Till salu

Vallavägen 59

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Centrala Handen— Handen— Haninge

Vallavägen 59


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Haninge - Handen - Centrala Handen

Centrumnära gavel 4:a med södervänd balkong!

GAVEL - I hjärtat av Handen, endast kort gångavstånd till Haninge Centrum, grönområden och barnomsorg samt utsökta kommunikationer erbjuds nu denna välskötta gavellägenhet.
Här bor du med ett insynsskyddat söderläge och välplanerad planlösning som med sina tre sovrum ger möjlighet för familjen att växa. I bostaden finns ett påkostat kök med eleganta granitbänkar och rostfri maskinpark samt två nyrenoverade badrum, ja, allt för en smidig vardagslogistik. I det generösa vardagsrummet ryms hela familjen för avkoppling likväl som sociala tillställningar och härifrån är det direkt access till den inglasade balkongen i ostört söderläge.

Du bor i en stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har under de senaste åren utfört både stambyte och yttre förbättringar så som fönster och fasadbyte.
Här finns flera tvättstugor samt möjlighet att hyra extra förråd. För den som har tillgång till bil finns parkeringsplatser med och utan el samt även garage.
I närområdet finns gott om grönområden, lekparker, grillplatser och en fotbollsplan. Du har även närhet till Valla Livs med Postnord paketbox samt ICA Nära med ett brett serviceutbud.
Vackra naturområden som Slätmossen och Rudans naturreservat är belägna intill likväl som motionsslingor, badhus och ishall.

Varmt välkommen på visning – kontakta mäklaren redan idag!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
90.5 kvm
Avgift
8 032 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3


Aktuella visningar


Måndag 21 april 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen - föranmäl dig gärna till visningen

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Biljana för mer information kring Vallavägen 59.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Goda arbetsytor på granitbänkar samt rostfri maskinpark
Modernt kök

Goda arbetsytor på granitbänkar samt rostfri maskinpark

Fri utsikt mot uppskattat söderläge
Modernt kök

Goda arbetsytor på granitbänkar samt rostfri maskinpark

Inglasad balkong

Fri utsikt mot uppskattat söderläge

Väldigt ljust vardagsrum tack vare fönster mot söder
Generöst vardagsrum

Väldigt ljust vardagsrum tack vare fönster mot söder



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Till BRF Loke hör åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. I några tvättstugor finns maskiner för grovtvätt av exempelvis mattor, filtar, täcken och överkast. Som medlem har man även tillgång till eget förråd, cykelrum samt barnvagnsrum.
Möjlighet finns att hyra extra förvaringsutrymme via ca 100 st extra förråd i storlekarna 4-34 m².

Inom föreningens grönområden finns lekplatser med EU-anpassade lekredskap. Här finns också två fotbollsplaner samt två mindre bollplaner. I föreningens område finns även fem grillplatser. De är belägna på innergårdarna vid Sleipnervägen 5-15, 33-49, 61-75, 83-95, i rondellen vid Sleipnervägen 83-95 samt vid Vallavägen 19-23 i skogsdungen nedanför fotbollsplanen.

Allmän information

Brf Loke förvaltas av Bredablick Förvaltning och är centralorten Handens största förening med stora och öppna ytor om ca 130 000 kvm. Bostadshusen byggdes mellan 1965 och 1968. Det är 28 fristående eller sammanhängande byggnader i fyra våningar. BRF Loke består av 641 lägenheter, 209 garageplatser varav 6 MC-platser, 427 parkeringsplatser varav 6 motorvärmarplatser och 10 husvagnsplatser. Det finns även ett antal uthyrningsbara lokaler varav en affär/butik – idag ICA Nära.
För mer info, vg besök föreningens hemsida; www.brfloke.se

Renovering omarbetning etc

2022 - Vägg byggd mellan de två mindre sovrummen
2024 - Badrum samt duschrum renoverade


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Ownits och ComHems (Tele2) tjänster. Föreningen har ett avtal med Ownit om bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbit som du betalar 39 kr/månad för som en obligatorisk avgift på din hyresavi varje månad. ComHems TV Small ingår i din månadsavgift till föreningen. En eventuell anslutningskostnad bekostar man själv.


