Till salu

Meteorvägen 23B

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Skälby— Järfälla

Meteorvägen 23B


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Järfälla - Skälby

Familjevänlig villa med områdets bästa tomt!

Välkommen till Meteorvägen 23B – en charmig och välplanerad familjevilla om 163 kvm, belägen i ett lugnt och barnvänligt kvarter i populära Skälby. Här bor du med närhet till både skola och flera förskolor, perfekt för den växande familjen.

Villan ligger på en helt plan och insynsskyddad tomt om 706 kvm, med lummig grönska, fruktträd och bärbuskar som skapar en härlig trädgårdskänsla. På baksidan av huset finns en mysig soldränkt altan. – perfekt för grillkvällar och avkoppling i lugn och ro. På tomten finns även ett större förråd på 15 kvm- perfekt förvaring för trädgårdsverktyg och cyklar.

Drömmer du om varma sommardagar vid din egen pool? På den här generösa tomten finns alla möjligheter att förverkliga just den drömmen. Med gott om plats på baksidan eller kortsidan av huset, kan du enkelt anlägga en pool.

Planlösningen är genomtänkt och erbjuder gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns fyra rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till altanen, ett separat matrum och ett trivsamt kök. På övervåningen finns ett allrum – perfekt som lekrum eller lounge – samt två praktiska klädkammare för extra förvaring.

Bostaden har två helkaklade badrum, varav det ena är utrustat med bastu för extra vardagslyx. Till huset hör även ett stort garage, där ena delen är uppvärmd och idag används som arbetsrum – perfekt för dig som jobbar hemifrån eller behöver en kreativ yta.

Det här är ett hem som måste upplevas på plats – välkommen att trivas!

I Skälbys närområde finns ett brett utbud av handelsplatser och affärer att välja mellan – bland annat Åkermyntans centrum, Viksjö centrum, Vällingby centrum och den populära handelsplatsen Barkarby med sin outlet. Området har goda kommunikationer med bussförbindelser till både tunnelbana och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Stockholm eller vidare i regionen. Du når Stockholms central på endast 18 minuter med pendeltåget från Barkarby dit bussen åker på 10 minuter.
Skälby erbjuder flertalet förskolor och grundskolor med bland annat Neptuniskolan och Skälbyskolan och det finns flera grönområden med stora möjligheter till friluftsaktiviteter. I närområdet finns tillgång till bland annat golf, utförsåkning , ridning och en simhall med vattenrutschbanor för barnen.

Kontakta Mäklaren Patrik Lidholm för frågor eller visningsmöjligheter på 073-2313808


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
163/6 kvm
Driftkostnad
59 430 kr/år
Tomtarea
706 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 29 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 04 maj 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Måndag 05 maj 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Ljus välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och hallmöbler.


02
VARDAGSRUM (Entréplan)

Välkommen in i ett stort och rymligt vardagsrum där hela familjen får plats! Här finns gott om utrymme för både en generös soffgrupp med TV- och mediabänk samt en trivsam matplats där middagar och högtider kan avnjutas. En vacker braskamin pryder rummet och sprider både värme och stämning under årets kallare månader – perfekt för mysiga kvällar inomhus. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet har du dessutom direkt utgång till husets mysiga altan med den grönskande tomten.


03
BADRUM (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme. Här har du duschhörna, handfat, komod samt wc. Här finns ett praktiskt vädringsfönster.


04
KÖK (Entréplan)

Stilrent kök med gott om köksskåp för bra förvaring samt goda arbetsytor på den svarta bänkskivan i granit. Maskinellt utrustat med spishäll (induction), kyl och frys, ugn, micro samt diskmaskin.


05
MATRUM (Entréplan)

Invid köket finns det stora matrummet som har plats för minst 8-10 personer. Här flödar ljuset in genom flertalet fönster.


06
SOVRUM 1 (Entréplan)

Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönstren från tomtens baksida. Här finns det flertalet garderober. Detta rum kan även användas som ett bra allrum för barnen.


07
SOVRUM 2 (Övre plan)

Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönstren från tomtens kortsida.


08
SOVRUM 3 (Övre plan)

Sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.


09
SOVRUM 4 (Övre plan)

Rymligt sovrum som erbjuder plats för säng.. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.


10
ALLRUM (Övre plan)

Stort allrum med gott om plats för soffa och tv. Det här är det perfekta rummet för barnen att kolla på film och spela tv-spel.


11
BADRUM/BASTU (Övre plan)

Helkaklat stort badrum med golvvärme. Här är det en praktisk komod med två handfat för den stora familjen. Bra ljus från stora fönsterpartier. Här finns även plats för att installera ett badkar om man vill. Intill bastun finns det en duschhörna.


12
KLÄDKAMMARE (Övre plan)

Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.


13
KLÄDKAMMARE (Övre plan)

Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

706 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA SKÄLBY 3:1327


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-Plans villa

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Kamin

Skorsten, senast provtryckt

2024-01-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon 50Bq/m3 långtidsmätning 2006-02-16

Uppvärmning

Värmepumpar luft-luft-direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2005-Badrum övre plan
2010-Nya 3-glas fönster övre plan.
2011- Ny dörr till groventrèn
2012-Braskamin installerades
2016-Badrum entrèplan
2019- fönster entrèplan
2018 fasad målad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-07-01

Besiktningsman

Stig Lillsjö


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mysig altan som är beläget i ett perfekt söderläge med sol från morgon till kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort garage om ca:35 kvm med en uppvärmd del som idag används som arbetsplats. Finns ett förråd på 15 kvm på baksidan av tomten.

Beskrivning, parkering

Finns ett stort garage med plats för en bil. Framför garaget finns det parkeringsplats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

706 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-18)

Planbestämmelser

Skälby nr 3 och st.björkeby nr 1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-04-12, Senast ändrad: 2024-04-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 300 000 kr

Markvärde

2 547 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

9 474 kr/år

Vatten och avlopp

9 686 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

25902 kWh/år

Uppvärmning och hushållsel ( 25902x1,4=36300kr)

36 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 504 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 300 000 kr
Markvärde
2 547 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
9 474 kr/år
Vatten och avlopp
9 686 kr/år
Renhållning
2 970 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
25902 kWh/år
Uppvärmning och hushållsel ( 25902x1,4=36300kr)
36 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 430 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 504 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sushi Kawa Åkermyntan

640 m


Picadeli

669 m


Husman's Bar & Bistro

710 m


Myntans Wok & Sushi

717 m


Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar

724 m


Orions förskola (Skälby förskolor)

194 m


Förskolan Vårbrodden

345 m


Öppen förskola Introduktionsförskola Vita Villan

401 m


Svenska internationella förskolan i Hässelby

410 m


Smedshagsskolan

423 m


Lidl

769 m


Hemköp

2,15 km


Stora Coop Vinsta

2,23 km


Hemköp Hässelby Strand

2,36 km


Hemköp Vällingby Centrum

3,27 km


Barkarby

3,33 km


Spånga

4,01 km


Spånga station

4,02 km


Jakobsberg

4,68 km


Kallhäll

8,05 km


Snårvindevägen

277 m


Zenitvägen

399 m


Skyttens väg

406 m


Smedshagsvägen

494 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,2 km
    3 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    9,28 km
    20 min
    40 min
    -
  • Tågstation
    Barkarby
    3,33 km
    -
    -
  • Hållplats
    Snårvindevägen
    277 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.