Kommande försäljning

Lidköpingsvägen 17

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lidköpingsvägen 17

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus 2:a högst upp med balkong i söderläge – drömboende nära natur och stad!

Upptäck ett fantastiskt hem med en genomtänkt planlösning och ett idealiskt läge i området! Hallen välkomnar dig med en stor och praktiskt inredd garderob samt gott om utrymme för ytterkläder. Vardagsrummet är rymligt och ljust, vilket gör det enkelt att möblera med en större soffgrupp, ett matbord och annan inredning. Från vardagsrummet har du tillgång till en balkong, högst upp i huset med utmärkt solläge.

Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Sovrummet, som nås via vardagsrummet, är i ett ostört och lugnt läge med ett fönster utan insyn. Här finns plats för en dubbelsäng och annan möblering samt en garderob för förvaring. Badrummet är utrustat med badkar och ett fönster ger naturligt ljusinsläpp.

Lägenhetens placering på Lidköpingsvägen är helt perfekt och gör vardagen enkel och bekväm. Här bor du med närhet till Hammarbyhöjdens centrum vilket ger dig ett bekvämt avstånd till butiker, caféer och andra bekvämligheter. För den som gillar naturen finns Nackareservatet på promenadavstånd som ger möjligheter till avkopplande promenader och naturnära upplevelser.

Här har du chansen att förvärva ditt drömboende! Kontakta oss för att boka din visning och upptäck allt denna fantastiska bostad har att erbjuda.

Boarea

42 kvm

Avgift

2 980 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Lidköpingsvägen 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning!

Trivsam och funktionell planlösning som maximerar både ljusinsläpp och utrymme.

På kort gångavstånd ligger Hammarbyhöjdens centrum med butiker, caféer och andra bekvämligheter. För den som gillar naturen finns Nackareservatet på promenadavstånd som ger möjligheter naturnära upplevelser.

Planlösning!

Trivsam och funktionell planlösning som maximerar både ljusinsläpp och utrymme.

Perfekt läge!

På kort gångavstånd ligger Hammarbyhöjdens centrum med butiker, caféer och andra bekvämligheter. För den som gillar naturen finns Nackareservatet på promenadavstånd som ger möjligheter naturnära upplevelser.

6 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2.
Internet: Via öppen fibernät, lägenhetsinnehavare väljer och bekostar själv.

Ekonomi

01

Avgift

2 980 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0578859

Andel av årsavg.

0,0565286

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen).

Föreningen

01

Benämning

Brf Adjunkten 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Adjunkten 5 bildades 2002-06-03 och sitt säte i Stockholm. Huset byggdes 1943. Bostadsrättsföreningen upplåter 14 lägenheter, varav 13 lägenheter upplåts med bostadsrätt och en som hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på adress Lidköpingsvägen 17-19. På uppdrag av styrelsen förvaltar Agenta Förvaltning AB en del av Nabo förenings ekonomi. Styrelsen godkänner delat ägande.

Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper till 2033 och kommer stegvis ökas och slutligen per 2027-01-01 vara 123 700 kr/år.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsmöjligheter:
I området finns boendeparkering via Stockholmsstad för 500 kr/mån.

Avgiften inkluderar uppvärmning och vatten.

Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 4 750 kr/kvm.
Lån: 3 529 000 kr.
Kassa och bank: 419 000 kr.
Ovanstående enligt årsredovisningen för 2023.

Kommande renoveringar

2025-2026: Renovering av tak samt lagning av fasad/sockel.

Gjorda renoveringar

2023/2024: OVK inkl. åtgärder i ventilation.
2023/2024: Värmeinjustering bergvärme
2022: Sophus.
2021: Dränering av fastighet.
2020: Stamspolning.
2019: Nya entréportar.
2018: FTX-ventilation
2018: Installation av Bergvärme.
2017: Byte köksfläktar i samtliga lägenheter.
2017: Ombyggnation ventilation i hela fastigheten.
2016: Öppet fibernät.
2013: Radonåtgärd frånluftsventilation.
2006: Renovering av tvättstuga.
1993: Stambyte.
1993: Elstigar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga (två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel).
Cykelförråd / Barnvagnsförvaring.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

172 469 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 980 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0578859

Andel av årsavg.

0,0565286

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen).

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.