Bäckvägen 9
Bäckvägen 9
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bäckvägen 9

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Hammarskogen— Hallstavik— Norrtälje

Bäckvägen 9


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Hammarskogen— Hallstavik— Norrtälje

Nybyggt, vinterbonat med ordnat V/A

Välkommen till detta nybyggda vinterbonade fritidshus om 80 kvm med öppen planlösning och moderna ytskikt högt beläget på en vacker naturtomt om 2279 kvm i välskötta Hammarskogen med badstrand, båthamn och ordnat V/A.

Huset som uppförts under 2022-2023 har en härligt öppen planlösning med taket öppet upp till nock, stora glaspartier och vackert liggande vit panel. Här ryms tre bra sovrum, sovloft, badrum med dusch, vattentoalett, tvättmaskin och torktumlare samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Runt huset i söder, öster och väster sträcker sig en stor solig altan om ca 150 kvm med anslutning från vardagsrum. Byggrätten för området är 80 plus 40 kvm samt attefallshus och friggebod. Fastigheten har Fiber installerat och samfällt vatten och avlopp för WC.

Tomten bjuder på en ordnad uppfart för två bilar, en mindre gräsyta samt vacker naturtomt med glesa skärgårdstallar, berg i dagen, björkar och blåbär. Grusad gång med utebelysning som styrs via plaid och ett uthus om ca 10 kvm. Från huset når man enkelt den välordnade båthamnen, där båtplats finns, samt det stora fina badet bara 7-800 meter bort.

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och VM, -vägmästerskapen i fotboll. Stabil förening med mycket god ekonomi.

Välkommen till Hammarskogen


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
30 050 kr/år
Tomtarea
2 279 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 12:20 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Bäckvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till detta nybyggda vinterbonade fritidshus om 80 kvm med öppen planlösning och moderna ytskikt högt beläget på en vacker naturtomt om 2279 kvm i välskötta Hammarskogen med badstrand, båthamn och ordnat V/A.
Nybyggt, vinterbonat med ordnat V/A

Välkommen till detta nybyggda vinterbonade fritidshus om 80 kvm med öppen planlösning och moderna ytskikt högt beläget på en vacker naturtomt om 2279 kvm i välskötta Hammarskogen med badstrand, båthamn och ordnat V/A.

Huset som uppförts under 2022-2023 har en härligt öppen planlösning med taket öppet upp till nock, stora glaspartier och vackert liggande vit panel. Här ryms tre bra sovrum, sovloft, badrum med dusch, vattentoalett, tvättmaskin och torktumlare samt kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Nybyggt, vinterbonat med ordnat V/A

Välkommen till detta nybyggda vinterbonade fritidshus om 80 kvm med öppen planlösning och moderna ytskikt högt beläget på en vacker naturtomt om 2279 kvm i välskötta Hammarskogen med badstrand, båthamn och ordnat V/A.

Modernt med öppen planlösning

Huset som uppförts under 2022-2023 har en härligt öppen planlösning med taket öppet upp till nock, stora glaspartier och vackert liggande vit panel. Här ryms tre bra sovrum, sovloft, badrum med dusch, vattentoalett, tvättmaskin och torktumlare samt kök och vardagsrum i öppen planlösning.

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år midsommarfirande.
Välordnat bad och båthamn

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år midsommarfirande.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Entré till vardagsrum och kök i öppen planlösning med taket öppet upp till nock och stora glaspartier samt utgång till altanen i väster. Här är det ekparkett och modern liggande vit panel.


02
Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrum och taket öppet upp till nock, liggande vit panel samt ett fönster. Här är det snygga vita köksskåp, inbyggd ugn, häll, micro samt diskmaskin och kyl/frys.


03
Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett, vita väggar, två fönster samt garderober.


04
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett, vita väggar, två fönster samt garderober.


05
Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett, vita väggar, ett fönster samt städskåp.


06
Badrum

Badrum med våtrumsmatta (golvvärme), våtrumstapet, ett fönster, dusch, handfat, vattentoalett och tvättmaskin samt torktumlare.


07
Sovloft (Loft)

Stort sovloft med fast trappa från vardagsrummet, ekparkett och vitt lutande tak.


08
Sovloft (Loft)

Mindre sovloft med plats för en bädd eller kanske förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm

Tomtarea

2 279 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

2023

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsat plåttak (Planja trend)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt åretruntvatten

Avlopp

Samfällt avlopp för WC och BDT

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt dir el.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

150 kvm stor altan i högt och soligt läge i söder, öster och väster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod om ca 10 kvm, förberett för el.

Beskrivning, parkering

Ordnad uppfart för två bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:5, Norrtälje häverö-bergby ga:2, Norrtälje häverö-bergby ga:3, Norrtälje häverö-bergby ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Bergby 6:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-09, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

302 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

302 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

4 000 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Samfällighet

9 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 070 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då huset är nybyggt är en del driftskostnader uppskattningar som bygger på liknande hus.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
302 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
302 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
4 000 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Samfällighet
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 070 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Då huset är nybyggt är en del driftskostnader uppskattningar som bygger på liknande hus.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarskogen  i norrtälje

Hammarskogen

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en välordnad båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år VM, -vägmästerskapen i fotboll.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Badstrand Båtliv Hundvänligt Tryggt Parker/Grönområden Landsbygd Färja Fiske Lugnt Uteliv Barnvänligt

02
Eckerö Linjen

En bilfärd på ca 15 minuter tar dig till Grisslehamn där Eckerö Linjen har en utgångspunkt för båtresor till Åland. Logga in på hemsidan för en enkel bokning av båtresan.


03
Shopping

Shopping och restauranger finns tillgängligt en bilfärd om ca 15 minuter mot olika destinationer. Grisslehamn har livsmedelsbutiker och dylikt samt en fin gästhamn att besöka. Häverödal och Hallstavik erbjuder livsmedelsbutiker, handverktygs butiker, restauranger och andra dagligvaror.


04
Skolor

I Grisslehamn finns en liten skärgårdsskola med naturen som en del av undervisningen och tar in elever för årskurserna F-6. Hallstavik har en skola för åldrarna F-9 samt ett gymnasium vid namn Carl Wahren med flertalet inriktningar.


05
Natur

Hammarskogen ligger i den fina naturen som Sverige har. Stora skogar runt området gör Hammarskogen till en mysig plats att bosätta sig på. Precis öster om bostadsområdet ligger en vik som mynnar ut i havet. Åker man söderut i viken med båt anländer man till Älmsta där man kan fortsätta via en kanal ner till Norrtäljeviken.


Använd kartan
X

Platser

Bergby Gård & Logi

2,71 km


Akilles Taverna

3,08 km


Grisslehamn

3,86 km


Babord Hamnkrog

3,9 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

3,9 km


Grisslehamn skola

3,75 km


Grisslehamn förskola

3,76 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

4,04 km


Herräng förskola

7,3 km


Carl Wahren Gymnasium

8,33 km


Tempo

8,81 km


Tempo Hallstavik

9,22 km


Arholma Handel

32,77 km


Lidl

35,18 km


Faringe station Lennakatten

39,3 km


Moga station Lennakatten

43,15 km


Almunge station Lennakatten

45,12 km


Tomta såg

1,97 km


Tomta övre

2,08 km


Tomta mellersta

2,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    935 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    2,21 km
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.