Välplanerad villa på soldränkt hörntomt söker ny ägare.
Här presenterar vi en 1 ½-plansvilla med en stor terrass i söderläge, perfekt för avkoppling och umgänge. Med en smart och rymlig planlösning erbjuder entréplanet ett ljust vardagsrum med en mysig braskamin, ett trivsamt kök, ett helkaklat duschrum, en praktisk tvättstuga och ett extra rum som kan anpassas efter behov. Golvvärme på entréplanet.
På det övre planet finner du tre generösa sovrum, ett badrum med både badkar och dusch samt en klädkammare för optimalt förvaring. Tomten bjuder även på en extra byggnad med garage och förråd – perfekt för både bil och hobby!
Läget är oslagbart med en busshållplats bara 100 meter bort, som snabbt tar dig till Tumba pendeltågstation. Promenadavstånd till Vårsta centrum ger dig allt du behöver nära till hands, och de natursköna promenadstråken längs Malmsjön ger avkoppling och rekreation.
Det är ingen tillfällighet att både små som stora familjemedlemmar trivs här! För golfentusiaster ligger både Botkyrka GK och Happy Golfers inom bekvämt avstånd. Njut också av härliga naturområden och badsjöar i närheten. Välkommen till Bergfinkvägen!
3 875 000 kr
127 kvm
35 239 kr/år
523 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Huddinge
Kontakta Titti för mer information kring Bergfinkvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Tvättstuga med utgång till trädgården.
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Boka en fri värdering med Titti
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Rymlig och möblerbar hall med klinkergolv. Plats finns för att hänga av sina kläder men även att komplettera med flera garderober för den som önskar. Golvvärme.
02
Duschrum (Entréplan)
Duschrummet totalrenoverades 2005 med helkaklade väggar, klinkergolv, duschhörna med väggar av glas, wc, handfat samt handduksvärmare. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och golvvärmen ger en extra känsla av komfort.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med det lilla extra. Här finns trappen till övre planet som en vacker "möbel" mitt i rummet och med en naturlig avgränsning mellan matplatsen och vardagsrummet. Braskaminen är placerad mitt i rummet och sprider en mysig värme mörka höstkvällar. Den stora härliga terrassen nås härifrån och bjuder in till grillkvällar för många middagsgäster.
2006 byttes golvet ut lamellparkett och golvvärme installerades.
04
TV rum (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet och med stora fönsterpartier mot terrassen ligger "TV-rummet. Golvet byttes även ut i detta rum och ger ett enhetligt intryck. För den som önskar ytterligare ett sovrum/arbetsrum är detta perfekt.
05
Kök (Entréplan)
Köket totalrenoverades 2005 och av märket Puustelli. Här finns gott om förvaring, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd micro och varmluftsugn, glaskeramikhäll, fläkt samt diskmaskin. Ovanför arbetsytorna är det kaklat och på golvet har klinker lagts. Till vardags finns plats för ett mindre köksbord vid fönstret. Mellan kök och vardagsrum finns en praktisk avlastningsyta och den större matplatsen intill.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Från tvättstugan nås trädgården och terrassen på husets baksida. Här är det lätt att hänga ut tvätten sommartid eller varför inte ta familjens fyrbenta familjemedlemmar den här vägen. Klinkergolv, helkaklade väggar, tvättmaskin, tvättho samt väggfasta hyllor. Varmvattenberedaren är placerad här och byttes ut 2011.
07
Trapphall (Ovanvåning)
Här finns en garderobsvägg och ingången till en generös klädkammare.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Rummet passar perfekt till ett föräldrar sovrum och är det största på detta plan. Ekparkettgolv.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med plats för både säng och övrigt möblemang. Härifrån nås balkongen som har en fri utsikt över området och en bit bort kan du se Malmsjön. Extra förvaring finns i kattvinden. Ekparkettgolv.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Nästan identiskt med sovrum två och även det med utgång till den mysiga balkongen. Snedtaken i rummen på övre planet ger en extra mysig känsla. Ekparkettgolv i även detta sovrum.
11
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med klinkergolv och värmegolv. Här finns både dusch och badkar installerat, wc, kommod med skåp ovanför och en handduksvärmare. Ett extra fint ljusinsläpp får du från takfönstret.
12
Beskrivning av samtliga rum
Golvvärme i samtliga rum på entréplanet. Övre planet har ekparkett lagts in.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
På husets entréplan finns möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar av befintligt "tv-rum".
