Kommande försäljning

Singövägen 6

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Centrala Grisslehamn— Grisslehamn— Norrtälje

Singövägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
2 250 000 kr

Norrtälje - Grisslehamn - Centrala Grisslehamn

Hemtrevlig villa mitt i populära Grisslehamn!

Ta chansen att förvärva ett charmigt vinterbonat fritidshus med stor trädgård och centralt läge i pittoreska och populära sommarstaden Grisslehamn!

Hemtrevlig 1,5-plans villa i lantlig charm med kommunalt vatten och avlopp. Trevlig farstu som välkomnar dig in till huset och leder dig in till entréplanet. Entréplanet erbjuder en välkomnade hall med ingång till köket, salongen och du finner även trappan upp till det över planet. Kök med matplats. Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Ingång till salongen. Hemtrevlig salong med plats för matbord. mysfaktor öppen spis (fungerar ej). Ingång från hallen och utgång till det inglasade uterummet. Inglasat uterum med högt i tak och bra förvarings utrymme. Perfekt rum att förlänga säsongen med. Utgång till trädgården. En trappa upp möter du en sällskapsvåning med ett allrum, 3 sovrum två stora sovrum och ett mindre. Badrum med duschkabin, wc.

Stor trädgård med gräsmatta om hela 3270m², god plats för odling, sport och lek. Förrådsbyggnad som behöver renoveras.

Det finns möjlighet att flytta in och börja semestern från dag ett då inventarier, husgeråd och möbler kan ingå i köpet om så önskas.

Promenad på 4 minuter tar dig till du Grisslehamns centrum med levande fiskehamn, med omtyckt ICA butik och ett antal trevliga sommarrestauranger. Vid norra hamnen ligger såväl Ångbåtsbryggans restaurang, samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall samt förstklassig minigolfbana. På denna sida av Grisslehamn njuter man av vacker solnedgång från bryggorna. Ovanför Fiskehamnen och färjeläget tronar Hotell Havsbaden med härlig SPA-avdelning och omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen går färja till Åland 2-3 gånger per dag och på ca två timmar når du den populära sommarön Åland. Sist men inte minst finner du i Grisslehamn Albert Engströmsgården som nu är museum och på vars gård Café Kalaset bjuder på godsaker. Vandrar du sedan ut till Albert ateljé, som tronar på klippudden, så finner du där en underbar sandstrand, som ger dig möjlighet till såväl solbad som att ta sig ett morgondopp i havet innan frukosten intas. Rikligt med aktiviteter för familjen finns att utforska. Den lokala föreningen GSK anordnar aktiviteter för både barn och vuxna. Vid Grisslehamnsmedborgarhus finns det både fotbollsplan och utegym. Tennis- och padelbana finns på bekvämt avstånd. Minigolf vid marinan och chokladbutik vidare ut på Singö. Omåttligt fina naturstråk för långa skogspromenader i närhet till fastigheterna.


Allmänna kommunikationer finns lättillgängligt via buss (SL) som stannar vid hållplats Byholma södra ca 200 meter från fastigheten eller Grisslehamns centrum ca 800 meter från fastigheten. Resa från Grisslehamn till Älmsta busstation tar cirka 20 minuter, därifrån tar det cirka 30 minuter in till Norrtälje. Från Norrtälje via dubbeldäckaren till Danderyds Sjukhus tar det cirka 50 minuter.

Kommunen har i övrigt att erbjuda vacker natur med bevarade reservat runt om i kommunen. Roslagsleden som har sin början i Grisslehamn och slut i Danderyd. Skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse!

Huset säljs via god-man skap och saknar Information om fastighet.

Hjärtligt välkommen på visning!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
96 kvm
Driftkostnad
47 015 kr/år
Tomtarea
3 270 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats för avlastning, hatthylla och kapphängare för ytterkläder.
Trapp upp till det övreplanet. Förråd under trappan som idag används som skafferi. Ingång till köket och salongen.

Plastmatta med halvboasering med tapet.


02
Kök med matplats (Entréplan)

Charmigt kök med två arbetsbänkar. Flertalet skåpluckor med förvarings möjlighet.

Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan. Rostfri diskho, kyl och frys. Skafferi.

Matplats för 4-6 personer.

Plastmatta med vitmålade väggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Ingång till salongen.

Plastmatta med tapetserade väggar.


04
Salong (Entréplan)

Hemtrevlig salong med plats för matbord. mysfaktor Öppen spis (fungerar ej). Ingång från hallen och utgång till det inglasade uterummet.
Linoleummatta med tapetserade väggar.


05
Inglasat uterum (Entréplan)

Inglasat uterum med högt i tak och bra förvarings utrymme. Utgång till trädgården.


06
Allrum (Övreplan)

Allrum som binder ihop samtliga rum på det övreplanet.

Plats för en mindre soffa eller garderober.


07
Sovrum 1 (Övreplan)

Mindre sovrum med snedtak.

Plastmatta med tapet.


08
Sovrum 2 (Övreplan)

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. egen klädkammare genom kattvind.

Plastmatta med tapetserade väggar.


09
Badrum (Övreplan)

Badrum med wc, duschkabin, tvättmaskin. Handfat med spegelskåp ovan.


Betonggolv med vitmålade väggar.


10
Sovrum 3 (Övreplan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsängar. 1 st. inbyggd garderob.

Heltäckningsmatta med tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 270 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GRISSLEHAMN 16:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansvilla

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

25

Grund

Källargrund betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Lertegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas,endast de små fönstren uppe och i tv-rummet ut till uterummet som är 2-glas(ej bytta)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Öppna spisen är ej i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet med ved/elpanna, luftvärmepump.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Kan göras på köparens begäran.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Parabol på taket och tv-box finns
Fiber finns draget till tomtgräns men behövs dra in till huset och anslutas.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum med utgång till trädgården. Gott om plats för utemöbler. Infravärme för dom kallare månaderna(äldre standard)


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stor lada med förvaringsdel, byggnaden är eftersatt och behövs renoveras.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-3 bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje grisslehamn ga:2 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Grisslehamn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-08-25, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 970 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

900 000 kr

Markvärde

1 070 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Försäkring

7 005 kr/år

Vatten och avlopp

11 988 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

24 712 kr/år

Årlig elförbrukning

21262 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 015 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 089 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elleverantör: Vattenfall.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 35 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 970 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
900 000 kr
Markvärde
1 070 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Försäkring
7 005 kr/år
Vatten och avlopp
11 988 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
24 712 kr/år
Årlig elförbrukning
21262 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 015 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 089 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elleverantör: Vattenfall.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 35 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

686 Mat & Bar

168 m


Grisslehamns Livs Ab

194 m


Ångbåtsbryggan

206 m


Pub Grynnan HB

209 m


L8 i Hamnen

348 m


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

254 m


Grisslehamn förskola

718 m


Grisslehamn skola

738 m


Herräng förskola

9,26 km


Carl Wahren Gymnasium

12,55 km


ICA Nära Grisslehamns Livs

194 m


Tempo Hallstavik

13,46 km


Arholma Handel

32,56 km


Tempo

33,54 km


Lidl

37,88 km


Stora Coop Norrteljeporten

40,28 km


Faringe station Lennakatten

43,58 km


Moga station Lennakatten

47,43 km


Almunge station Lennakatten

49,41 km


Byholma södra

128 m


Grisslehamns centrum

179 m


Grisslehamns färjeläge

328 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    136 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    452 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    151 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Byholma södra
    128 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.