En egen udde - familjens skärgårdsparadis!

Välkommen till en plats där drömmen om skärgårdsliv möter friheten på vattnet. Här får ni en unik sjötomt med egen udde, där båtäventyren börjar vid er egna strandlinje. Med 6 400 m² mark och 10 700 m² vattenområde kan hela familjen njuta av soluppgången på morgonen och avsluta dagen med en magisk solnedgång över vattnet i väst. På den rymliga tomten har ni möjlighet att skapa och utforma ditt framtida boende, en plats för gemenskap och glädje.

Denna udde har tillhört samma familj sedan 1959 och är nu till salu för nästa generation att skapa sina egna minnen.

Den charmiga röda stugan ligger perfekt och har en oslagbar utsikt och hela udden är omgiven av trolska skogar, vilda bär, och ett rikt djurliv där havsörnar, sälar, älgar och rådjur blir del av vardagen. På tomten växer till och med egna orkidéer!

Från ert eget bryggliv kan ni ta båten på korta utflykter runt Furusund och vidare ut i skärgården. Upptäck skärgårdsöar som Yxlan, Blidö och Norröra – där ni kan besöka Saltkråkans klassiska platser.

Ett hem för alla årstider - njut av skärgårdens alla årstider!

Utomplansbestämmelser gäller för denna fastighet vilket innebär att du kan utforma ditt boende i samråd med byggnadsnämnden.

Välkommen att ringa ansvarig fastighetsmäklare för mer information och boka en privat visning.
Lena Sjöstedt
Fastighetsmäklare/Skärgård
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

14 825 000 kr

Boarea

82 kvm

Driftkostnad

17 198 kr/år

Tomtarea

6 400 kvm

Totalareal

17 100 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Klobbenvägen 21.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Tel:

+46-707 555 700

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Film

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med bra förvaringsmöjligheter

02 Kök

Äldre kök med spis, köksho, kyl/frys

03 Storstuga

Stort härligt sällskapsrum med fönster i två väderstreck.

04 Sovrum

Sovrum med plats för en dubbelsäng

05 Tvätt/dusch

Vakuumtoalett, handfat, dusch, tvättmaskin och ny varmvattenberedare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

6 400 kvm

Totalareal

17 100 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EKNÖ 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

Grund

Torpargrund samt plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kommer att ske 2024.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

BDT samt tank till wc

Uppvärmning

Kamin och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Vanligt underhåll såsom måla mm
Tillbyggnad 2002
Installerat vattentoalett 2012

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber framgrävt till tomtgräns

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

6400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

10700 kvm

Beskrivning, tomt

Trevlig naturtomt med lång strandlinje.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

7 797 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 397 000 kr

Markvärde

6 400 000 kr

Värdeår

1987

Försäkring

3 658 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

3 398 kr/år

Årlig elförbrukning

13200 kWh/år

Sotning var tredje år 650kr

217 kr/år

Renhållning permanentboende 26 ggr/år

3 225 kr/år

BDT

1 340 kr/år

Slammtömning sluten tank

2 860 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 198 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 723 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Cirka 25 kilometer från Norrtäljes stadspuls, mitt i Roslagens vackra skärgård, hittar du idylliska Eknö – en ö belägen mellan Humlö och Furusund. Här bor du omgiven av skärgårdens vilda natur och grönskande skog, med enkel tillgång till några av skärgårdens finaste stränder och vatten. En perfekt plats för dig som vill ha nära till både stad och skärgård, men njuta av lugnet och den orörda naturen.

Kommunikationer

Från huset till busshållplats 600m. Buss 632, 634 till Norrtälje ca 30 min.

Dokument

Tillstånd för enskilt avlopp Norrtälje kommun

Situationsplan

Bygglov

Frågelista

Avstyckning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi