Till salu

Patron Pehrs Väg 32, 2055

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Fullersta— Huddinge

Patron Pehrs Väg 32, 2055


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Huddinge - Fullersta

Studiolägenhet med alla rätt!

Vem vill inte bo högst upp i huset med fin utsikt? Läcker lägenhet perfekt som första boendet eller övernattningslägenhet. Här kan du njuta av utsikten över takåsarna, vacker lummig innergård och ett svårslaget läge vid Huddinge C.
Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket vilket möjliggör plats för både matbord och fritt att möblera efter tycke och smak. Duschrummet är helkaklat med klinkergolv med värme, vägghängd wc, kommod med handfat samt en duschhörna med vikdörrar.
Hela lägenheten renoverades 2015 och omgärdas av fina gårdar, välskötta gemensamhetsutrymmen och en fin grannsämja är föreningens signum.
Ska du studera vid Södertörns Högskola är läget perfekt. Dit promenerar du på ca 30 minuter, cyklar på ca 10 minuter och med pendeln bara en station bort.
Välkommen till Patron Pehrs Väg 32!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
26 kvm
Avgift
2 414 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
6 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning. Anmäl er gärna!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Patron Pehrs Väg 32, 2055.

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Med den öppna planlösningen mot köket är det lätt att få plats med både säng, soffa och matbord. Utsikten mot takåsarna och himmelens skiftande färger blir en "tavla" för sig.


02
Kök

Köket renoverades 2015 med både bra skåpinredning och avlastningsytor. Kaklat ovanför arbetsytor, bänkbelysning, rostfri diskho, induktionshäll ( Miele), varmluftsugn (Miele) samt fläkt.


03
Duschrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv (elgolvvärme), infälld belysning i taket, komood med handfat, spegel med belysning, vägghängd wc samt duschhörna med vikdörrar av glas. Bänkskivan av sten är en fin detalj och en praktisk yta för förvaring.


04
Hall

Hallen rymmer en inbyggd garderob samt en mindre klädkammare.


05
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående parkettgolv i hall och vardagsrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

6 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Fastigheterna färdigställdes 1989 och består av totalt 196 lägenheter i 3-6 våningar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-12-10

Besiktningsman

Tomas Nordqvist, FVB Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår Telias bas-paket för Fiber-TV.
Bredband finns indraget i lägenheten och debiteras på månadsavgiften. Bredbandet kostar 125 kr/mån och levereras genom Telia.
Bredband och fiber-tv från Bredbandsbolaget. Föreningen har ingått avtal om gemensam internetanslutning via Bredbandsbolaget som
kostar 175 kr/mån för medlemmar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 400 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 40 parkeringsplatser under tak d.v.s. carport och 72 markplatser. Samtliga platser har motorvärmare.
Av markplatserna är 8 platser försedda med laddbox för laddning av el eller hybridbil.
Det finns 9 st besöksplatser med SMS-betalning


Ekonomi

01
Avgift

2 414 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

2414 kr+125 kr för bredband. Möjlighet finns att hyra separat förråd för den som önskar ett större.

Försäkring

121 kr/mån

Hushållsström

266 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

387 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andelstal insats

0,1671

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiften höjdes med 8 % vid årsskiftet.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trädgården.

Allmänt

Brf Trädgården bildades 1989 och består av sex stycken 3-6 våningshus, byggda omkring två lummiga innergårdar. Totalt omfattar husen 205 lägenheter. På innergårdarna finns lekplatser och grönska samt grillmöjligheter och bänkar för skön avkoppling och samvaro

Kommande renoveringar

Nedan redovisas de större renoveringar som ingår i planen för de kommande 10 åren:
Byte av belysningsarmatur i 21 st trapphus, entrébelysning och utemiljö.
Byte av 29 entrédörrar och plåtdörrar på vind och källare.
Målning av 21 trapphus, källare, soprum och tvättstugor.
Målning av Carportar, cykelhus och plank mot Huddingevägen.
Målning av plåttak på entréer, portaler och mindre gårdshus.
Asfaltering av ca 5 900 kvm.
Byte av fastigheternas tak m.m. ca 6 200 kvm.
Byte av system för ventilation.
Byte av låssystem i dörrar som finns i källare- och vindsförråd.
Byte/uppgradering av passersystem.
Successivt byte av tvättutrustning i tvättstugor.

Avgiftsförändringar

Aviften höjdes med 8 % vid årsskiftet.

Gjorda renoveringar

Följande har utförts under 2023
Samtliga (26 st) takfönster har bytts ut.
Årlig takbesiktning har genomförts. Anmärkningar har åtgärdats.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd. Nästa kontroll ska ske år 2026.
Samtliga hissars nödtelefon har bytts. Telefonerna var kopplade via 3G-nätet, vilket har (eller kommer att) avvecklas
under 2023.
Omdisponering av grovsoprum har skett till samma soprum där det finns kärl för glas, tidningar, plast- och
pappersförpackningar. Soprummet har utökats.

Under hösten har en Arborist beskurit alla träd och tagit bort två träd som var sjuka.
Alla lampor i trapphusbelysningen är bytta till LED-lampor (606 st).
Ommålning av ett stort fristående hus med 2 st cykelrum och förråd
Tak över alla Carportar har tvättats.
Paviljong på en av föreningens två gårdar har fått ett avancerat vind- och fuktskydd för att förlänga säsongen.
Inköp och installation av en hjärtstartare.
Föreningens har genomfört kurs i HLR och hantering av en hjärtstartare.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns samlings- och hobbylokaler såsom gemensamhetslokal som går att hyra, vävlokal, solarium och snickeriverkstad. Här finns också tvättstugor, vindsförråd, cykelrum och boulebana.
Föreningen har fem stycken tvättstugor i portarna 12, 24, 30, 23 & 29.
I tvättstugorna finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda. I port 23 finns grovtvättmaskin och stort torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

164 350 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Patron Pehrs Väg ligger i Huddinge med bekvämt promenadavstånd till Huddinge centrum, en levande centralort där det finns mängder av affärer och restauranger, all tänkbar service och dessutom ett rikt kulturutbud året om. I närområdet finns också bra möjligheter till fritidsaktiviteter såsom bad och paddling i sjön Gömmaren. Vintertid finns Flottsbro skidanläggning som erbjuder flera nedfarter, längdskidspår m.m. Inom ett par minuter nås ett mysigt fik beläget i Fullerstagård som erbjuder nybakat surdegsbröd, bakelser och sallader.
Kommunikationerna är utmärkta. Pendeltåg och busstation finns på några minuters avstånd. Med pendeltåg är man mitt i Stockholm på 16 minuter. Föredrar man bil, så går Huddingevägen alldeles intill, och på bara 11 minuter är man på E4/E20.

Området har en familjär, ”nära” känsla, men föreningen är förhållandevis stor och omfattar drygt 200 lägenheter. Föreningens storlek gör att det finns resurser för effektivt underhåll och smidig service. De flesta medlemmarna engagerar sig praktiskt i sin boendemiljö som därför präglas av otvungen trivsel och gemenskap.

Kommunikationer

På bara ett par minuters promenadväg finns pendeltågsstationen, busstation och Huddinge centrum med dess utbud av service, affärer och bekvämligheter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 414 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
2414 kr+125 kr för bredband. Möjlighet finns att hyra separat förråd för den som önskar ett större.
Försäkring
121 kr/mån
Hushållsström
266 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
387 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andelstal insats
0,1671
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiften höjdes med 8 % vid årsskiftet.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fullersta

Fullersta är ett äldre fridfullt villaområde och Huddinges kulturella centrum med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullerstas historia och nutid är nära kopplat till Fullersta Gård.


01
Fördelar med området
Ridning Tryggt Hundvänligt Bussar Barnvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Tågstation Motionsspår Caféer Restauranger Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb)

02
Shopping

Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Fullersta Gård är ett konstcentrum och har utställningar, konstpedagogisk verksamhet, café och föreläsningar.


03
Sport och fritid

Boende i Fullersta har även gångavstånd till Källbrinks idrottsplats med ett utbud av motionsaktiviteter, bad, m.m. Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Cafe Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. I Fullersta parken (där Fullersta Gård ligger) finns en omtyckt lekpark. Väster om Fullersta ligger Gömmarens naturreservat med promenad- och naturupplevelser, Fullersta Kvarn m.m.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C (16 minuter) och buss till Högdalen (T-bana).


05
Familjeliv

Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till tre gymnasieskolor.

Använd kartan
X

Platser

Epic Burgers

130 m


Restaurang Fatburen

132 m


Pang's Take Away

147 m


Tandoori Köket

152 m


Grekiska Grill & Bar

156 m


Örtagårdens förskola

218 m


Förskolan Fullersta

311 m


Entitans förskola

347 m


KunskapsVerket

399 m


Sjödalsgymnasiet

459 m


Stora Coop Huddinge

293 m


Hemköp

293 m


Divinoil Antica Bottega AB

2,08 km


Stora Coop Stuvsta

2,39 km


Huddinge

208 m


Huddinge station

217 m


Stuvsta

2,09 km


Stuvsta station

2,1 km


Flemingsberg

2,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    487 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Huddinge
    208 m
    -
    -
  • Hållplats
    Huddinge station
    143 m
    -
    -
  • Hav
    9,35 km
    19 min
    41 min
    -
  • Sjö
    305 m
    3 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.