Kommande försäljning

Loviselundsvägen 17

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Hässelby gård— Stockholm

Loviselundsvägen 17

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Hässelby gård

Exklusive renoverad 3.5:a nära kommunikationer!

Varmt välkommen till Hässelbys finaste lägenheten lokaliserad på Loviselundsvägen 17! Denna välplanerade lägenhet rymmer 86 kvm på ett mycket yteffektivt vis. Bostaden är belägen på andra våningen med balkong mot föreningens innergård. Lägenheten ligger i ett djur/barn-vänligt område som är lugnt, avskilt och insynsskyddat med gångavstånd till Hässelby Gårds centrum där du har tillgång till matbutik (ICA), apotek samt kommunala trafiken i form av tunnelbana och buss förbindelser till pendeltåget.

Stämningen är elegant, välkomnande och ombonad. Lägenhetens flertal stora fönsterpartier medför ett naturligt ljus i hela bostaden. Materialvalet är A och O för denna ljuvliga lägenhet, där man inte heller får glömma den otroligt generösa balkongen. Lägenheten har två sovrum samt två klädkammare som idag används som kontor och barnrum. Denna unika lägenhet medför detaljer som sällan kommer ut på en öppen marknad.

- Öppen planlösning.
- Internet ingår i avgiften.
- Stor balkong.
- Frank balkong.
- Exklusiva materialval.
- Närhet till Hässelby Gårds tunnelbana som tar dig till T-centralen på cirka 30 minuter.
- Närhet till matbutik, vårdcentral, restauranger, caféer och barer.
- Närhet till både Loviselundsskolan samt flertal förskolor.
- Möjlighet till garageplats och parkeringsplats. På gatorna runt omkring står du även gratis.
- Hyresrätter som bringar dolt kapital.

Föreningen har 31 hyresrätter och en kassa på 9 000 000 kr (enligt ordförande)- Hyresrätterna bringar ett stort dolt kapital och fastigheterna är i bra skick. Boende för framtiden som bör upplevas!

Välkommen hem!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

6 885 kr/mån

Rum

3,5 rum (2-3 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Viktor eller Tobias för mer information kring Loviselundsvägen 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Tel:

076-190 99 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tobias Söderberg

Assisterande mäklare

Tel:

070-359 32 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande hall med ett välkomnande ljus. Här möts du av generösa ytor, goda förvaringsutrymmen i de höga garderoberna. Garderob med gott om förvaring och rymd för att hänga av sig säsongens alla kläder.

Badrum: Lugn hemmakänsla har anförts i det här eleganta badrummet med hjälp av mikrocement som har applicerats på professionellt bevåg på både vägg och golv. Badrummet är utrustat med både goda förvaringsutrymmen, wc, tvätt och- torktumlare samt inglasad dusch.

Vardagsrum: Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger möjligheten att möblera fritt, gott om plats för både sällskap och sociala tillställningar. Plats för en stor soffgrupp och matplats och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna längst hela väggen från vardagsrum till kök. Från vardagsrummet når du även bostadens generösa balkong.

Kök: Exklusivt, rymligt och nyrenoverat kök. Öppen planlösning mellan kök med vardagsrummet, vilket ger möjligheten av en social och trivsam yta att umgås på. De flertal fönsterpartier bringar ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl- och frys, spis och spisfläkt samt snyggt inbyggd ugn och diskmaskin. Bänkskivan sammansvetsas med de exklusiva över- och underskåpen som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Kontor/barnrum/klädkammare: Från köket når du kontor/barnrummet som även kan användas som en walk in closet.

Sovrum 1: Här finner ni sovrummet med ett stort fönsterparti som bringar ett naturligt ljus in i rummet. Här finns plats för både dubbelsäng och möblemang. Sovrummet erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter samt en fransk balkong.

Sovrum 2: Väl tilltaget sovrum med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Här finns det plats för säng, skrivbord och garderober.

Kontor/barnrum/klädkammare: Väl tilltaget rum som idag nyttjas som barnrum men kan även användas som kontor eller klädkammare.

Balkong: Härlig, avkopplande och generös balkong. På balkongen finns utrymme för möblering med loungegrupp och odlingar vilket inbjuder till många lata sommarkvällar. En del grannar har även glasat in balkongen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt bostadsrättsföreningen så är bostaden 3 rum. Dock har säljarna gjort om klädkammarna till små sovrum.

Rum

3,5 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation: FT, F

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har Kabel-TV från Tele2 (f.d Comhem) och genom kollektivt abonnemang erhåller medlemmarna ett bas-paket.
Bredband levereras av Bahnhof 1000/ 1000 där föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för medlemmarna. Detta ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

8 st parkeringsplatser samt 50 st garageplatser under gården.
Uthyrning sker via Stockholms Parkering.

