Stor familjevilla på återvändsgata med Mälaren som utsikt!
Välkommen till Näckrosbrinken, en plats där du kan leva i ett ständigt lugn med Mälarens vackra vyer som ständig följeslagare. Denna välplanerade bostad på 187 kvm imponerar med sin genomtänkta design och fantastiska läge.
Här bor du i ett hus som låter dig följa årstidernas skiftningar från första parkett. Med ett perfekt solläge har du sol hela dagen tills den sakta sjunker ner i Mälaren, och skapar färgsprakande scener som reflekteras på vattnets yta.
Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, ett vardagsrum samt ett allrum vilket ger gott om plats för hela familjen eller besökande gäster. Två helkaklade och moderna badrum, varav ett med bastu och jacuzzi som erbjuder en plats att koppla av och värma sig under de kallare månaderna. Det moderna och rymliga köket är perfekt för kulinariska äventyr, där du kan laga mat för stora sällskap samtidigt som dina gäster njuter av utsikten över Mälaren från middagsbordet.
Bostaden är byggd för att optimera livskvaliteten, med stora fönsterpartier och en vinkeldesign som gör att Mälaren alltid finns i ögonvrån. Huset är dessutom byggt enligt senaste standard, vilket ger en låg energiförbrukning och ett bekvämt boende.
Utanför huset finns två terrasser, en på varje våning, som är perfekta för soliga dagar och grillkvällar. Avsluta kvällen med ett dopp i jacuzzin på tomten och njut av stjärnhimlen. Tomten erbjuder generösa ytor för barnlek och möjlighet att skapa din egen drömträdgård.
Näckrosbrinken är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Här får du en välplanerad bostad på 187 kvm med ett ständigt lugn och fantastiska vyer över Mälaren. Med sol hela dagen, moderna bekvämligheter och en låg energiförbrukning är detta hemmet som uppfyller alla dina drömmar. Välkommen hem till Näckrosbrinken – en oas av lugn och skönhet vid Mälarens strand.
Huset är besiktat!
Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för frågor på 073-2313808
9 975 000 kr
187 kvm
36 550 kr/år
684 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Näckrosbrinken 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
ENTRÈHALL (Entréplan)
Välkomnande entréhall med bra plats för avhängning i garderob med spegelskjutdörrar. Ljusa väggar och mörk klinkers på golvet samt golvvärme.
02
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat badrum med golvvärme. Ljust kakel med svart klinker på golvet. Utrustat med wc, komod samt spegel.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort rymligt vardagsrum, som är i en öppen planlösning med köket, erbjuder gott om plats för soffgrupp, tillhörande soffbord och media-möbel. Här finns en öppen spis att avnjuta en kall höstkväll.
04
KÖK (Entréplan)
Stilrent kök med vita släta skåpluckor och lådfronter. Bra arbetsytor en arbetsbänk i laminat med ovansittande vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad diskmaskin, mikro, ugn samt kyl och frys. Intilliggande matplats med plats för 8 personer med utsikt över Mälaren. Utgång till den stora altanen. Ljusa väggar och parkett på golvet.
05
SOVRUM 1 (Entréplan)
Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord samt övrig sovrumsmöbel om så önskas. Ljusa väggar och parkett på golvet.
06
SOVRUM 2 (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för säng. tillhörande sängbord samt övrig sovrumsmöbel om så önskas. Ljusa väggar och parkett på golvet.
07
SOVRUM 3 (Souterrängplan)
Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord. Ljusa väggar och parkett på golvet.
08
SOVRUM 4 (Souterrängplan)
Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord. Här flödar ljuset in från flertalet fönster som vetter ut mot den mysiga trädgården. Här har du utgång till den mysiga uteplatsen och tomten. Ljusa väggar och parkett på golvet.
09
BADRUM (Souterrängplan)
Lyxigt helkaklat badrum med ett Jacuzzi-badkar. Ljust kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Utrustat med wc, komod, skåp, duschhörna i klarglas samt spegel.
10
BASTU (Souterrängplan)
Mysig bastu med plats för minst 4 personer.
11
ALLRUM (Souterrängplan)
Stort rymligt allrum som man även kan dela av och använda som ett till sovrum. Utgång till det mysiga spa-badet som finns utomhus.
12
DRESSINGROOM (Souterrängplan)
Stor härlig garderob i anslutning till sovrummet. Här finns gott om plats för förvaring.
13
TVÄTTSTUGA (Souterrängplan)
Stor rymlig tvättstuga med plats för torkning av tvätt. Bra förvaring i hyllorna. Här finns en tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
684 kvm
7 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM RÖNNBÄRET 7
02
Byggnadssätt
2-planshus i souteräng
2009
32
Isolerade lättbetongelement enligt säljaren
Betong platta på mark
Trä
Trä
Puts
Betongpannor med underliggande board
3-glasfönster
F (Mek. frånluft)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätningen är gjort - årsmedelvärdet är 50 Bq/m3
Frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Finns ett garage. På garageväggen finns det en laddningsplats för el-bil.
Finns ett garage (invändigt mått 6,8 m x 3,3 m). Sedan finns det plats för 2-3 bilar till utanför på uppfarten. På garageväggen finns det en laddningsplats för el-bil.
06
Tomt/Servitut
684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Ej betald, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 1992-04-01, Senast ändrad: 2001-09-13), Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-03-25)
Ängsklockan m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-13, Senast ändrad: 2022-03-29), Rönnbäret t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-09-20, Senast ändrad: 2007-03-14)
Avtalsservitut vattenledning mm
01
5 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 616 000 kr
2 161 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
12 500 kr/år
5 550 kr/år
5 500 kr/år
5 500 kr/år
7 500 kr/år
19000 kWh/år
36 550 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 075 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 392 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Välkommen till Hässelby Villastad och Näckrosbrinken, ofta kallad "Hässelby Hills". Här lever du bara ett stenkast från Mälarens glittrande vatten, vilket ger dig en unik möjlighet att njuta av naturens skönhet och lugn.
Sjönära Lägen
Bara 100 meter bort hittar du klippor perfekta för bad och avkoppling. För dig som föredrar att bada från en brygga ligger Berghamsbrygga och det allmänna badet inom kort avstånd. Hässelby erbjuder ett sjönära liv med flera båtsällskap, som Hässelby Sjösällskap och Riddersviks Sjösällskap, vilket gör det till ett paradis för båtintresserade.
Aktiviteter och Natur
För golfentusiaster finns det en golfbana där du kan träna din sving, och för den som vill känna sig nära naturen erbjuder Hässelby magiska strandpromenader och badstränder. Området är perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter, med dess rika grönområden och vackra vyer över Mälaren.
Närservice och Bekvämligheter
Hässelby har sitt eget välsorterade centrum med allt du behöver för en bekväm vardag. Här hittar du ICA, Lidl, caféer, flera restauranger och frisörer. Du behöver inte åka långt för att handla mat eller äta en god middag ute.
Kommunikationer
Området har utmärkta kommunikationsmöjligheter, med bussar och tunnelbana som smidigt tar dig till Stockholms innerstad. Dessutom kan du nå pendeltågslinjen för att enkelt resa både norr och söderut i huvudstaden. Detta gör Hässelby till en ideal plats att bo för dig som vill ha nära till både stad och natur.
Taxeringsvärde
5 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 616 000 krMarkvärde
2 161 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
12 500 kr/årFörsäkring
5 550 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
5 500 kr/årElkostnad
7 500 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 075 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 392 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Muy Bacano colombiansk restaurang
472 m
Frandis
508 m
Myntans Wok & Sushi
1,11 km
Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar
1,11 km
Husman's Bar & Bistro
1,12 km
Förskola Sjöfågeln - Pysslingen Förskolor
258 m
Familjedaghemmet Skruttungarna
453 m
Förskolan Sunnanäng
563 m
Förskolorna Framtidsfolket Kärleksörten
594 m
Hässelby Villastads skola Lilla trä
750 m
Lidl
1,09 km
Hemköp Hässelby Strand
1,76 km
Stora Coop
2,83 km
Hemköp
3,52 km
Hemköp Vällingby Centrum
3,74 km
Barkarby
4,95 km
Spånga
5,28 km
Spånga station
5,28 km
Jakobsberg
6,04 km
Kallhäll
9,16 km
Vidholmsbackarna
493 m
Loviselundsvägen
509 m
Markviksvägen
660 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBarkarby4,95 km20 min20 min20 min
-
HållplatsVidholmsbackarna493 m5 min5 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Gabriel!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
