Till salu

Klobbenvägen 21

Utgångspris

14 825 000 kr

Sparad

Utgångspris

14 825 000 kr



Furusund— Norrtälje

Klobbenvägen 21


Till salu
Utgångspris
14 825 000 kr

Norrtälje - Furusund

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en unik sjötomt på egen udde med totalt 17 100m²!

En egen udde - familjens skärgårdsparadis!

Välkommen till en plats där drömmen om skärgårdsliv möter friheten på vattnet. Här får ni en unik sjötomt med egen udde, där båtäventyren börjar vid er egna strandlinje. Med 6 400 m² mark och 10 700 m² vattenområde kan hela familjen njuta av soluppgången på morgonen och avsluta dagen med en magisk solnedgång över vattnet i väst. På den rymliga tomten har ni möjlighet att skapa och utforma ditt framtida boende, en plats för gemenskap och glädje.

Denna udde har tillhört samma familj sedan 1959 och är nu till salu för nästa generation att skapa sina egna minnen.

Den charmiga röda stugan ligger perfekt och har en oslagbar utsikt och hela udden är omgiven av trolska skogar, vilda bär, och ett rikt djurliv där havsörnar, sälar, älgar och rådjur blir del av vardagen. På tomten växer till och med egna orkidéer!

Från ert eget bryggliv kan ni ta båten på korta utflykter runt Furusund och vidare ut i skärgården. Upptäck skärgårdsöar som Yxlan, Blidö och Norröra – där ni kan besöka Saltkråkans klassiska platser.

Ett hem för alla årstider - njut av skärgårdens alla årstider!

Utomplansbestämmelser gäller för denna fastighet vilket innebär att du kan utforma ditt boende i samråd med byggnadsnämnden.

Välkommen att ringa ansvarig fastighetsmäklare för mer information och boka en privat visning.
Lena Sjöstedt
Fastighetsmäklare/Skärgård
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
14 825 000 kr
Boarea
82 kvm
Driftkostnad
17 198 kr/år
Tomtarea
6 400 kvm
Totalareal
17 100 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Klobbenvägen 21.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med bra förvaringsmöjligheter


02
Kök

Äldre kök med spis, köksho, kyl/frys


03
Storstuga

Stort härligt sällskapsrum med fönster i två väderstreck.


04
Sovrum

Sovrum med plats för en dubbelsäng


05
Tvätt/dusch

Vakuumtoalett, handfat, dusch, tvättmaskin och ny varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

6 400 kvm

Totalareal

17 100 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EKNÖ 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund samt plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kommer att ske 2024.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

BDT samt tank till wc

Uppvärmning

Kamin och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Vanligt underhåll såsom måla mm
Tillbyggnad 2002
Installerat vattentoalett 2012


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber framgrävt till tomtgräns


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

6400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

10700 kvm

Beskrivning, tomt

Trevlig naturtomt med lång strandlinje.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 797 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 397 000 kr

Markvärde

6 400 000 kr

Värdeår

1987

Försäkring

3 658 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

3 398 kr/år

Årlig elförbrukning

13200 kWh/år

Sotning var tredje år 650kr

217 kr/år

Renhållning permanentboende 26 ggr/år

3 225 kr/år

BDT

1 340 kr/år

Slammtömning sluten tank

2 860 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 198 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 723 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Cirka 25 kilometer från Norrtäljes stadspuls, mitt i Roslagens vackra skärgård, hittar du idylliska Eknö – en ö belägen mellan Humlö och Furusund. Här bor du omgiven av skärgårdens vilda natur och grönskande skog, med enkel tillgång till några av skärgårdens finaste stränder och vatten. En perfekt plats för dig som vill ha nära till både stad och skärgård, men njuta av lugnet och den orörda naturen.

Kommunikationer

Från huset till busshållplats 600m. Buss 632, 634 till Norrtälje ca 30 min.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 797 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 397 000 kr
Markvärde
6 400 000 kr
Värdeår
1987
Försäkring
3 658 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
3 398 kr/år
Årlig elförbrukning
13200 kWh/år
Sotning var tredje år 650kr
217 kr/år
Renhållning permanentboende 26 ggr/år
3 225 kr/år
BDT
1 340 kr/år
Slammtömning sluten tank
2 860 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 198 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 723 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Furusunds hamnkrog

1,16 km


Furusund värdshus

1,31 km


Blidö Brygga och Bistro

3,9 km


Restaurang Varvet

4,29 km


Skärgårdsluckan

4,74 km


Köpmanholm förskola

2,19 km


Köpmanholms skola

2,2 km


Förskolan Uteleken

6,05 km


Förskola Hysingsvik

8,85 km


Rådmansö förskola

9,2 km


Tempo Vreta Handel

9,56 km


Stora Coop Norrteljeporten

15,39 km


Lidl

15,91 km


Tempo

16 km


Furusundsbron

547 m


Eknö brygga/Skeppsudden

819 m


Furusunds hotellplan

968 m


Ekskogen station

38,21 km


Tunagård station

40,31 km


Österskär station

40,64 km


Åkers Runö station

41,48 km


Frösunda station

41,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Furusundsbron
    547 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.