Varmt välkommen till en pampig familjevilla med sekelskifteskänsla och lummig och lättskött tomt!
Varmt välkommen till en pampig familjevilla med sekelskifteskänsla och lummig och lättskött tomt!
Huset med kvadratmetrarna för familjen och gäster. Bostaden passar bra för generationsboende eller någon som driver verksamhet och behöver tillgång till verkstad eller förvaring.
Huset har en fin karaktär och görs påmind om ortens historia, både interiört och exteriört.
Huset fördelas på två plan med en utbyggnad med garage. 7st. rum som fördelas om 141+66m². Originaldelen erbjuder en välkommande hall med trapp upp till ovanvåningen. Stort och luftigt vardagsrum med traditionell salong i anslutning. Charmigt kök med detaljer från förr, från köket nås utbyggnadsdelen. Badrum i retrostil med badkar, duschhörna och tvättpelare tvätt-och torkmaskin(2016 ändvänt fåtalgånger). En trappa upp möts du av ett allrum som binder ihop samtliga rum på planet samt utgången till husets balkong i rakt söderläge. 3 st. sovrum vara ett "master bedroom". erbjuds på det övreplanet. Utbyggnadsdel från 1977 erbjuder en egen ingång och hall, trapp ned till källaren samt ett sovrum på planet. Vidare nås ett stort garage med palts för 1 bil eller verkstad för den händige. Finns även ett separat kallgarage vid infarten. Flertalet parkeringsplatser erbjuds på den välskötta uppfarten. Trevlig uteplats vid entré i rakt söderläge, perfekt att avnjuta en trevlig stund med vänner och familj!
Egenborrad brunn och kommunaltavlopp, fiber indraget till huset.
Ett stenkast från bostaden når man förskolor, lekparker samt vacker natur. På en trevlig promenad finner du Hallstaviks centrum med bra utbud av det allmänna!
Häverödal erbjuder fin grönska, lummigt område med charmiga villaområden. Ny fräsch tempobutik med gott utbud. Anrika Lundåsvallen med fotbollsplan, asfalterat skidspår och motionsspår. På Lundåsvallen firar man även traditionsenligt valborg med brasa. Promenadavstånd till golfbanan som sträcker sig från Hallstavik till Häverödal.
Ca 5 minuter från bostaden ligger Hallstavik, en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger ungefär en timme bort med buss både med direkt och via kommunen. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter via buss.
I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 250 000 kr
141/66 kvm
23 668 kr/år
2 291 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan (originaldel))
Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare. Trapp upp till ovanvåningen.
Plastmatta med tapetserade väggar.
02
Kök med matplats (Entréplan (originaldel))
Charmigt kök med god arbetsyta och matplats i anslutning.
Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn(2016 ändvänt fåtalgånger) och fläkt ovan. Hel kyl och flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter. Ingång till salongen samt trapp ned till utbyggnadselen.
Plastmatta med tapetserade väggar.
03
Salong (Entréplan (originaldel))
Traditionell salongsdel i anslutning till köket och vardagsrummet. Fint ekparkett golv och vitmålade väggar. Går bra att nyttja rummet som ett extra sällskapsrum.
04
Vardagsrum (Entréplan (originaldel))
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, Tv-möbel, byråer m.m. Värmande och mysfaktorn vedspis med insats placera bra i hörnet i rummet som bidrar med en hemtrevlig känsla.
Ekparkettgolv med vitmålade väggar.
05
Badrum (Entréplan (originaldel))
Badrum i retrostil med delvis kaklade väggar och plastmatta. Platsbyggt badkar i fin retrostil, duschkabin och tvättpelare med tvätt-och torkmaskin(2016 ändvänt fåtalgånger).
06
Allrum (Övreplanet (originaldel))
Luftigt allrum som binder ihop samtliga rum på planet. Utgång till bostaden balkong i rakt söderläge.
Plastmatta med vitmålade väggar.
07
Sovrum 1 (Övreplanet (originaldel))
Sovrum med plats för säng och skrivbordsmöbel.
Plastmatta med tapetserade väggar.
08
Sovrum 2 med kammare (Övreplanet (originaldel))
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Inbyggd garderob. Kammare i anslutning som går bra att nyttja som klädkammare, kontorsdel eller ytterligare en sängplats. I kammarrummet nås en kallkattvind med goda förvaringsmöjligheter.
Plastmatta med vitmålade väggar.
I kammaren är det heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
09
Sovrum 3 (Övreplanet (originaldel))
"Master Bedroom" är bostadens största sovrum och kan nyttjas som ett vardagsrummet för planet.
Lättmöblerat rum med plats för dem flesta möblerna.
Plastmatta med vitmålade väggar.
10
Hall (Entréplan(utbyggnadsdel))
Med ingång från både tomten och köket når man den utbyggnadelen. Välkomnande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.
Trapp ned till källare samt trapp upp till köket.
Laminatgolv med tapetserade väggar.
11
Sovrum4/kontor (Entréplan(utbyggnadsdel))
Rum som går att nyttja efter önskemål.
Laminatgolv med tapetserade väggar.
12
Garagedel (Entréplan(utbyggnadsdel))
Stort och rymligt garage med plats för 1.st bil eller verkstadsdel.
13
Beskrivning av samtliga rum
Samtliga rum
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
66 kvm
2 291 kvm
7 (3-4 sovrum)
NORRTÄLJE HÄVERÖSUND 1:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1928
1977
30
Torpargrund och betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Mansardtak med betongpannor
Plåt
2/3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme med vattenburna radiatorer
-Ombyggnad 1969
-Tillbyggnad garagedel 1977
-Förlängt takfot 90-talet
-Undergjutning uthus 1985
-Byte av panel och tilläggs isolerat 1989
-Byte fönster 2000
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Kan göras vid köparens begäran.
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Altan i rakt söderläge. Altanen är placerad vi farstun.
Balkong i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage vid infarten.
Parkeringsplats för 2 bilar på uppfart och 1 bil i vardera garage.
07
Tomt/Servitut
2291 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
771 000 kr
276 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
11 500 kr/år
4 400 kr/år
5 224 kr/år
2 544 kr/år
11500 kWh/år
23 668 kr/år
7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 521 kr/år)
1
Driftkostnader kan variera mellan nyttjande av bostaden och familjesättning.
Folksam.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 173 550 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
771 000 krMarkvärde
276 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
11 500 kr/årFörsäkring
4 400 kr/årVatten och avlopp
5 224 kr/årRenhållning
2 544 kr/årÅrlig elförbrukning
11500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 668 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 521 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnader kan variera mellan nyttjande av bostaden och familjesättning.Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 173 550 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brandstation
237 m
Häverö Grillen
636 m
Ye’s Sushi
2,79 km
Hallsta Pizzeria & Grill
2,81 km
Slåttergubbens förskola
1,19 km
Gottsta skola
1,31 km
Gottsta Förskola
2,26 km
Öppna Förskolan
2,92 km
Tallbackens förskola
2,99 km
Tempo Hallstavik
2,97 km
Tempo
13,96 km
Lidl
29,25 km
Stora Coop Norrteljeporten
31,28 km
Faringe station Lennakatten
29,4 km
Moga station Lennakatten
33,18 km
Almunge station Lennakatten
35,08 km
Löt station Lennakatten
40,58 km
Selknä station Lennakatten
42,83 km
Lundås vägskäl
322 m
Häverödals hotell
418 m
Almvägen
669 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten212 m1 min1 min4 min
-
Sjö755 m3 min5 min16 min
-
Hav3,25 km9 min14 min51 min
-
HållplatsLundås vägskäl322 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.