523 kvm
5 (3-4 sovrum)
BOTKYRKA VÅRSTA 2:50
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans
1969
29
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glas ( PVC underhållsfria).
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (Varmvattenberedare från 2011)
Ledningar delvis utbytta
Jordat
Golvvärme genomgående på entréplanet samt golvvärme i badrummet på övre planet.
Köket renoverades av tidigare ägare , samt badrum ca 2005
Altan byggdes cirka 2008
Altandörr mot baksidan ersättes med ett fönster, matplats.
Fönsterbyte cirka 2011
El-golvvärme monterades 2006
Luftvärmepump är från 2021
se bifogat besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
182 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-25
José Escobar
04
Uteplats
Från vardagsrummet nås en av husets fina uteplatser med sol hela dagen. Delar av terrassen har tak vilket ger skugga varma sommardagar och ger utemöblerna skydd mot regn. Sommartid kan du lätt duka upp för många middagsgäster här och grillen används flitigt. Från tvättstugan nås ytterligare en uteplats på husets baksida.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med separata förråd.
Parkering för två bilar på uppfarten samt garage. Byggnaden har ett stort förråd samt ett mindre.
06
Tomt/Servitut
523 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan hörntomt med terrass på både husets fram och baksida. På husets framsida finns ett stort trädäck med sydväst läge och en murad grill. Delar av terrassen har tak som ger skugga soliga sommardagar och skydd för utemöblerna.
På baksidan finns ytterligare en terrass.
Bremora, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-28, Senast ändrad: 1983-02-21)
01
2 778 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 592 000 kr
1 186 000 kr
Taxeringsvärdet för 2025 är inte uppdaterat.
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
7 000 kr/år
3 600 kr/år
2 250 kr/år
22 389 kr/år
14926 kWh/år
0 kr/år
35 239 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 764 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 780 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vårsta/Bremora är ett barnvänligt och omtyckt område för både stora och små familjemedlemmar. Området ligger med närhet till Malmsjön, vilket gör det populärt för friluftsaktiviteter som promenader och bad. Vid strandpromenaden längs Malmsjön finns brygga, sittplatser, grillplats och raststuga. Runt sjön går flera promenadstigar och i söder passerar Sörmlandsleden. Populär badsjö är Brosjön i norra Vårsta och besöks flitigt under sommaren.
I Vårsta finns flera skolor och förskolor, vilket bidrar till en familjevänlig atmosfär. Området har också ett bra utbud av service och affärer, vilket gör det bekvämt i vardagen.
Dessutom präglas Vårsta av ett aktivt föreningsliv och många aktiviteter för både barn och vuxna.
Den kommande utvecklingen av Slättmalm med nya bostäder och en förskola visar på en fortsatt tillväxt och förbättring av infrastrukturen i området.
Större köpcentrum finns i Tumba Centrum, som också är en bussknutpunkt för området. Buss till Tumba tar ca 15 minuter. Pendeltåget till Stockholm C tar därifrån 25 minuter. Direktbuss till Södertälje, Nynäshamn och Skanssundet.
Taxeringsvärde
2 778 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 592 000 krMarkvärde
1 186 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet för 2025 är inte uppdaterat.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
3 600 kr/årRenhållning
2 250 kr/årElkostnad
22 389 kr/årÅrlig elförbrukning
14926 kWh/årSamfällighet
0 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 239 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 764 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 780 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Varsta Kök & Pizza
740 m
Tashi Sushi
740 m
Restaurang Lilla Vårsta AB
747 m
Happy Golfer
2,38 km
Botkyrka GK Restaurang
2,4 km
Lekplats
451 m
Malmsjö skola
563 m
Förskolan Älvan
600 m
Föräldrakooperativet Trollgården
944 m
Vinterskogen Förskola
1,08 km
Matköp Storvreten
4,02 km
Lidl
4,59 km
Tempo Tuna
4,95 km
Stora Coop
4,98 km
Tempo
7,31 km
Rönninge
3,46 km
Tumba
4,63 km
Östertälje
7,35 km
Södertälje syd
7,91 km
Södertälje hamn station
7,94 km
Grönfinkvägen
58 m
Bremoravägen
262 m
Bremora
407 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö275 m1 min2 min7 min
-
Hav5,56 km12 min34 min-
-
TågstationRönninge3,46 km--
-
HållplatsGrönfinkvägen58 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.