Till salu

Långbrovägen 45

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Vängsjöberg— Gottröra— Norrtälje

Långbrovägen 45


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Norrtälje - Gottröra - Vängsjöberg

Smultronställe vid insjö

En älskad plats vid sjön
Välkommen till en sällsynt möjlighet – en plats som burit på minnen, skratt och stillhet i fem decennier.
Belägen precis intill en fågelrik sjö, i en lantlig och rofylld miljö, erbjuder denna bostad ett hem för den som söker naturens närhet, fågelkvitter som väckarklocka och en plats där tiden får gå lite långsammare.

Här har samma familj bott i över 50 år – en plats vårdad med kärlek och omtanke. Nu är det dags att låta någon ny ta vid och skapa sitt eget kapitel.
Denna plats med hus, gäststuga och en förrådsbyggnad med sängplatser samt förråd är ett riktigt paradis vid vattnet.

Belägen i ett lugnt och lantligt område, precis intill en fågelrik sjö, bjuder denna bostad på total avkoppling och ett friluftsliv utöver det vanliga. Här kan du paddla kanot eller kajak i stilla vatten, fiska från stranden eller ta ett morgondopp från den egna flotten. Sommartid blir sjön en naturlig samlingsplats – för lek, vila och tystnad.

Huset ligger vackert inbäddat på en lättskött tomt med massor av omsorgsfullt omhändertagna blommor, blåbärsris, vackra ormbunkar, slingrande stigar och berg i dagen.

En chans att leva nära naturen, fågelsången och det enkla i livet. En plats där du kan skapa egna minnen i generationer framåt.


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
32/30 kvm
Driftkostnad
11 753 kr/år
Tomtarea
2 750 kvm
Rum
1 rum (1-3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Långbrovägen 45.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

2 750 kvm

Rum

1 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄNGSJÖBERG 5:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Ett trevligt fritidshus med ett stort allrum, ett mindre kök, och ett duschrum med mulltoalett.
I gäststugan med strålande utsikt över Vängsjön finns ett sovrum med två bäddplatser.
Ytterligare ett rum finns i en gäststuga med möjlighet till ytterligare två sovplatser.

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Borrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje vängsjöberg ga:2 - väg


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött naturtomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 882 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

325 000 kr

Markvärde

1 557 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

2 453 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Elkostnad

7 000 kr/år

Årlig elförbrukning

900 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 753 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 827 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 488 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 882 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
325 000 kr
Markvärde
1 557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
2 453 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Elkostnad
7 000 kr/år
Årlig elförbrukning
900 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 753 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 827 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 488 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.