Familjevänlig villa med områdets bästa tomt!
Välkommen till Meteorvägen 23B – en charmig och välplanerad familjevilla om 163 kvm, belägen i ett lugnt och barnvänligt kvarter i populära Skälby. Här bor du med närhet till både skola och flera förskolor, perfekt för den växande familjen.
Villan ligger på en helt plan och insynsskyddad tomt om 706 kvm, med lummig grönska, fruktträd och bärbuskar som skapar en härlig trädgårdskänsla. På baksidan av huset finns en mysig soldränkt altan. – perfekt för grillkvällar och avkoppling i lugn och ro. På tomten finns även ett större förråd på 15 kvm- perfekt förvaring för trädgårdsverktyg och cyklar.
Drömmer du om varma sommardagar vid din egen pool? På den här generösa tomten finns alla möjligheter att förverkliga just den drömmen. Med gott om plats på baksidan eller kortsidan av huset, kan du enkelt anlägga en pool.
Planlösningen är genomtänkt och erbjuder gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns fyra rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till altanen, ett separat matrum och ett trivsamt kök. På övervåningen finns ett allrum – perfekt som lekrum eller lounge – samt två praktiska klädkammare för extra förvaring.
Bostaden har två helkaklade badrum, varav det ena är utrustat med bastu för extra vardagslyx. Till huset hör även ett stort garage, där ena delen är uppvärmd och idag används som arbetsrum – perfekt för dig som jobbar hemifrån eller behöver en kreativ yta.
Det här är ett hem som måste upplevas på plats – välkommen att trivas!
I Skälbys närområde finns ett brett utbud av handelsplatser och affärer att välja mellan – bland annat Åkermyntans centrum, Viksjö centrum, Vällingby centrum och den populära handelsplatsen Barkarby med sin outlet. Området har goda kommunikationer med bussförbindelser till både tunnelbana och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Stockholm eller vidare i regionen. Du når Stockholms central på endast 18 minuter med pendeltåget från Barkarby dit bussen åker på 10 minuter.
Skälby erbjuder flertalet förskolor och grundskolor med bland annat Neptuniskolan och Skälbyskolan och det finns flera grönområden med stora möjligheter till friluftsaktiviteter. I närområdet finns tillgång till bland annat golf, utförsåkning , ridning och en simhall med vattenrutschbanor för barnen.
Kontakta Mäklaren Patrik Lidholm för frågor eller visningsmöjligheter på 073-2313808
6 495 000 kr
163/6 kvm
59 430 kr/år
706 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Patrik för mer information kring Meteorvägen 23B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Arbetsrum i garaget
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
Ljus välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och hallmöbler.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Välkommen in i ett stort och rymligt vardagsrum där hela familjen får plats! Här finns gott om utrymme för både en generös soffgrupp med TV- och mediabänk samt en trivsam matplats där middagar och högtider kan avnjutas. En vacker braskamin pryder rummet och sprider både värme och stämning under årets kallare månader – perfekt för mysiga kvällar inomhus. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet har du dessutom direkt utgång till husets mysiga altan med den grönskande tomten.
03
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat badrum med golvvärme. Här har du duschhörna, handfat, komod samt wc. Här finns ett praktiskt vädringsfönster.
04
KÖK (Entréplan)
Stilrent kök med gott om köksskåp för bra förvaring samt goda arbetsytor på den svarta bänkskivan i granit. Maskinellt utrustat med spishäll (induction), kyl och frys, ugn, micro samt diskmaskin.
05
MATRUM (Entréplan)
Invid köket finns det stora matrummet som har plats för minst 8-10 personer. Här flödar ljuset in genom flertalet fönster.
06
SOVRUM 1 (Entréplan)
Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönstren från tomtens baksida. Här finns det flertalet garderober. Detta rum kan även användas som ett bra allrum för barnen.
07
SOVRUM 2 (Övre plan)
Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönstren från tomtens kortsida.
08
SOVRUM 3 (Övre plan)
Sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.
09
SOVRUM 4 (Övre plan)
Rymligt sovrum som erbjuder plats för säng.. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.
10
ALLRUM (Övre plan)
Stort allrum med gott om plats för soffa och tv. Det här är det perfekta rummet för barnen att kolla på film och spela tv-spel.
11
BADRUM/BASTU (Övre plan)
Helkaklat stort badrum med golvvärme. Här är det en praktisk komod med två handfat för den stora familjen. Bra ljus från stora fönsterpartier. Här finns även plats för att installera ett badkar om man vill. Intill bastun finns det en duschhörna.
12
KLÄDKAMMARE (Övre plan)
Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
13
KLÄDKAMMARE (Övre plan)
Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
706 kvm
7 (4-5 sovrum)
JÄRFÄLLA SKÄLBY 3:1327
02
Byggnadssätt
1 1/2-Plans villa
1976
32
Platta på mark
Trä
Trä
Puts, Trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kamin
2024-01-01
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon 50Bq/m3 långtidsmätning 2006-02-16
Värmepumpar luft-luft-direktverkande el
2005-Badrum övre plan
2010-Nya 3-glas fönster övre plan.
2011- Ny dörr till groventrèn
2012-Braskamin installerades
2016-Badrum entrèplan
2019- fönster entrèplan
2018 fasad målad
03
Energideklaration

54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-07-01
Stig Lillsjö
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Mysig altan som är beläget i ett perfekt söderläge med sol från morgon till kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage om ca:35 kvm med en uppvärmd del som idag används som arbetsplats. Finns ett förråd på 15 kvm på baksidan av tomten.
Finns ett stort garage med plats för en bil. Framför garaget finns det parkeringsplats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
706 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-18)
Skälby nr 3 och st.björkeby nr 1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-04-12, Senast ändrad: 2024-04-25)
01
5 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 300 000 kr
2 547 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
9 474 kr/år
9 686 kr/år
2 970 kr/år
1 000 kr/år
25902 kWh/år
36 300 kr/år
59 430 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 504 kr/år)
6
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 300 000 krMarkvärde
2 547 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
9 474 kr/årVatten och avlopp
9 686 kr/årRenhållning
2 970 kr/årSotning
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
25902 kWh/årUppvärmning och hushållsel ( 25902x1,4=36300kr)
36 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 430 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 504 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sushi Kawa Åkermyntan
640 m
Picadeli
669 m
Husman's Bar & Bistro
710 m
Myntans Wok & Sushi
717 m
Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar
724 m
Orions förskola (Skälby förskolor)
194 m
Förskolan Vårbrodden
345 m
Öppen förskola Introduktionsförskola Vita Villan
401 m
Svenska internationella förskolan i Hässelby
410 m
Smedshagsskolan
423 m
Lidl
769 m
Hemköp
2,15 km
Stora Coop Vinsta
2,23 km
Hemköp Hässelby Strand
2,36 km
Hemköp Vällingby Centrum
3,27 km
Barkarby
3,33 km
Spånga
4,01 km
Spånga station
4,02 km
Jakobsberg
4,68 km
Kallhäll
8,05 km
Snårvindevägen
277 m
Zenitvägen
399 m
Skyttens väg
406 m
Smedshagsvägen
494 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,2 km3 min5 min20 min
-
Hav9,28 km20 min40 min-
-
TågstationBarkarby3,33 km--
-
HållplatsSnårvindevägen277 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.