Kommande försäljning

Sofielundsvägen 37

Sparad

Anmäl intresse

Blåsut— Enskededalen— Stockholm

Sofielundsvägen 37

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Enskededalen - Blåsut

Ljus och stilren 2:a med dubbla balkonger!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet som kombinerar smart planlösning med generösa ljusinsläpp och dubbla balkonger! Här bor du bekvämt i en modern och stilren bostad med allt du kan önska dig.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta, perfekt för sociala tillställningar. Köket är välutrustat med moderna vitvaror och med goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Från vardagsrummet når du balkongen som ligger i söderläge, där du kan njuta av morgonkaffet i solen. Sovrummet är rymligt med plats för en stor säng och övrig möblering. Här finns inbyggda garderober samt utgång till den andra balkongen – en perfekt plats för avkoppling. Intill sovrummet ligger det stilrena badrummet med tvättmaskin och torktumlare vilket skapar en smidigare vardag. För extra förvaringsmöjligheter finns en praktisk klädkammare vid hallen.

Bostaden har utmärkta kommunikationer med tunnelbana från Blåsut, som snabbt tar dig till city eller Södermalm. I närheten finns Avicii Arena och 3Arena med shopping, restauranger och nöjen. I närområdet finns ytterligare service som mataffär, apotek och bibliotek. Området har också flera skolor, förskolor och gym – perfekt för både familjer och aktiva personer.

Denna bostad passar perfekt för dig som söker en modern och bekväm lägenhet med det lilla extra. Kontakta oss redan idag för en visning!

Boarea

60.5 kvm

Avgift

4 633 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Sofielundsvägen 37.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Smart planlösning!

Den smarta planlösningen erbjuder en öppen och social yta, avskilt sovrum med god förvaring samt dubbla balkonger för maximalt ljus och trivsel.

Den grönskande innergården bjuder på en trivsam och rofylld miljö med grillmöjligheter och trevliga umgängesytor.

Smart planlösning!

Den smarta planlösningen erbjuder en öppen och social yta, avskilt sovrum med god förvaring samt dubbla balkonger för maximalt ljus och trivsel.

Innergård!

Den grönskande innergården bjuder på en trivsam och rofylld miljö med grillmöjligheter och trevliga umgängesytor.

Närhet till service och kommunikationer!

Här bor du med några minuters promenad till tunnelbanan Blåsut. På promenadavstånd finner du även både Avicii Arena och 3Arena, som erbjuder ett brett utbud av shopping och service.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal med Telenor med grundutbud för tv/telefoni/bredband.
Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med 147 kr per månad och lägenhet.
Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 54 stycken parkeringsplatser med laddboxar och sex stycken MC-Platser. Pris för parkering är ca 1500 kr/månad och sköts av Corepark AB. El debiteras separat på vanliga månadsfakturan. Idag finns inga lediga platser. (kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).

Kösystem hanteras av Corepark AB.

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

4 633 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 147 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 780 kr/mån.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Internet

147 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

547 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.008089

Andel av årsavg.

0.008089

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-19).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Stinsen i Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stinsen är en äkta förening bestående av 116 lägenheter samtliga upplåtna med bostadrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Föreningen godkänner delat ägande (max 3 delägare). Minst 10% per ägare, dock ser vill föreningen se en tydlig ägare som faktiskt ska bo i lägenheten och innehav därefter.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB krävs.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/stinsen/

-----

Bra att veta:
Styrelsen har under verksamhetsåret tecknat avtal med Lumon som entreprenör för beställning av
inglasning av balkonger.

Varmvatten & Hushållsel:
Föreningen har kollektivt avtal gällande varmvatten och hushållsel dessa mäts indviduellt och debiteras bostadsrättsinnehavare i efterhand utifrån förbrukning (IMD).

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.
Då husen är nyproducerade ligger inga stora renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-19).

Gjorda renoveringar

2024: Beslutades att omvandla både gemensamhetslokal och tvättstuga till lokaler för uthyrning till extern hyresgäst.
2023: Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser.
2023: OVK.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

- Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, belägen på Garagev. 28. Kan hyras för 350 kr/dygn.

- En grovtvättstuga, ingång från gatan Garagev. 30-32.

- Cykelrum nås från gatuplan Sofielundsv. 33, i föreningen finns totalt 3 cykelrum.

- Miljörum för hushållssopor och källsortering vid gaveln Garagev / Hållöv.

- Barnvagnsrum finns i anlsutning till varje uppgång.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

882 564 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 633 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 147 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 780 kr/mån.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Internet

147 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

547 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.008089

Andel av årsavg.

0.008089

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-19).

Området

Blåsut

I en triangel omgett av Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen växer ett modernt bostadsområde kring Blåsut. På kort avstånd från innerstaden och med tre tunnelbanelinjer lättillgängliga kan man verkligen kalla det för närförort. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.

01 Fördelar med området

Restauranger Tunnelbana Stort nöjesutbud Bussar Cykelbanor Utegym Sport och friluftsliv Konserter och stora evenemang Motionsspår

02 Affärer och restauranger

Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.

03 Kommunikation

Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

04 Kultur och nöjen

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

05 Naturen och fritid

Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.

Använd kartan

Platser