Kommande försäljning

Guldsmedsvägen 9

Sparad

Blåsut— Enskededalen— Stockholm

Guldsmedsvägen 9


Kommande försäljning

Stockholm - Enskededalen - Blåsut

Välplanerad och ljus 2:a med balkong i eftertraktat område!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa 2-rumslägenhet på populära Guldsmedsvägen! Här finner du ett trivsamt hem i mycket gott skick med närhet till både grönområden, service och kommunikationer.

Köket är smakfullt renoverat och utrustat med bekvämligheter som diskmaskin. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som släpper in ett härligt ljus, och härifrån når du den charmiga balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Det rofyllda sovrummet är väl tilltaget och har fina fönsterpartier som släpper in naturligt ljus. Den rymliga hallen finns gott om förvaring för att skapa ett prydligt och organiserat hem. Lägenheten har en genomgående trivsam känsla och ligger på en eftertraktad adress med närhet till både grönområden, service och kommunikationer.

Bostaden är belägen i det idylliska Enskede, med närhet till goda kommunikationer och cykelavstånd till stan. Blåsuts tunnelbanestation ligger inom några minuters promenad, vilket tar dig till innerstan på bara 10 minuter. På Gullmarsplan har du tillgång till både tunnelbana, tvärbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Stockholm. I närområdet finns även flera restauranger, serviceutbud och butiker, samt grönområden och parker som erbjuder fina möjligheter till promenader och avkoppling. Här bor du med närhet till både stadspulsen och naturen!

Här får du en bostad som kombinerar funktionalitet, stil och hemtrevnad – en riktig pärla som måste upplevas!


Boarea
48 kvm
Avgift
3 335 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Guldsmedsvägen 9.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Optimalt planerad lägenhet med separat kök och balkong.
Planlösning!

Optimalt planerad lägenhet med separat kök och balkong.

I närområdet finns  flera restauranger, serviceutbud och butiker, samt grönområden och parker som erbjuder fina möjligheter till promenader och avkoppling.
Planlösning!

Optimalt planerad lägenhet med separat kök och balkong.

Närhet till natur!

I närområdet finns flera restauranger, serviceutbud och butiker, samt grönområden och parker som erbjuder fina möjligheter till promenader och avkoppling.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i respektive lägenhet, den boende får teckna ett eget bredbandsavtal.
Kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Aktuell länk berörande basutbudet: https://www.comhem.se/tv/tv-bas


Ekonomi

01
Avgift

3 335 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0376814

Andel av årsavg.

0,0376814

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 8% from 2025-07-01 (information från styreslsen 2025-02-26).


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Guldsmedsvägen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Guldsmedsvägen bildades 1947. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Flerbostadshuset finns lokaliserad på Mosaiken 1, föreningen Brf Guldsmedsvägen har fastigheten i sin ägo (föreningen äger marken). Styrelsen godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Försäkring - Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
Föreningens ekonomi - Under år 2018 har föreningen amorterat omkring 100 000 kr.

Kommande renoveringar

Det finns inga större planerade renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 8% from 2025-07-01 (information från styreslsen 2025-02-26).

Gjorda renoveringar

2025: OVK ska genomföras innevarande år.
2025: Stamspolning.
2020: Fjärrvärmeanläggning bytt.
2020: Stamspolning gjord.
2017: Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2017: Ny belysning i trapphusen.
2016: Nytt yttertak, ny fasad med isolering
2016: Nya häng- och stuprännor enligt underhållsplan.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelrum
- Grovsoprum
- Styrelserum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

259 478 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 335 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0376814
Andel av årsavg.
0,0376814
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 8% from 2025-07-01 (information från styreslsen 2025-02-26).

Området

Blåsut

I en triangel omgett av Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen växer ett modernt bostadsområde kring Blåsut. På kort avstånd från innerstaden och med tre tunnelbanelinjer lättillgängliga kan man verkligen kalla det för närförort. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.


01
Fördelar med området
Restauranger Tunnelbana Stort nöjesutbud Bussar Cykelbanor Utegym Sport och friluftsliv Konserter och stora evenemang Motionsspår

02
Affärer och restauranger

Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.


03
Kommunikation

Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


04
Kultur och nöjen

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


05
Naturen och fritid

Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.

Använd kartan
X

Platser

MOZZART Restaurang & Pizzeria

112 m


Guldhörnan

119 m


Å Sushi Blåsut

144 m


ThaiStyle AB

147 m


Restaurang Pizzeria Il Coure

222 m


Förskolan Glasmålningen

39 m


Sångbolaget

158 m


Förskolan Kastanjegården

161 m


Förskolan Blåsutgården

270 m


Förskolan Rönnbärsgården

287 m


Hemköp

1,31 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,67 km


Lidl

1,69 km


Hemköp Skanstull

2,29 km


Kina Li

2,35 km


Blåsut

109 m


Sandsborg

360 m


Sickla

2,71 km


Henriksdal station

2,87 km


Stockholms södra

3,23 km


Årstaberg

3,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    2,71 km
    -
    -
  • Hållplats
    Blåsut
    109 m
    -
    -
  • Hav
    1,76 km
    7 min
    9 min
    29 min
  • Sjö
    1,73 km
    6 min
    8 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.