Stilren och modern bostad från 2023 – 44 kvm med uteplats!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet om 44 kvm, producerad 2023, där stil och funktion möts på bästa sätt! Den öppna planlösningen skapar en rymlig känsla, och den smarta sovalkoven ger en naturlig plats för avskild vila.
Här möts du av moderna materialval och ett genomtänkt kök som smälter samman med de luftiga sällskapsytorna. Stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Till lägenheten hör en fin uteplats där du kan njuta av lugnet och den grönskande omgivningen – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund utomhus.
Läget på Tidaholmsvägen erbjuder både närhet till Hammarbyhöjdens centrum, med butiker och caféer, och direkt access till naturen i Nackareservatet. Här bor du med perfekt balans mellan stadsliv och naturnära rekreation.
Välkommen på visning.
44 kvm
5 758 kr/mån
1 rum
Egen ingång (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Rikard för mer information kring Tidaholmsvägen 43.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljus och luftig lägenhet i gavelläge med fönster i flera väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. De öppna och sociala ytorna skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för umgänge och avkoppling. Ljusa ytskikt förstärker den rymliga känslan och ger en stilren bas att inreda efter egen smak.
Ljus och luftig lägenhet i gavelläge med fönster i flera väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. De öppna och sociala ytorna skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för umgänge och avkoppling. Ljusa ytskikt förstärker den rymliga känslan och ger en stilren bas att inreda efter egen smak.
Yteffektiv lägenhet med en omtyckt planlösning där stora, öppna ytor skapar en luftig och inbjudande känsla. Den smarta dispositionen ger både funktionalitet och flexibilitet för ett trivsamt boende.
Stora fönsterpartier vetter mot en lugn och grönskande baksida, vilket skapar en rogivande atmosfär. Utanför entrédörren finns en privat uteplats att inreda efter egen smak – perfekt för avkoppling och sociala stunder.
-
![]()
![]()
![Fastigheten är belägen i slutet av Tidaholmsvägen med direkt närhet till det grönskande Nytorps Gärde. Här bor du med bekvämt avstånd till Hammarbyhöjdens centrum, där du hittar goda kommunikationer, service och butiker.]()
Fastigheten är belägen i slutet av Tidaholmsvägen med direkt närhet till det grönskande Nytorps Gärde. Här bor du med bekvämt avstånd till Hammarbyhöjdens centrum, där du hittar goda kommunikationer, service och butiker.
![]()
Boka en fri värdering med Rikard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
Egen ingång
02
Byggnadssätt
1939
03
TV/Internet
Öppen fiber (IP Only)
01
5 758 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 181 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 939 kr/mån.
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 137.5 kr, betalas av köpare.
455 kr
6.0606 %
0,060606
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen kan komma att se över avgifterna om inte alla nya lägenheter blir sålda.
01
Tidaholmsvägen 39-41.
Marken är tomträtt
Brf Tidaholmsvägen 39-41 består av 15 lägenheter där 14 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 1 lägenheter upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 2015 och tog över fastigheten i slutet av 2017. Föreningens ekonomi förvaltas av HSB.
2025: Undertaket skrapas trärent och målas med oljefärg
2025: Putslagning och målning genomföras för fasaden
2026: Ytliga skador repareras på balkongerna och förses med nytt tät- och ytskikt
2028: Målning av trapphus
2030: Fönsterrenovering, ej utbyte av fönster utan tilläggsisolering av befintliga
I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen kan komma att se över avgifterna om inte alla nya lägenheter blir sålda.
Samtliga renoveringar fram till och med 2017 har genomförts av tidigare fastighetsägare, renoveringar under 2018 och 2019 är gjorde i föreningens regi.
2023: Besiktning/filmning avloppsrör
2023 - Elstigar bytta
2022: Omvandling av garage och delar av källare till 3 lägenheter
2022: Flytt av förråd och ny tvättstuga i samband med omvandlingen
2022: OVK-uppföljning i dem lägenheterna med nedsatt ventilation
2022: Omvandling av garage och delar av källare till 3 lägenheter
2020 – Fastighetsbesiktning av hela fastigheten
2020 - Besiktning balkongerna
2020 - OVK-besiktning
2019 - Byte av fjärrvärmecentralen
2018 - Ommålning av yttertak respektive fönster (utvändigt)
2013 - Skorstensrenovering/tätning inkl. provtryckning (öppna spisar)
2011 - Nya portar med kodlås
2008 - Dränering/isolering kring grunden samt ommålning
2008 - Ny torktumlare
2007-2008 - Nya tvättmaskiner
2006 - Målning av takfot
2003-2006 - Fasadrenovering inkl. omfärgning
2004 - Rörelsestyrd belysning i trapphus och källare
2002-2003 - Installation av ”nyckeltuber” i lägenhetsdörrarna
1996-2011 - Stambyte inkl. renovering av badrum (Har skett löpande)
I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt ett cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
497 781 kr
Avgift
5 758 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:Obligatoriskt tillägg: Bredband om 181 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 939 kr/mån.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 137.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
455 krAndel i förening
6.0606 %Andel av årsavg.
0,060606Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen kan komma att se över avgifterna om inte alla nya lägenheter blir sålda.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde433 m2 min2 min8 min
-
Hav1,2 km9 min8 min26 min
-
Sjö1,13 km8 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