05
Balkong

Underbar inglasad balkong vänd mot ett helt insynsskyddat söderläge med fri utsikt.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett lägenhetsförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 209 garageplatser och 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.

Garageplatser för 565kr/månad
Parkeringsplatser för 263kr/månad med el
Parkeringsplatser för 284kr/månad utan el
Det finns även gästparkeringar.

Installation av 150 laddstolpar färdigställdes 2022. Dessa är fördelade på parkeringsplatserna framför Sleipnervägen 21-27, 69-75 och Vallavägen 3-9, 27-33.

Det går att ställa sig i kö för P-plats eller garage genom att kontakta förvaltaren Bredablick.


Ekonomi

01
Avgift

8 032 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, ComHems TV Small samt kollektivt el abonnemang (endast personlig elförbrukning tillkommer)
Bredband från Ownit tillkommer med en obligatorisk avgift om 39 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Ownit om bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbit

39 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

339 kr/mån

Försäkring

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Försäkringskostnad beroende av val av försäkringsbolag samt historik.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.16539 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Loke i Haninge

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

Några av de största förbättringarna/ renoveringarna som utförts är:

2004 Reparation av portar och entréer.
2005 Renovering av två stycken fotbollsplaner.
2005-2006 Renovering av lekplatser.
2007 Elektroniskt passer- och bokningssystem installerades, fläktkåpor installerades i lägenheterna och ventilationsdon byttes.
2008 En del av ICA-lokalen byggdes om till förvaltningskontor, eluttag med timer monterades i garagen.
2010 Relining av kökstammar
2010-2013 Ventilation
2014 Tvättstugerenovering Vallavägen 49
2016 Liggande stammen renoverades
2018 Renovering tvättstuga Vallavägen 11, byte värmekulvert, partiellt stambyte Sleipnervägen 43
2019 Dränering, löpande renovering tvättstugor
2020-2023 Fasadrenovering, tilläggsisolering och fönsterbyte.
2021-2024 Stambyte VA
2022 Installation av 150 laddstolpar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

849 590 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
308 657 925 kr
Kortfristiga skulder:
205 149 801 kr
Kassa och bank:
118 590 kr
Total nettoskuld:
513 689 136 kr


Området

01

Här bor du i ett centralt och lugnt läge i tätort med komplett och närliggande utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Det tar ca 10 minuter att promenera till Haninge centrum med ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus. I närheten till bostaden finns ICA Nära som också är ombud för Posten. Dessutom finns Valla Livs, kiosk, pizzeria och värdshus samt ett gatukök. I området finner du även fantastiska strövområden i närheten som exempelvis Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark. Nära Handens pendeltågsstation ligger Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns motionsspår och vandringsleder och flera badplatser.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer erbjuds med pendeltågstrafik till Stockholms Central (ca 25 min) samt Nynäshamn. Bra busskommunikation erbjuds till kommunens övriga områden samt Gullmarsplan. Ett stenkast från lägenheten finns buss som tar en till Port 73 och ICA Maxi.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 032 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, ComHems TV Small samt kollektivt el abonnemang (endast personlig elförbrukning tillkommer)
Bredband från Ownit tillkommer med en obligatorisk avgift om 39 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Ownit om bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbit
39 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
339 kr/mån
Försäkring
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Försäkringskostnad beroende av val av försäkringsbolag samt historik.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.16539 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sibylla

360 m


Il Patrino Pizza Deli Pasta

506 m


Restaurang Parabolen AB

562 m


OKQ8

626 m


Brasserie X Haninge

640 m


Kastanjens förskola

179 m


Montessoriförskolan Ekorren

216 m


Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor

252 m


Pysslingen Förskola Baldersro

321 m


Nya Rudanskolan

460 m


Hemköp Haninge Centrum

927 m


Slakthusfrysen

1,13 km


Stora Coop Haninge

2,1 km


HEMKÖP VEGA

2,92 km


Lidl

3,94 km


Handen station

858 m


Handen

858 m


Jordbro

2,07 km


Vega

2,85 km


Västerhaninge

4,73 km


Vallagården

59 m


Vallavägen

211 m


Tuvvägen

282 m


Odenvägen

362 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    422 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    7,14 km
    15 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Handen station
    858 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vallagården
    59 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.