Kommande försäljning

Älgstigen 34

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Grisslehamn - Björnberget— Grisslehamn— Norrtälje

Älgstigen 34

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Grisslehamn - Grisslehamn - Björnberget

Vinterbonat hus med hög standard

Välkommen till detta välskötta vinterbonade fritidshus om 102 kvm med vattentoalett och moderna ytskikt på en insynsskyddad trädgårdstomt om 1 982 kvm längst in på återvändsgata med gästhus om 40 kvm.

Huset som renoverats löpande har ett ovanligt fint skick med ljusa fräscha ytskikt i alla rum, nybyggt badrum med dusch, tvättmaskin, handfat och vattentoalett samt stort renoverat kök med matplats för 6-8 personer i burspråk. Här finns tre sovrum som kan delas av till fyra om så önskas där det största har vacker utsikt över tomten i burspråk och klädkammare. Vardagsrummet bjuder på stora ytor, braskamin och fönster åt tre håll samt utgång till det inglasade uterummet och altanen i söder. Möjlighet finns att överta möbler och inventarier på fastigheten.

Den fina välanlagda tomten har plana gräsytor, mängder av prydnadsbuskar, en del fruktträd och lättskötta planteringar. Läget längst in på återvändsgatan gör att känslan är helt privat med skogen som granne. På tomten finns även en gäststuga om 40 kvm med vardagsrum/kök i öppen plan, sovrum och badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett. Här finns även en snickarbod om ca 10 kvm med vidbyggt vedförråd.

Björnberget ligger på härligt cykelavstånd (2 km) från sommaridyllen Grisslehamn med två mataffärer, flera restauranger, glasskiosker, fiskaffär, SPA hotell, tennisbana och seglarskola. Från huset är det ca 700m till föreningens bad och båthamn där båtplats finns om man önskar. Ca 1 km till SLbuss 637 mot Stockholm/Norrtälje.

Välkommen till ett vinterbonat hus med hög standard

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

102 kvm

Driftkostnad

38 538 kr/år

Tomtarea

1 982 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 09 mars

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Älgstigen 34.

Anmäl intresse

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-410 77 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Välskött och vinterbonat

Välkommen till detta välskötta vinterbonade fritidshus om 102 kvm med vattentoalett och moderna ytskikt på en insynsskyddad trädgårdstomt om 1 982 kvm längst in på återvändsgata.

Björnberget ligger på härligt cykelavstånd (2 km) från sommaridyllen Grisslehamn med två mataffärer, flera restauranger, glasskiosker, fiskaffär, SPA hotell, tennisbana och seglarskola. Från huset är det ca 700m till föreningens bad och båthamn där båtplats finns om man önskar.

Välskött och vinterbonat

Välkommen till detta välskötta vinterbonade fritidshus om 102 kvm med vattentoalett och moderna ytskikt på en insynsskyddad trädgårdstomt om 1 982 kvm längst in på återvändsgata.

Bad och båthamn i området

Björnberget ligger på härligt cykelavstånd (2 km) från sommaridyllen Grisslehamn med två mataffärer, flera restauranger, glasskiosker, fiskaffär, SPA hotell, tennisbana och seglarskola. Från huset är det ca 700m till föreningens bad och båthamn där båtplats finns om man önskar.

Hög modern standard

Huset som renoverats löpande har ett ovanligt fint skick med ljusa fräscha ytskikt i alla rum, nybyggt badrum med dusch, tvättmaskin, handfat och vattentoalett samt stort renoverat kök med matplats för 6-8 personer i burspråk.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor möblerbar hall, här är det laminatgolv, ljus tapet och plats för avhängning.

02 Sovrum 1 (master bedroom)

Stort sovrum med utsikt över tomt och altan genom fyra fönster. Här är det laminatgolv, ljusa väggar och en stor klädkammare.

03 Sovrum 2

Stort sovrum som ursprungligen varit två mindre sovhytter. Här är det laminatgolv, vita väggar och två fönster.

04 Kök

Stort kök renoverat 2015 med laminatgolv, ljusa väggar och matplats för 6-8 personer med utsikt genom burspråk. Här är det ljust lackade luckor, häll, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

05 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med stora ljusinsläpp genom 3 stora fönster och glasad altandörr. Här är det laminatgolv, målad bröstpanel och braskamin.

06 Badrum

Nybyggt badrum (2018) med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handfat, tvättmaskin och vattentoalett.

07 Sovrum 3

Mindre sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och ett fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 982 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 5:173

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1978

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från delad borrad brunn (6 fastigheter)

Avlopp

BDT till 2-kammarbrunn samt sluten tank för WC

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved, dir el.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-antenn
Bredband via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i söder delvis inglasad som uterum
Altan i väster
Förstukvist i norr

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus om 40 kvm med vardagsrum med täljstenskamin och välutrustat kök, sovrum och badrum med förbränningstoalett, dusch, handfat.
Friggebod som används som snickarbod

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-tomta ga:2, Norrtälje väddö-tomta ga:7, Norrtälje grisslehamn ga:2, Norrtälje väddö-tomta ga:9, Norrtälje väddö-tomta ga:8

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1982 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tomta 7:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-24, Senast ändrad: 2023-12-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 155 000 kr

Markvärde

1 011 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

3 108 kr/år

Vatten och avlopp

5 960 kr/år

Renhållning

2 544 kr/år

Sotning

221 kr/år

Elkostnad

23 405 kr/år

Årlig elförbrukning

9134 kWh/år

Samfällighet

3 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 538 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 063 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser boende året runt, vid nyttjande som fritidshus kommer driftskostnaderna halveras. Samfälligheten täcker vattenanläggning, grönområden, hamnar Norra och Södra, städdagsavdrag.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Utdrag ur avloppsregiester (tillstånd BDT och sluten tank för WC)

Detaljplan

Frågelista