FRIKÖPT. Solig balkong. VÄLSKÖTT. Carport. BARNVÄNLIGT. Nära SKOLA och T-bana.
FRIKÖPT. Solig balkong. VÄLSKÖTT. Carport. BARNVÄNLIGT. Nära SKOLA och T-bana.
Elegant "40-talskåk" med solig terrass och grönskande trädgård på friköpt tomt – ett hem att växa i, nära både stad och natur.
Huset uppfördes 1947 och du ser tydligt byggnadsårets charm och samtidigt den uppgraderingen till modern funktionalitet som är adderad under nuvarande ägares omsorg och omhändertagande där ledorden speglar kvalitet och trivsel. Boa om 69 kvm och bia om 62 kvm gör totalt yta i två plan med ingång till bägge våningsplanen bostaden praktisk och yteffektiv för den aktiva familjen. Friköpt tomt om 500 kvm med fina ytor för ben fulla med spring. Uteplats och terrass vänder mot söder så solen kommer vara med er många dagar av året. Här finns också en rymlig uppfart med plats för flera bilar, inklusive en praktisk carport med förråd, vilket gör att parkering eller förvaring aldrig blir ett problem.
Hökarängens lite okända villaområde erbjuder livskvalitet för dig som söker både närhet till stadens puls och en harmonisk småstadskänsla – bara ett par minuter från tunnelbanan eller skogen nästgårds som har motionsspår och sjön Magelungen i förlängningen. Är du förälder ska du känna till skolor och närservice runt hörnet.
Två värdefulla värden – lugnet i ett barnvänligt område, samtidigt som stadens bekvämligheter alltid finns nära till hands, med T-bana, cykel eller bild.
Välkommen hem – till en plats där positiva drömmar om framtiden får ta plats.
6 495 000 kr
69/65 kvm
68 533 kr/år
500 kvm
4 rum (1-3 sovrum)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Erik eller Claudia för mer information kring Kontoristvägen 43.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Det är i princip bara boende och gäster som åker på gatorna här. Väldigt lugnt och föräldrar kan känna sig lugna när barnen är ute och leker.
Det är i princip bara boende och gäster som åker på gatorna här. Väldigt lugnt och föräldrar kan känna sig lugna när barnen är ute och leker.
Och dessutom granne med grönska.
Dessutom en entré på nedervåningen, kan vara praktiskt för tonåringar eller generationsboende.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
500 kvm
4 (1-3 sovrum)
STOCKHOLM KORRESPONDENTEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1947
El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)
27
Morän
Betonghålsten
Grundsulor med mellangjutet betonggolv
Trä
Trä
Aluminiumplåt
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump och el (direktverkande)
2024 Altan, fuktspärr.
2023 Luftvärmepumpar.
2022 Varmvattenberedare.
2022 Bytte av köksfläkt.
2020 Wc entréplan.
2020 Nya glas braskamin.
2018 Bergskross påfyllnad.
2017 Slipning, målning diffusionsfärg ateljé, även väggar slipades och målades med diffusionsfärg.
2017 Rengöring immkanal kök.
2017 Bod uppfördes.
2016 Garagedörr.
2012 Persienner.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
189 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-08
Börje Enblom
04
Uteplats
Terrassen är en given uteplats rakt under solen. Den delen är markisförsedd och den andra delen har en praktisk inglasning. Möjligen kan man öppna gaveln på terrassräcket och få en trapp ner till gräsmattan. På gräsmattan finns flera platser för trädgårdsmöbler.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med varmluftsförråd som möjligen kan bli en gäststuga om det kontinuerligt kommer långväga gäster.
Uppfarten rymmer flera normalstora bilar, släp av olika slag och carporten är praktisk för att slippa skrapa vintertid och skugga så att man inte börjar körningen i en varm cupé.
06
Tomt/Servitut
500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Delar av stadsdelarna gubbängen och fagersjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-09-13, Senast ändrad: 2020-07-20), Korrespondenten t 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-04-12, Senast ändrad: 1991-06-20)
01
5 581 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 581 000 kr
4 000 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
24 000 kr/år
4 671 kr/år
2 598 kr/år
18 451 kr/år
16000 kWh/år
18 813 kr/år
68 533 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 058 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 581 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 581 000 krMarkvärde
4 000 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
24 000 kr/årVatten och avlopp
4 671 kr/årRenhållning
2 598 kr/årElkostnad
18 451 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årHushållsström
18 813 kr/årSammanlagd driftskostnad
68 533 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 058 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Polena Rederi AB
358 m
Hökis Thai Takeaway
390 m
Crêperie Marie
392 m
Mickel Räv
396 m
il Contadino
529 m
Solrosen Martingården
49 m
Näverhatten
71 m
Martinskolan Söders Waldorfskola
93 m
Fritidshemmet Almen
134 m
Förskolan Rymden
282 m
Lidl
910 m
Farsta Matbutik
975 m
Tasty America Farsta Centrum
1,21 km
Tasty America
1,22 km
Hemköp Farsta
1,23 km
Farsta strand
2,15 km
Trångsund station
4 km
Stuvsta station
4,65 km
Stuvsta
4,65 km
Älvsjö
4,88 km
Hovmästarvägen
314 m
Kontoristvägen
372 m
Värmlandsbacken
488 m
Sunnemobacken
548 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1 km8 min8 min33 min
-
Hav5,75 km14 min25 min-
-
TågstationFarsta strand2,15 km--
-
HållplatsHovmästarvägen314 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Claudia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.