
200 kr/mån
50 kr/mån
350 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0376814
0,0376814
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs med 8% from 2025-07-01 (information från styreslsen 2025-02-26).
01
Bostadsrättsföreningen Guldsmedsvägen.
Föreningen äger marken
Brf Guldsmedsvägen bildades 1947. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Flerbostadshuset finns lokaliserad på Mosaiken 1, föreningen Brf Guldsmedsvägen har fastigheten i sin ägo (föreningen äger marken). Styrelsen godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
Försäkring - Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
Föreningens ekonomi - Under år 2018 har föreningen amorterat omkring 100 000 kr.
Det finns inga större planerade renoveringar i närtid.
Avgiften höjs med 8% from 2025-07-01 (information från styreslsen 2025-02-26).
2025: OVK ska genomföras innevarande år.
2025: Stamspolning.
2020: Fjärrvärmeanläggning bytt.
2020: Stamspolning gjord.
2017: Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2017: Ny belysning i trapphusen.
2016: Nytt yttertak, ny fasad med isolering
2016: Nya häng- och stuprännor enligt underhållsplan.
Ja
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Grovsoprum
- Styrelserum
Privatbostadsföretag (äkta)
259 478 kr
Avgift
3 335 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
200 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,0376814Andel av årsavg.
0,0376814Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 8% from 2025-07-01 (information från styreslsen 2025-02-26).Blåsut
I en triangel omgett av Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen växer ett modernt bostadsområde kring Blåsut. På kort avstånd från innerstaden och med tre tunnelbanelinjer lättillgängliga kan man verkligen kalla det för närförort. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.
03
Kommunikation
Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
04
Kultur och nöjen
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
05
Naturen och fritid
Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.
MOZZART Restaurang & Pizzeria
112 m
Guldhörnan
119 m
Å Sushi Blåsut
144 m
ThaiStyle AB
147 m
Restaurang Pizzeria Il Coure
222 m
Förskolan Glasmålningen
39 m
Sångbolaget
158 m
Förskolan Kastanjegården
161 m
Förskolan Blåsutgården
270 m
Förskolan Rönnbärsgården
287 m
Hemköp
1,31 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,67 km
Lidl
1,69 km
Hemköp Skanstull
2,29 km
Kina Li
2,35 km
Blåsut
109 m
Sandsborg
360 m
Sickla
2,71 km
Henriksdal station
2,87 km
Stockholms södra
3,23 km
Årstaberg
3,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla2,71 km--
-
HållplatsBlåsut109 m--
-
Hav1,76 km7 min9 min29 min
-
Sjö1,73 km6 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.