Funkis när det är som bäst!
Välkommen till denna yteffektiva och charmiga tvårummare i gröna Hammarbyhöjden! Denna funkis-pärla bjuder på välbevarade originaldetaljer och ett renoverat kök. Lägenheten har en härlig balkong och generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Hela bostaden andas funkischarm med originalfönster, garderober och en inbyggd hatthylla i hallen. Här har man lyckats bevara den ursprungliga karaktären samtidigt som moderna bekvämligheter har tillkommit. På andra våningen i ett av Hammarbyhöjdens mest välbevarade smalhus, finner du denna ljusa lägenhet med smart planlösning.
Stora delar av lägenheten har rustats upp under 2016, med ett renoverat kök, vacker fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum, samt ommålade väggar i en behaglig grå ton och marmor-klinkers i hallen. Förvaringen är generös, vilket ger extra utrymme för möblering.
Bakom huset finns en gemensam gräsmatta med sittgrupp och grill för sköna sommarkvällar samt planteringslådor för egna odlingar. Här hjälps alla åt, och det finns goda chanser att vara med och påverka. Föreningen erbjuder även en gemensamhetslokal, tvättstuga och ett källarförråd till lägenheten.
Läget är perfekt, knappa tio minuter från Slussen och med närhet till både natur och stad. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska tvårummare i Hammarbyhöjdens bästa smalhus.
Varmt välkommen på visning!
49 kvm
4 719 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Per Lindeströms Väg 90.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Det är faktiskt få 30-talsbyggnader i Hammarbyhöjden som är så välbevarade som just Polarforskaren 3](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/e9c4cd38-667d-4da9-ba3a-44e32050af4e/large/484406fc-fbde-4518-9d55-914f3440c3b5.jpg)
Det är faktiskt få 30-talsbyggnader i Hammarbyhöjden som är så välbevarade som just Polarforskaren 3
![Så även tvårummaren på andra våningen med smart planlösning och stora fönster, samt garderober i originalutförande. Här har stora delar av lägenheten rustats upp under under 2016](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/e9c4cd38-667d-4da9-ba3a-44e32050af4e/large/e431b719-2a4a-4610-a62d-20028680a040.jpg)
Det är faktiskt få 30-talsbyggnader i Hammarbyhöjden som är så välbevarade som just Polarforskaren 3
Så även tvårummaren på andra våningen med smart planlösning och stora fönster, samt garderober i originalutförande. Här har stora delar av lägenheten rustats upp under under 2016
-
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
TV/Internet
Kabel-TV:
Föreningen har för närvarande ingen centralt organiserad kabel-tv eller motsvarande.
Var och en får skaffa en digitalbox eller TV via bredband.
Bredband:
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Ownit och nätverksuttag finns installerat i samtliga lägenheter.
Gruppanslutningsavtalet inkluderar 1Gbit hastighet och kostar 135kr/mån.
03
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen hyr ut 15 parkeringsplatser.
Pris för parkeringsplats är 250 kr /månad. I dagsläget finns det ingen ledig. Avgiften för denna kommer att höjas under hösten för att matcha priserna som Stockholm Stad har på gatorna i området runtomkring.
Parkering på annan plats än numrerad uthyrd plats på föreningens mark är ej tillåten.
Parkeringsplatsen ”16” (onumrerad) uppe vid gaveln av PLV 84-86 är en gästparkering som medlemmarnas gäster kan nyttja högst ett dygn i sträck.
01
4 719 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 135 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 854 kr/mån.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,29202 %
4,17742 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Polarstjärnan.
Marken är tomträtt
Föreningen Brf Polarstjärnan består av två byggnader med adresserna Per Lindeströms Väg 88-90 med fastighetsbeteckning Polarforskaren 2. Föreningen ombildades 2004. Föreningen har 26 bostadsrätter och 5 lokaler. Husen i Polarforskaren 2 och 3 uppfördes 1939 efter ritningar av John Wallmark respektive Lennart Bergwall. Föreningens medlemmar hjälps åt att hålla gräsytor runt husen klippta och trimmade samt vattna dessa ytor. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo AB. Marken upplåts som tomträtt (äger inte marken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2028-12-31. Brf Polarstjärnan godkänner delat ägande.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.polarstjarnan.com/
Inga större renoveringar finns planerade. Dock kommer att genomföras kosmetiskt underhåll på fasaden. Men det ingår i garantin som gäller efter renovering för ca 5 år sedan.
2022: Uppdatering av El i ena Fastigheten.
2021: Trapphusrenovering.
2021: Elstambyte fram till lägenheterna.
2019: Ny undercentral för fjärrvärme.
2019: Nya garageportar.
2017: Vindarna tilläggsisolerades.
2016/17: Fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering och takrenovering.
2015: Fibernät installerat i lägenheter.
2012: Fibernät indraget.
2011: Stambyte.
2007: Ventilation med självdrag och OVK utförd med godkänt resultat.
2005: Stambyte.
Båda fastigheterna är stambytta mellan åren 2005 och 2011.
Fasaden har renoverats och målats, taken har målats och på det ena huset har plåten bytts.
Man lägger stor vikt i att återskapa den ursprungliga funkisstilen.
Balkongerna har renoverats i tidstypisk stil (stor sinus på det ena och släta smidesbalkonger på det andra.)
Även fönstren har nyss renoverats och målats med traditionell linoljefärg.
Ytterdörrar och entrén är återskapad efter originalet och till varje bostad har säkerhetsdörrar installerats.
- Cykelrum: Det finns två cykel- och barnvagnsrum: Ett på gaveln på PLV 84-86, ett i källaren på PLV 88- 90.
- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga och mangelrum i källaren på PLV 84-86.
Förråd:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
468 284 kr
Avgift
4 719 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 135 kr/mån.Faktisk månadskostnad: 4 854 kr/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,29202 %Andel av årsavg.
4,17742 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Hammarbyhöjden - Den vita staden! i stockholm](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/23137bcd-710b-4ae1-a2a5-80f66920df2b/medium/hammarby_backen.jpg)
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/23137bcd-710b-4ae1-a2a5-80f66920df2b/medium/soderbysjon1.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/23137bcd-710b-4ae1-a2a5-80f66920df2b/medium/globen.jpg)
Wok 88 HB
172 m
Hammarby Pizzeria
193 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
204 m
Tsuki Sushi
219 m
Höjdens Grill
266 m
Förskolan Linden
119 m
Ekens förskola
203 m
Kristna skolan
207 m
Fritidshemmet Hammarbyskolan
213 m
Förskolan Sjöfararen
228 m
Lidl
551 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,39 km
Hemköp
1,39 km
Kina Li
1,89 km
Hemköp Skanstull
1,92 km
Hasselquistvägen
98 m
Per Lindeströms väg övre
188 m
Finn Malmgrens plan
197 m
Sickla
1,47 km
Henriksdal station
1,7 km
Saltsjö-Järla station
2,83 km
Stockholms södra
2,9 km
Lillängen station
3,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde66 m1 min1 min1 min
-
Hav677 m8 min5 min20 min
-
Sjö636 m8 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.