Välkommen in i en funktionell och välplanerad hall med gott om avhängningsmöjligheter samt en praktisk garderob för diverse förvaring. Härifrån når du enkelt lägenhetens alla rum, vilket ger en smidig och sammanhängande boendemiljö.

Det stora och luftiga vardagsrummet imponerar med sitt fönster och balkong i rakt söderläge, vilket släpper in rikligt med ljus och skapar en inbjudande atmosfär. De ljusa ytskikten och vackra trägolven förstärker rymden i rummet, som erbjuder flera möbleringsalternativ och fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt.

Köket är generöst tilltaget med dubbla fönster mot en lugn framsida. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör det enkelt att laga mat både till vardags och vid större tillfällen. De rostfria vitvarorna håller hög kvalitet, och matplatsen rymmer utan problem hela familjen.

Sovrummet är rymligt och har goda förvaringsmöjligheter tack vare de dubbla inbyggda garderoberna i tidstypisk stil. Här finns plats för både en stor säng och andra möbler, vilket skapar ett harmoniskt och rogivande utrymme att dra sig tillbaka till.

Området erbjuder närhet till Hammarbyhöjdens centrum med ett utbud av butiker och service, samt goda allmänna kommunikationer som snabbt tar dig till stadens centrala delar. Föreningen är mycket populär och välskött, med den stora fördelen att både äga marken och vara skuldfri. Detta ger stabila och låga månadsavgifter, vilket gör boendet ekonomiskt fördelaktigt. Omgående tillträde är möjligt, vilket innebär att du kan flytta in och börja trivas direkt.

Boarea

52.2 kvm

Avgift

3 241 kr/mån

Rum

2 rum

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Läckövägen 10.

Anmäl intresse

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel:

070-897 83 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med högt i tak och vackra originalparkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla. De stora fönstren i söderläge släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en underbar utsikt. Rummet är lättmöblerat med många alternativ och nås från både hallen och köket.

Vardagsrum

Balkong

Denna rymliga balkong ligger högt upp i byggnaden och har ett perfekt söderläge som ger rikligt med solljus under större delen av dagen. Här finns gott om plats för både ett bord och stolar, vilket gör det till en idealisk plats för att njuta av måltider utomhus eller koppla av i solen.

Kök

Stort och rymligt kök med två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket har gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det perfekt för både vardagsmatlagning och större middagar. Det är utrustat med moderna vitvaror i rostfritt stål. Ljusa ytskikt skapar en fräsch och inbjudande atmosfär.

7 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Optisk fiber är indraget i fastigheterna och är framdraget till samtliga lägenheter. Internetleverantör är företaget Bahnhof AB. Utöver optisk fiber finns ett kabel-TV-nät, som opereras av Tele2 (f.d. ComHem).

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 stycken parkeringsplatser. Förutom de som ligger på egen mark är 10 stycken belägna på Axvallsvägen på mark som föreningen arrenderar av Stockholms stad, och 11 stycken belägna på Läckövägen 4 på mark som hyrs av Svenska Bostäder.

Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn.
Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.

Ekonomi

01

Avgift

3 241 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband: 70 kr / månad.
Faktisk månadskostnad: 3 311kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,587300

Andel av årsavg.

0,005958

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).

Föreningen

01

Benämning

Brf Stockholmshus nr 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 4 bildades år 1943. Husen byggdes år 1942-1943. Föreningen består av 191 bostadsrätter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på 14 byggnader och 32 trappuppgångar med adresserna Finn Malmgrens väg 92-102, Hjovägen 1-5 samt Läckövägen 8-32 och 17-35. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum. Föreningen godkänner delat ägande (max 2 personer).

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://stockholmshusnr4.se//

Ekonomi:
Föreningen har stabil ekonomi och god soliditet. I februari 2021 gjordes en extra amortering av fastighetslånet med 2 miljon kr.
Totalt amorterade föreningen 2,5 miljoner kr under räkenskapsåret 2021. I februari 2022 gjordes en extra amortering av föreningens fastighetslån med 1 803 250 kr. Därmed är hela lånet löst och föreningens fastigheter obelånade.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget planerat framåt som dom inte klarar av med nuvarande ekonomi.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).

Gjorda renoveringar

2024: Stamspolning.
2022: OVK.
2021: Byte av fiberleverantör.
2021: Under året har föreningen underhållit fastigheternas alla portar (32 st) som lackerats och försetts med brytskydd.
2018-2021: Renovering av tvättstugor, bastu och förbättring av utebelysningen.
2017: Ny torktumlare och torkskåp till tvättstuga.
2014: Mekanisk frånluft.
2011: Ommålning källare samt ytterdörrar.
2009: Fiber installerades.
2007: Gården fräschades upp och lekplatsen renoverades.
1993: Fasad och balkonger renoverades.
1993: Elstigar byttes.
1993-94: Stambyte badrum och kök.
1980: Taken renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstugor (4 st) Läckövägen 21 & 22 och Finn Malmgrens väg 92 & 94), varav 1 med grovtvätt.
-Hobbyrum.
-Övernattningslokal.
-Bastu.
-Grovsoprum.

Förråd:
Till lägenheten hör källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi