Kommande försäljning

Skanörvägen 5

Sparad

Björkhagen— Johanneshov— Stockholm

Skanörvägen 5


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Björkhagen

Välplanerad trea med oslagbart läge!

En renoveringschans med flertalet bevarade originaldetaljer belägen i eftertraktad förening med låg skuldsättning. Bostad i gavel med rymligt vardagsrum och utgång till balkong i sydväst. Originalkök med matplats för 4 personer. Två utmärkta sovrum som båda erbjuder plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter och duschrum med tvättmaskin.

Belägen i solid äldre förening med låg skuldsättning och uppskattade faciliteter såsom övernattningslägenheter, festlokal och bastu.

Missa inte chansen - Kontakta mäklare för mer info!


Boarea
68 kvm
Avgift
4 460 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
0 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Skanörvägen 5.

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostaden nås smidigt på entréplan, huset ligger i suterräng på höjden och bostaden har således utsikt såväl känslan av ett högre läge. Skanörvägen är en lugn återvändsgata med kort promenad till service, kommunikationer såväl till rekreation i Nackareservatet som erbjuder aktiviteter året om.
Läget

Bostaden nås smidigt på entréplan, huset ligger i suterräng på höjden och bostaden har således utsikt såväl känslan av ett högre läge. Skanörvägen är en lugn återvändsgata med kort promenad till service, kommunikationer såväl till rekreation i Nackareservatet som erbjuder aktiviteter året om.

Visst underhåll föreligger och bostaden har en enorm potential med genomgående takhöjd om 2,60 m, originalparkett och originalkök. Spanjoletter och fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor, tidtypiskt för 40-talet.
Läget

Bostaden nås smidigt på entréplan, huset ligger i suterräng på höjden och bostaden har således utsikt såväl känslan av ett högre läge. Skanörvägen är en lugn återvändsgata med kort promenad till service, kommunikationer såväl till rekreation i Nackareservatet som erbjuder aktiviteter året om.

Bevarade originaldetaljer

Visst underhåll föreligger och bostaden har en enorm potential med genomgående takhöjd om 2,60 m, originalparkett och originalkök. Spanjoletter och fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor, tidtypiskt för 40-talet.

Solid förening från 1948 med låg belåning och välskötta fastigheter. Uppskattade bekvämligheter såsom övernattningsrum, bastu, hobbyrum och föreningslokal. P-platser såväl garage med laddstolpar. Området kring föreningen är mycket barnvänlig med fina utomhusytor och lekpark.
Brf Stockholmshus nr 12

Solid förening från 1948 med låg belåning och välskötta fastigheter. Uppskattade bekvämligheter såsom övernattningsrum, bastu, hobbyrum och föreningslokal. P-platser såväl garage med laddstolpar. Området kring föreningen är mycket barnvänlig med fina utomhusytor och lekpark.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

0 av 7


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud av tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Fiber via Open Universe, föreningen har tecknat gruppavtal från juni 2025 med 1000/1000 Mbit som kommer ingå i avgiften.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kallgarage (36 st), varmgarage (25 st), p-plats med motorvärmare (21).
Kostnad för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Kostnad för kallgarage kostar 850 kr/mån.
Kostnad för varmgarage är 66,67kr * objekts area i kvm / månad.
I övrigt råder det boendeparkering på gatan 500 kr/månad. Oftast enkelt att få p-plats.

Föreningen har för närvarande inga lediga garageplatser, så här ser kön ut (information från början av 2025).
Kallagaragekön - 18 personer i kö
Varmgaragekön - 48 personer i kö
Parkeringskön – 1 personer i kö


Ekonomi

01
Avgift

4 460 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,50606 %

Andel av årsavg.

0,005606

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22).


Föreningen

01
Benämning

Brf Stockholmshus nr 12.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 12 är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaderna är uppförda 1949. Föreningen består av 195 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. Under 2023 såldes en kvarvarande hyresrätt som möjliggjorde en amortering om 4 Mkr på föreningens skuld. Stabil förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning, i slutet av 2023 uppgick skulden till ca 1 500kr/kvm.

Marken innehas med tomträtt, aktuell avgäld omförhandlas 2028.

Ekonomisk förvaltare är Nabo.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.skanorvagen.se/

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar planerade.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22).

Utförda renoveringar

2022–2024: Inspektion och relining av samtliga avluftningsstammar.
2023: Installation av laddboxar på föreningens garage-och p-platser.
2022: Stamspolningar med tillhörande kontroll har ske i samtliga hus.
2020-2021: Genomfördes relining av längsgående stammar.
2019/2020: Nya hissar installerade i höghusen.
2019: Hjärtstartare installerad i tvättstugan.
2019: Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus.
2019: Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019: Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt.
2019: Iordningsställande av 3 laddplatser för elbilar i garage.
2019: Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan.
2017: Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni.
2017: Fortsatt stenläggning av entréer till låghusen.
2017: Nya cykelställ vid vissa hus.
2016: Trapphusen renoverades genom golvslipning och målning av socklar, väggar och tak, ny trapphusbelysning i höghusen.
2016: Byte av utvändiga dagvattenbrunnar med anslutningar vid höghusen.
2016: OVK samt rengöring av ventilationskanaler i låghusen.
2016: Renovering av samtliga ytterdörrar genom slipning och ytbehandling.
2015: Tilläggsisolering av vindar i låghusen, spolning och inspektion av stammar.
2014-2015: 2 lokaler har sålts och gjorts om till bostadsrätter.
2014: Tilläggsisolering av vindar.
2014: Undersökning av stammar.
2014: Installation av frånluftsvärmepumpar i höghusen.
2013: Färdigställande av nytt övernattningsrum.
2012: Renoverades tvättstugan.
2008: Elstigar byttes.
2006: Renoverades samtliga fönster med aluminiumbågar.
2005: Renoverades balkongerna.
2002: Renoverades taken.
1998: Fasadrenovering.
1995: Elstammar byttes.
1992-93: Kök och badrumsstammar byttes.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga belägen på Skanörvägen 26. Både bokningsbar och drop-in.
- Föreningslokal med bord, stolar och porslin för ca 40 personer finns på Skanörvägen 18-20. Den kan hyras av medlemmar för 100 kr samt en deposition på 500 kr.
- Föreningen har tre gästlägenheter som kan hyras för 200kr/natt.
- Bastu belägen på Skanörvägen 18-20 och får användas kostnadsfritt av medlemmar i föreningen.
- Det finns ett hobbyrum.
- Cykel & Barnvagnsrum finns i anslutning till samtliga entréer.
- Till lägenheten hör ett förråd. (Extra förrådsutrymmen hyrs ut á 400-1000 kr/mån, kösystem).

Övrigt:
Föreningen har nya kärl för sopsortering, inklusive för matavfall samt ett grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

84 805 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 460 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,50606 %
Andel av årsavg.
0,005606
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22).

Området
Björkhagen  i stockholm

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.


01
Fördelar med området
Golf Utegym Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Bilpooler Tunnelbana Motionsspår Caféer Barer Hippt Restauranger Cykelbanor Barnvänligt Liv i rörelse

02
Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.


03
Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.


04
Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.


05
Skolor och barnomsorg

Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden


Använd kartan
X

Platser

Björkhagens Livs Och Restaurang

227 m


Restaurang Pizzeria Kryddan

303 m


Lo Mero's Björkhagen

304 m


Fuji Sushi

311 m


Bonne Femme

335 m


Kulturskolan Raketen

245 m


Björkhagens skola

272 m


Ekbackens Förskola

286 m


Helena Nordin Sångpedagog

287 m


Ängens förskola

294 m


Lidl

1,29 km


Hemköp

1,71 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

2,15 km


Tempo

2,29 km


Björkhagen

170 m


Höganäsvägen

350 m


Hässleholmsvägen

439 m


Sickla

1,74 km


Henriksdal station

2,3 km


Saltsjö-Järla station

2,68 km


Lillängen station

3,13 km


Stockholms södra

3,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    1,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Björkhagen
    170 m
    -
    -
  • Hav
    1,22 km
    12 min
    8 min
    26 min
  • Sjö
    1,03 km
    12 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.