Sommaridyll med vinterbonad stuga med enskiltläge och närhet till badplats!
I sommaridyllen Björninge ca 6km från Skebo, erbjuds nu en välskött, vinterbonad och stilfull stuga om väldisponerade 61m² med högt och enskilt läge med naturen som granne och närhet till badplats.
Du åker via en grusväg tagen ur sagoböckerna ned till fastigheten via gårdar och fantastik natur, du får känsla av sommar idyll vid varje krön!
Boningshuset känns luftig och hemtrevligt med sin fina ljusa ton och charmiga inredning. Huset är fördelat på ett plan med tre sovrum, ett master bedrom och två kammare. Ljust och fräscht badrum med separett-toalett och duschkabin Praktiskt kök i lantlig och hemtrevlig stil med stora arbetsytor och tvättmaskin i anslutning. Stilfullt och luftigt vardagsrum med en braskamin som värmer under dom kallare månaderna. Utgång från vardagsrummet till det fantastiska inglasade uterummet som är isolerat och har 3-glasfönster. Här kan man njuta av sommarens fina dagar med gott sällskap! Källardel med goda förvaringsmöjligheter.
Tomten om 2 182m² med insynsskyddat läge med blandad natur samt en härlig öppen gräsmatta tillsammans med blomsterplanteringar, buskar, växthus, träd och berg i dagen. Här finns goda odlingsmöjligheter, yta för sport och lek, Huset är placerad på en höjd vilket et ger en känsla av privathet och lugnt. Gästhus om 21m² i nedre delen av tomten med plats för arbetsrum och gästrum även här finns det en gästtoalett installerad.
Ca 700meter från fastigheten når Ni ett av områdets fina badplatser vid Krävensjön. Perfekt att svalka sig i under varma sommardagar eller starta dagen med ett morgondopp. Vägen plogas under vintertid, plats för 1-3 bilar vid uppfarten och plats för 1-2 bilar på tomten,.
Vatten - Djupborradbrunn
Avlopp - BDT-Avlopp
Fiber: installerat och anslutet.
Nuvarande ägare har nyttjat huset som åretruntboende.
Fastigheten är belägen utanför detaljplaneratområde med god chans att bygga ytterligare ett hus eller bygga om befintliga stugor efter önskemål.
Kommunikation finns i Skebo och det går att pendla till Hallstaviks, Norrtälje, Uppsala och Stockholm.
Till Hallstavik är det ca 1 mil som erbjuder b.la. Omtyckt utomhusbad och badhus, bra utbud på närservice som t.ex. vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag. Från förskola till gymnasium.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
1 650 000 kr
61 kvm
30 600 kr/år
2 182 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Elskåp.
Klinker på golvet och vitmåladpanel.
02
Badrum
Fräscht och ljust badrum med duschkabin, separett-toalett, handfat med kommod.
Våtrumsmatta och våtrumstapet.
03
Sovrum 1
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng.
Laminatgolv med tapetserade väggar.
04
Sovrum 2
Sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng. Inbyggd garderob.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
05
Sovrum 3
Sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng. Inbyggd garderob.
Laminatgolv och målade väggar.
06
Storstuga
Luftig storstuga med öppenplanlösning mot köket. Rummet binder ihop samtliga rum på planet.
Här finns det plats för soffgrupp, tv-möbel, matbord.
Utgång till det inglasadeuterummet.
Trägolv och vitmålade väggar.
07
Kök
Charmigt och lantligt kök med flertalet skåpsluckor med förvaringsmöjlighet samt god arbetsyta. Fint stänkskydd i kakel med en mörk ton.
Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan. Kyl och frys, rostfri diskho, vedspis samt tvättmaskin.
Trägolv och panel.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 182 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE BJÖRINGE 8:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1980
21
Källargrund (betong)
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Djupborrad brunn
BDT-Avlopp
Direktverkande el & vedspis
Renoveringar och åtgärder från föregående ägare:
Stora huset:
Bytt kyl (2020)
Bytt el central (2020)
Bytt element i alla sovrum (2020)
Installerad frånlufts fläkt i källare (2020)
Målat medstadels av fönstren (2020)
Installerat infravärme på altan (2020)
Ny blandare i kök (2019)
Yskikt i alla rum (2019)
Installerat dusch kabin (2019)
Installerat ny kommod samt väggskåp i badrum (2019)
Bytt hydropress samt slangar och kontakter i pumphus (2020), även avsatt en förgrening för tänkt toa i lilla huset
Installation av avfuktare i husgrundern (2014)
Installation av luftvärmepump (2011)
Ny varmvattenberedare (2006)
Lilla stugan:
Målat om utvändigt (2020)
Ny altan samt byggt tänkt toa (2020)
Ny belysning både ute och inne (2020)
Ytskikt båda rummen (2019)
Nytt golv i vänstra rummet (2019)
Nytt element i högra rummet (2019)
Renoveringar och åtgrärder från nuvarande ägare:
Fiber installerat (2024)
Installerad ljudisolering på väggen som skiljer de mindre sovrummen i boningshuset (2023)
Ombyggd veranda till solrum med treglasfasader och isolerat golv (2022)
Renoverat pumphus med ny vattenpump och bytt el i pumphus (2022)
Installerad separat toalett i gäststuga (2022)
Bygg regntak vid bakdörren (2022)
Ny tvättmaskin med torkinställningar (2022)
Växthus (2022)
Installerad internetuppkoppling från huvudstuga till gästhuset (2021)
Byt verandatak (2021)
Installerat hot tub (2021)
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Kan göras på köparens begäran.
04
TV/Internet
Fiber installerat och betalt 2024.
05
Uteplats
Stort inglasatuterum i bästa solläget. Vacker utsikt över grönska och natur!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Parkeringsplatser för 1-3 bilar vid uppfarten samt plats för 1-2 bilar vid tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje björinge ga:1 - väg
08
Tomt/Servitut
2182 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: utfartsväg - se beskrivning, Officialservitut: rätt att för utfart nyttja på stamfastigheten befintlig väg - väg
01
563 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
377 000 kr
186 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
3 500 kr/år
5 000 kr/år
1 100 kr/år
1 500 kr/år
400 kr/år
1 200 kr/år
16 900 kr/år
9500 kWh/år
1 000 kr/år
30 600 kr/år
4 223 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 823 kr/år)
Huset nyttjas året om av nuvarande ägare och driftkostnaderna kan skiljas sig från familjesättning och nyttja av fastigheten.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
563 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
377 000 krMarkvärde
186 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
3 500 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
1 100 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
16 900 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 223 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 823 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset nyttjas året om av nuvarande ägare och driftkostnaderna kan skiljas sig från familjesättning och nyttja av fastigheten.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skebo Grill
4,53 km
Brandstation
6,99 km
Häverö Grillen
7,49 km
Edsbro Pizzeria & Grill
8,58 km
Skebo förskola
4,69 km
Klockarbo förskola
4,7 km
Skebo Skola
4,7 km
Slåttergubbens förskola
7,97 km
Gottsta skola
8,11 km
Tempo Hallstavik
9,1 km
Tempo
20,58 km
Lidl
25,13 km
Stora Coop Norrteljeporten
26,85 km
Faringe station Lennakatten
23,72 km
Moga station Lennakatten
27,31 km
Almunge station Lennakatten
29,03 km
Löt station Lennakatten
34,66 km
Selknä station Lennakatten
36,89 km
Harbro by
4,03 km
Vidö vägskäl
4,08 km
Fridhem
4,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten529 m1 min2 min7 min
-
Hav9,48 km19 min38 min-
-
HållplatsHarbro by4,03 km13 min22 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.