Kommande försäljning

Persikogatan 81

Sparad

Anmäl intresse

Hässelby Stand— Hässelby— Stockholm

Persikogatan 81

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hässelby - Hässelby Stand

Charmig 2:a med balkong i söderläge nära vatten och kommunikationer!

Denna charmiga lägenhet om 52 kvadratmeter är belägen på andra våningen i ett välskött hus och erbjuder en harmonisk livsstil med allt du kan önska. Fönster i två väderstreck fyller hemmet med dagsljus, medan den inglasade balkongen i soligt söderläge blir en perfekt plats för både avkoppling och odling – året runt.

Planlösningen är genomtänkt och inbjudande. Det parktiska köket smälter samman med vardagsrummet och skapar en social yta där du enkelt får plats med både soffgrupp och matbord. Perfekt för middagar, vardagshäng eller en lugn stund för dig själv.

Sovrummet är luftigt och rymmer en dubbelsäng samt övrigt möblering. Det stilrena badrummet är fullt utrustat för att möta moderna behov och ger en bekväm start på varje dag.

Lägenheten är del av en stabil förening, där lokaler i markplan bidrar till intäkterna. Det finns tillgång till både garage och parkeringsplatser, vilket gör vardagen smidigare.

Med tunnelbanan endast 50 meter bort är stadens utbud alltid inom räckhåll, och samtidigt har du nära till service som Hemköp och andra butiker. För den som längtar efter grönska och vatten är Mälarens strandpromenader, badplatser och naturupplevelser bara ett stenkast bort.

Här bor du med det bästa av två världar – nära natur, men aldrig långt från stadens puls.

Välkommen till Persikogatan 81
Kontakta mäklare för visning!

Johanna Blomster
073 231 38 07

Boarea

52 kvm

Avgift

5 590 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Johanna för mer information kring Persikogatan 81.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande och ljus hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Förvaringsmöjligheter via garderob. Klinkerplattor och vitmålade väggar.

Sovrum:
Här ryms dubbelsäng och sängbord. Två garderober. Praktiska skjutdörrar. Ingång till badrummet. Ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum:
Ett fint badrum som erbjuder både komfort och stil. Här finner du WC, dusch med duschväggar, spegelskåp, kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Vitt kaklet på väggarna och beiget klinkergolv med golvvärme.

Kök med matplats:
Ett stilrent och tidlöst kök. De vita skåpluckorna harmonierar med de trevliga detaljerna och den slitstarka laminatbänkskivan. Arbetsytorna är generösa och förvaringen välplanerad, med allt inom räckhåll. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, keramikhäll, spisfläkt och diskmaskin för att underlätta vardagen. Matplatsen är inbjudande och rymmer minst fyra personer, perfekt för måltider och sociala stunder. Den öppna planlösningen mot vardagsrumsdelen skapar en härlig känsla.

Vardagsrum:
Ett ljust och trivsamt vardagsrum där ljuset strömmar in. Här finns gott om plats för att skapa en bekväm soffhörna och njuta av avkopplande stunder. Utgången till den härliga inglasade balkongen nås smidigt från vardagsrummet.

Balkong:
Stor inglasad balkong med gott om plats för utemöbler.

Förråd:
Till bostaden hör även ett förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft + FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-27

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, telefoni och TV
Fastigheten är gruppansluten till Tele2 som erbjuder varje lägenhet bredband, telefoni och TV. Allt går via samma kabelsystem. Den obligatoriska avgiften för bredbands anslutningen 150 kr tas ut via hyresavin. Tele2 ger varje lägenhet ett basutbud av TV-kanaler som ingår i lägenheten när man flyttar in. Vill man exempelvis beställa fler boxar eller fler kanaler kontaktar man Tele2s kundtjänst.
Bredband, telefoni och TV:
Fastigheten är gruppansluten till Tele2 som erbjuder varje lägenhet bredband, telefoni och TV. Allt går via samma kabelsystem.
Den obligatoriska avgiften för bredbands anslutningen om 114 kr/mån tas ut via hyresavin.
Tele2 ger varje lägenhet ett basutbud av TV-kanaler som ingår i lägenheten när man flyttar in. Vill man exempelvis beställa fler boxar eller fler kanaler kontaktar man Tele2s kundtjänst.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I anslutning till föreningen finns tillgång till 36 parkeringsplatser. 24 av dessa är inomhus och 12 är utomhus.
Kostnad för garageplats är 950 kr inomhus och 600 kr utomhus.
Det är i dagsläget ingen kö till parkeringsplatserna, kontrollerat 2025-04-13.

Ekonomi

01

Avgift

5 590 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
En obligatorisk kostnad om 114 kr/mån för bredband tillkommer.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,54594%

Andel av årsavg.

0,0154594

Andelstal insats

2,38371%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjs from 2025-05-01.
Avgiften på denna bostad blir då 5590 kr/mån som vi redan skrivit ut i annonsen. (Gamla avgiften är nu 4659kr)

Föreningen

01

Benämning

Brf Stationen 1 i Hässelby Strand. I föreningen finns 68 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Stationen 1 i Hässelby Strand ligger centralt i Hässelby Strand. Området präglas av sin närhet till Hässelby strandbad vid Mälaren och promenadavstånd till Grimsta naturreservat.

Föreningen äger fastigheten Hundgården 2 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Fyrspannsgatan 177 och 183 samt Persikogatan 81 och 83. Hundgården 2 byggdes år 2015. Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper tills 2038-01-01.
Föreningen har 68 lägenheter (total yta 3 368 kvm) samt 6 st kommersiella lokaler på 372 kvm.

Föreningen anlitar en extern firma för trappstädning.

Föreningens fastighetsskötsel sköts av HSB och ekonomisk förvaltare är SBC.

Kommande renoveringar

2025:
Spolning av avlopp.
Renovering av ytterdörr.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjs from 2025-05-01.

Gjorda renoveringar

2021-2023: Reparation/byte av undercentral.

Nybyggt 2015.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd finns vid entrén till Persikogatan 81.
- Barnvagnsförråd finns.
- Två soprum finns för hushållsavfall på Fyrspannsgatan 183 och Persikogatan 83.
- Föreningen har en gästlägenhet som är tillgänglig för uthyrning till föreningarnas medlemmar och deras gäster. Lägenheten innehåller ett pentry, bord och stolar, två sängar, bastu samt ett fullt utrustat badrum.
- Varje lägenhet har ett eget förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

790 432 kr

Området

01

Läget i Hässelby Strand är optimalt. Här är det nära till allt! Affärer och utmärkta kommunikationer finns runt hörnet. Härliga promenadstråk och badplatser längs Mälarens glittrande vatten finns i närheten.

Kommunikationer

Tunnelbanans gröna linje och bussar från Hässelby Strand.

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi