Till salu

Kontoristvägen 43

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Hökarängen/ Farsta— Farsta— Stockholm

Kontoristvägen 43


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Stockholm - Farsta - Hökarängen/ Farsta

FRIKÖPT. Solig balkong. VÄLSKÖTT. Carport. BARNVÄNLIGT. Nära SKOLA och T-bana.

FRIKÖPT. Solig balkong. VÄLSKÖTT. Carport. BARNVÄNLIGT. Nära SKOLA och T-bana.

Elegant "40-talskåk" med solig terrass och grönskande trädgård på friköpt tomt – ett hem att växa i, nära både stad och natur.

Huset uppfördes 1947 och du ser tydligt byggnadsårets charm och samtidigt den uppgraderingen till modern funktionalitet som är adderad under nuvarande ägares omsorg och omhändertagande där ledorden speglar kvalitet och trivsel. Boa om 69 kvm och bia om 62 kvm gör totalt yta i två plan med ingång till bägge våningsplanen bostaden praktisk och yteffektiv för den aktiva familjen. Friköpt tomt om 500 kvm med fina ytor för ben fulla med spring. Uteplats och terrass vänder mot söder så solen kommer vara med er många dagar av året. Här finns också en rymlig uppfart med plats för flera bilar, inklusive en praktisk carport med förråd, vilket gör att parkering eller förvaring aldrig blir ett problem.

Hökarängens lite okända villaområde erbjuder livskvalitet för dig som söker både närhet till stadens puls och en harmonisk småstadskänsla – bara ett par minuter från tunnelbanan eller skogen nästgårds som har motionsspår och sjön Magelungen i förlängningen. Är du förälder ska du känna till skolor och närservice runt hörnet.

Två värdefulla värden – lugnet i ett barnvänligt område, samtidigt som stadens bekvämligheter alltid finns nära till hands, med T-bana, cykel eller bild.

Välkommen hem – till en plats där positiva drömmar om framtiden får ta plats.


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
69/65 kvm
Driftkostnad
68 533 kr/år
Tomtarea
500 kvm
Rum
4 rum (1-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 12:45 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 21 oktober 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik eller Claudia för mer information kring Kontoristvägen 43.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Claudia Uziel

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Det är i princip bara boende och gäster som åker på gatorna här. Väldigt lugnt och föräldrar kan känna sig lugna när barnen är ute och leker.
Lugn och barnvänligt område.

Det är i princip bara boende och gäster som åker på gatorna här. Väldigt lugnt och föräldrar kan känna sig lugna när barnen är ute och leker.

Och dessutom granne med grönska.
Lugn och barnvänligt område.

Det är i princip bara boende och gäster som åker på gatorna här. Väldigt lugnt och föräldrar kan känna sig lugna när barnen är ute och leker.

Parkering för flera fordon.

Och dessutom granne med grönska.

Dessutom en entré på nedervåningen, kan vara praktiskt för tonåringar eller generationsboende.
Altan och uteplatser finns det flera av.

Dessutom en entré på nedervåningen, kan vara praktiskt för tonåringar eller generationsboende.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

500 kvm

Rum

4 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM KORRESPONDENTEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)

Standardpoäng

27

Mark

Morän

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsulor med mellangjutet betonggolv

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Aluminiumplåt

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och el (direktverkande)

Renovering omarbetning etc

2024 Altan, fuktspärr.
2023 Luftvärmepumpar.
2022 Varmvattenberedare.
2022 Bytte av köksfläkt.
2020 Wc entréplan.
2020 Nya glas braskamin.
2018 Bergskross påfyllnad.
2017 Slipning, målning diffusionsfärg ateljé, även väggar slipades och målades med diffusionsfärg.
2017 Rengöring immkanal kök.
2017 Bod uppfördes.
2016 Garagedörr.
2012 Persienner.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-08

Besiktningsman

Börje Enblom


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrassen är en given uteplats rakt under solen. Den delen är markisförsedd och den andra delen har en praktisk inglasning. Möjligen kan man öppna gaveln på terrassräcket och få en trapp ner till gräsmattan. På gräsmattan finns flera platser för trädgårdsmöbler.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med varmluftsförråd som möjligen kan bli en gäststuga om det kontinuerligt kommer långväga gäster.

Beskrivning, parkering

Uppfarten rymmer flera normalstora bilar, släp av olika slag och carporten är praktisk för att slippa skrapa vintertid och skugga så att man inte börjar körningen i en varm cupé.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Delar av stadsdelarna gubbängen och fagersjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-09-13, Senast ändrad: 2020-07-20), Korrespondenten t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-04-12, Senast ändrad: 1991-06-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 581 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 581 000 kr

Markvärde

4 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

24 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 671 kr/år

Renhållning

2 598 kr/år

Elkostnad

18 451 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Hushållsström

18 813 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

68 533 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 058 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 581 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 581 000 kr
Markvärde
4 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
24 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 671 kr/år
Renhållning
2 598 kr/år
Elkostnad
18 451 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Hushållsström
18 813 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
68 533 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 058 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Polena Rederi AB

358 m


Hökis Thai Takeaway

390 m


Crêperie Marie

392 m


Mickel Räv

396 m


il Contadino

529 m


Solrosen Martingården

49 m


Näverhatten

71 m


Martinskolan Söders Waldorfskola

93 m


Fritidshemmet Almen

134 m


Förskolan Rymden

282 m


Lidl

910 m


Farsta Matbutik

975 m


Tasty America Farsta Centrum

1,21 km


Tasty America

1,22 km


Hemköp Farsta

1,23 km


Farsta strand

2,15 km


Trångsund station

4 km


Stuvsta station

4,65 km


Stuvsta

4,65 km


Älvsjö

4,88 km


Hovmästarvägen

314 m


Kontoristvägen

372 m


Värmlandsbacken

488 m


Sunnemobacken

548 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1 km
    8 min
    8 min
    33 min
  • Hav
    5,75 km
    14 min
    25 min
    -
  • Tågstation
    Farsta strand
    2,15 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hovmästarvägen
    314 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Claudia!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Claudia Uziel

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.