Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 55

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 55

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus och stilfull gavellägenhet med möjlig trea och rofyllt läge på återvändsgata!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa bostad med ett eftertraktat gavelläge på populära Finn Malmgrens väg. Här bor du med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck, en öppen och social planlösning samt möjlighet att enkelt återställa till en trea – perfekt för dig som söker ett flexibelt och trivsamt hem.

Bostaden har genomgående trägolv, vackra detaljer i marmor och en härlig takhöjd som skapar en känsla av rymd. Det smakfullt designade köket är rymligt och erbjuder gott om plats för sittande middagar och sociala stunder. Vardagsrummet är luftigt och perfekt för både avkoppling och umgänge, medan sovrummet erbjuder en lugn och rogivande atmosfär.

Lägenheten ligger i ett insynsskyddat och ostört läge på en lugn återvändsgata, vilket ger en trivsam och harmonisk boendemiljö. Samtidigt bor du nära Nackareservatets fantastiska natur, med promenad- och löpspår, badsjöar och golfbana. Hammarbyhöjdens tunnelbana ligger en kort promenad bort och tar dig smidigt in till Södermalm och city på några minuter.

Ett boende som kombinerar stil, funktion och ett perfekt läge – varmt välkommen på visning!

Boarea

49 kvm

Avgift

4 385 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja eller Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 55.

Anmäl intresse

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är även anslutet till stadsnätet (Fiber) Stockholms stadsnät 100/100 Mbit/s.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering 500 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 385 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk kostnad på 169 kr/mån tillkommer. Faktisk månadskostnad 4 554 kr/mån.

Bredband

169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

169 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0709320

Andel av årsavg.

0,0711736

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ampeln 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ampeln 5 är en äkta bostadsrättsförening som består av 15 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler som hyrs ut. Föreningen förvärvade huset 2003. Fastigheten innehavs med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-03-31. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Byggnadsår: 1943. Renoverings år: 1988. Styrelsen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %. (Inget max antal men medlemskap i föreningen får vägras om förvärvet inte innehas av makar, registrerade partners eller samboskap där sambolagen tillämpas).

Stockholms stad har höjt tomträttsavgälden till 119 700 kronor per år med start 1 april 2022. Höjningen kommer ske stegvis fram till slutgiltig höjning 2025 utefter det tecknade avtalet om en särskild nedsättning de första åren enligt följande:
2022-04-01 - 2023-03-31: 77 000 kronor
2023-04-01 - 2024-03-31: 87 700 kronor
2024-04-01 - 2025-03-31: 98 300 kronor
2025-04-01 - 2026-03-31: 109 000 kronor

Gjorda renoveringar

´2022: Radonmätning.
2021: Ommålning av fasad och fönster.
2021: Ny takfot.
2021: Nya badrumsfönster.
2021: Beskärning av trädgrenar på tomten.
2021: Ommålning av tvättstuga.
2021: Ny tvättmaskin.
2021: Fasadrenovering.
2020: Byte av termostater.
2019: OVK.
2019: Stamspolning.
2018: Ny torktumlare i tvättstugan.
2014: Byte av fjärrvärmecentral.
2013: Indragning av fiberanslutning i alla lägenheter.
2012: Nybyggd uteplats/grillplats.
2011: Byte av hela yttertaket.
2010: Ommålning av fönster.
2010: Renovering av ena lokalen samt omdränering av hela fastigheten.
2010: Omdränering samt tak omlagt.
2009-10: Ommålning av sopstugor & åtgärd av kärl.
2009: Energideklaration, målning av fönster och fönsterbleck.
2008: Stamspolning.
2006: Renoverad, OVK utförd.
1988: Stambyte.
1988: Elstigar.
1986: Fasadrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Källarförråd
- Tvättstuga (port 53)
- Gemensam grill med sittplats för upp till 12-15 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

350 530 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 385 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk kostnad på 169 kr/mån tillkommer. Faktisk månadskostnad 4 554 kr/mån.

Bredband

169 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

169 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0709320

Andel av årsavg.

0,0711736

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.