Kommande försäljning

Björkvägen 8

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Hallstavik— Norrtälje

Björkvägen 8


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrtälje - Hallstavik

Ta chansen och förvärva en spatiös och hemtrevlig villa med centralt läge!

Pass på! Högst upp på återvändsgata finner Ni detta hemtrevliga hem stora ytor för familj och gäster.

Plan- och lättskött tomt om 1 736m² med fin gräsmatta, perfekt yta för lek, sport och odling. Grusad infart med plats för 1-4 bilar.

Barnvänlig adress med gångavstånd till F-klass till gymnasium. På 2 minuters gång når man Skärsta handelsområde med livsmedelbutik och järnaffär, vidare ca 3 minuter till nås Hallstaviks centrum med bra utbud av allmänservice. Bra gång och cykelvägar från fastigheten in till Hallstavik. Även stormarknader nås på bekvämt avstånd.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med bil och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. HIK är den lokala idrottsföreningen och erbjuder ett rikligt föreningsliv för barn och vuxna. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Bekväma avstånd till kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
120/77 kvm
Driftkostnad
33 600 kr/år
Tomtarea
1 736 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Björkvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.

Klinker och målade väggar.


02
Kök med matplats (Entréplan)

Luftigt och hemtrevligt kök med moderna färger. Rejäl arbetsbänk och gott om yta för kocken att laga till en god måltid. Fint stänkskydd i kakel.

Köket är utrustat med glashäll och fläkt ovan, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt hel kyl. Fina vitrinskåp och flertalet skåpsluckor.

Matplats in anslutning till köket med plats för 4-6 personer.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och luftigt vardagsrum med yta för både soffgrupp och matplats om det så önskas. Mysfaktorn braskamin.

Ekparkett med tapetserade väggar. Stora fönsterpartier med trevligt ljusinsläpp.


04
Badrum (Entréplan)

Badrum med duschkabin, wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt vädringsfönster.

våtrumsmatta med tapetserade väggar.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.

laminatgolv med vitmålade väggar.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel.

Laminatgolv i mörk ton med målade väggar i gråton.


07
Hall (Övreplan)

En trappa upp så möts Ni av en hall som binder ihop samtliga rum på övreplan, i anslutning till hallen finner ni en kattvind med goda förvaringsmöjligheter.

Laminatgolv med målade väggar.


08
Gäst wc (Övreplan)

Gäst wc med toalett och vädringsfönster.

Plastmatta med målade väggar


09
Sovrum 3 (Övreplan)

Till högre om hallen finner ni ett stort sovrum med soff- och säng-del. Här finns det plats för soffa, dubbelsäng, skrivbordsmöbel, soffa, TV-bänk. Högt i tak och fina detaljer som t.ex. takstolar som syns.
Stora fönster med trevligt ljusinsläpp.

Laminatgolv med målade väggar.


10
Sovrum 4 (Övreplan)

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, TV-möbel. Kattvindar med förvaringsmöjlighet. Stora fönster med trevligt ljusinsläpp.

Laminatgolv med målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

77 kvm

Tomtarea

1 736 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:102

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

25

Grund

Källargrund (betong)

Stomme

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 & 3 - glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egenborrad brunn(året om vatten)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via el/vedpanna


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration pågår

Beskrivning

Finns en äldre ED att läsa under bilagor.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till farstun, vid entrén är det delvis under tak.
Bra med plats för soffgrupp och grillen. Trevlig yta att avnjuta en god stund med familj och vänner.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

-Friggebod med förvaringsmöjlighet om 10m²

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplatser vid bostaden och uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1736 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Skärsta södra industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-28, Senast ändrad: 1992-03-30)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt brunn mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

707 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

585 000 kr

Markvärde

122 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

600 kr/år

Avlopp

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 903 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader är baserade på nuvarandeägares drift. Driftkostnaden kan skilja sig vid olika familjesättningar samt användning av bostaden.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 739 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
707 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
585 000 kr
Markvärde
122 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
600 kr/år
Avlopp
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 903 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är baserade på nuvarandeägares drift. Driftkostnaden kan skilja sig vid olika familjesättningar samt användning av bostaden.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 739 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hallstavik  i norrtälje

Hallstavik

I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Båtliv Badstrand Bussar Lugnt Bokhandel Barnvänligt Sport och friluftsliv

02
Omgivning

I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!


03
Herräng

Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.


04
Kommunikation och avstånd

- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.


05
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


Använd kartan
X

Platser

Ronis Pizzeria

616 m


Restaurang Källan

664 m


Ye’s Sushi

686 m


hallsta's pizzeria & grill

690 m


Pizza & Kebabhuset

831 m


Skärsta Friskola

313 m


Öppna Förskolan

651 m


Tallbackens förskola

972 m


Lindens förskola

1,03 km


Hallsta skola

1,05 km


Tempo Hallstavik

278 m


Tempo

13,35 km


Lidl

32,08 km


Stora Coop Norrteljeporten

34,1 km


Faringe station Lennakatten

29,86 km


Moga station Lennakatten

33,73 km


Almunge station Lennakatten

35,75 km


Löt station Lennakatten

41,12 km


Selknä station Lennakatten

43,38 km


Kustvägen

214 m


Hallstavik Kustvägen

255 m


Rörvägen

278 m


Hallstavik Rörvägen

318 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kustvägen
    214 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    638 m
    1 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    472 m
    1 min
    3 min
    11 min
  • Vatten
    394 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.