Ekonomi

01

Avgift

6 885 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och internet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,66431 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 10 %, dock inkluderade man internet i avgiften istället. Inga andra beslut i dagsläget ( kontrollerat 240209).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf säteritaket. I föreningen finns 97 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades 2019 och är belägen på Loviselundsvägen 1-17 och Malteholmsvägen 84 i Hässelby. Byggår 2005. Föreningen består av tre punkthus med källare, bottenvåning samt sju våningar och sju (delvis sammanbyggda) tvåplansbyggnader med källare. Garage i ett plan med ovanliggande gård.

HSB Brf säteritaket består av 61 lägenheter varav 31 st är hyresrätter.
Hyresrätterna har totalt 1836 kvm och detta ör ett dolt kapital till föreningen.
Marken är tomträtt och löper ut 30 juni 2028.

Föreningen tillåter ej juridisk person, men delat ägande med krav på minsta ägarandel på 10%

Som medlem behöver man inte teckna ett bostadsrättstillägg på din hemförsäkring, det eftersom föreningen från den 1 oktober 2022 har genom Protector Forsikring ASA en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Läs mer på föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/sateritaket/

Kommande renoveringar

Byggnader med nybyggnadsår 2005 i normalt skick för byggnadsåret. Inga renoveringar som påverkar boenden eller deras ekonomi.
Föreningen har en planerad renovering av soptankarna i sopsugssystemet och hissen på Loviselundsvägen 1. Detta är budgeterat.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 10 %. Dock inkluderade man internet i avgiften istället. Inga andra beslut i dagsläget ( kontrollerat 240209).

Gjorda renoveringar

2023- Bytes belysningen i trapphuset ut mot LED lampor
2023- Anlagt en grillplatsför dem boende, vilket ligger i anslutning mot Säteritaket 1.

För mer information se sidan 10–11 i dokument ”teknisk besiktning”

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd samt cykel- och barnvagnsrum.

2 tvättstugor totalt. Ena på nr 13 och andra på nr 17. 3 tvättmaskiner (varav en stor),
1 torktumlare, 2 torkskåp (varav en stor) och 1 mangel.

En föreningslokal som kan användas till middagar och sammankomster.
Föreningen har en innergård med lekplats, gräsytor samt sittplatser.
8 st parkeringsplatser samt 50 st garageplatser under gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 994 343 kr

Området

01

Detta boende finns centralt i Hässelby! Kommunikationerna är goda och tunnelbanans gröna linje tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter. Här finns även Hässelby Gård centrum med stort serviceutbud. I närheten finns bad och strövområden vid natursköna Mälaren samt goda cykel och promenadstråk i hela Hässelby. Dessutom har du Vällingby Centrum inom ett behagligt avstånd

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 885 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och internet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,66431 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1 2024 med 10 %, dock inkluderade man internet i avgiften istället. Inga andra beslut i dagsläget ( kontrollerat 240209).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hässelby Gård

I Hässelby Gård finns ett utomhuscentrum och är samtidigt nära till till Mälaren. Där finns fina strandbad för hela familjen.
Strandpromenad finns längs Mälarens strand. Flera båtklubbar finns längs stranden. Vintertid åker man med fördel skridsko på Lambaröfjärden.
Fina strövområden finns vid Riddersviksgård och Tempeludden.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Bussar Tunnelbana Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sportbar

02 Butiker och restauranger

Här finns mycket bra Ica Supermarket som är kända för sitt delikatessutbud och catering. Finns även en matbutik som specialiserar sig på internationellt mat och fräscha grönsaker. På torget är de inte heller ovanligt att de finns torgmarknad med grönsaker, frukt och blommor.

Här finns restauranger och fik, bank, apotek samt systembolag.

03 Fritid och träning

Här finns flera olika träningsanläggningar och dygnet-runt öppna gym. Finns även tjejgym för den som föredrar det.

Hela Hässelby omges av cykel och promenadstråk. För den båt och frilufts-intresserade finns nere vid Mälarens sjökust båtplatser och och flertalet småbåtshamnar.

Grimsta IP ligger inte långt bort.

04 Kommunikation

Här finns en busstation för resa mot Spånga eller Backlura. Även finns tunnelbanestation som med generösa avgångstider går ca var 10:e minut majoriteten av dagen, som tar en till City på en halvtimme.

Nattetid går istället buss.

05 Familjeliv

Här finner du flera olika förskolor. Här finns även skola med barn från F-årskurs 9. Närmsta gymnasium finner du i Blackeberg inte många minuter med tunnelbanan bort.

Nära till Hässelby Villastads- Maltesholms- samt Internationella Engelska skolan.