Kommande försäljning

Helsingörsgatan 34

Sparad

Kista— Stockholm

Helsingörsgatan 34


Kommande försäljning

Stockholm - Kista

Charmig lägenhet med solig terrass och bekvämt läge i Kista!

Välkommen till denna charmiga tvårumslägenhet på Helsingörsgatan 34! Med en rymlig layout och en underbar terrass i soldränkt läge är detta hemmet du alltid drömt om.

Stig in i den välkomnande hallen och upptäck ett modernt och välskött hem. Den separata köket erbjuder gott om förvaringsutrymmen och en generös matplats perfekt för middagar med vänner och familj. Njut av ljusa och öppna ytor i det stora vardagsrummet, perfekt för avkoppling och underhållning.

Det rymliga sovrummet erbjuder lugn och ro med gott om plats för en stor säng och förvaringsmöjligheter. Badrummet är elegant helkaklat och har klinkergolv för en lyxig känsla.

Men det verkliga pricken över i:et är den fantastiska terrassen. Delvis inglasad för att kunna avnjutas året runt och delvis öppen för att fånga upp solens strålar. Här kan du njuta av härliga grillkvällar, morgonkaffe i soluppgången och avkopplande stunder med en bok.

Denna lägenhet erbjuder inte bara en fantastisk bostad, utan också en enastående bekvämlighet. Med gångavstånd till Kista Galleria, tunnelbanan, busshållplatsen och flygbussarna har du allt du behöver inom räckhåll. Res snabbt och smidigt till Stockholms Central på endast ca 17 minuter med tåg, eller ta bilen till Barkarby handelsplats och ICAMaxi på bara ca 10 minuter. Förskolor, lekplatser och andra bekvämligheter finns också nära till hands.

Och för naturälskare är det här verkligen drömboendet. Järvas vandringsområde ligger bara ett stenkast bort, där du kan njuta av vackra motionsspår, utegym och grillplatser. Med kommande utbyggnader av tunnelbana och tvärbana blir det ännu enklare att resa till och från området.

Missa inte chansen att bo i detta fantastiska hem med oslagbart läge! Kontakta oss idag för att boka din visning.

Vänligen kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning måndag - söndag på 076-492 77 88.


Boarea
60.5 kvm
Avgift
5 378 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Helsingörsgatan 34.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter i Brf Björnö är uppkopplade till Telenors fibernät där det ingår 1000/1000 Mb/s bredband, i månadsavgiften. Kabel-TV finns från ComHem där basutbudet ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Inglasad terrass i soligt läge!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 149 garageplatser i varmgarage och 16 garageplatser i kallgarage, samtliga upplåts med hyresrätt genom separata avtal. Det finns även 31 stycken avgiftsbelagda parkeringsplatser för gäster. För priser och köstatus kontaktas HSB Akalla.


Ekonomi

01
Avgift

5 378 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Mbit Bredband + IP-telefoni från Telenor
Värme/Vatten
Ventilation
Basutbud Tele2
Motionsrum/Gym
Bastu
Tvättstugor inkl. tvättmedel

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.2731 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

De senaste åren har avgiftshöjningen varit ca 2-3% per år. Inför 2024 höjdes avgiften med 17%.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Björnö i Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Asfalterar parkeringen nu (enligt förening 2024-09-03).

Avgiftsförändringar

De senaste åren har avgiftshöjningen varit ca 2-3% per år. Inför 2024 höjdes avgiften med 17%.

Gjorda renoveringar

Fönsterrenovering (2020-2023)
Takrenovering (2022-2023)
Dränering runt varmgarage (2022-2023)
OVK med Kanalstädning (2022)
Stamspolning (2022)
Nyrenoverade varmgarage (2020-2022)
Föreningen har renoverat samtliga varmgarage och även förstärkt husets fundament. Toppmoderna garage med möjlighet för elbilsladdning.
Nya maskiner till Tvättstugor (2021)
Tvättstugorna har renoverats med nya maskinparker
OVK (2018-2019)
Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes 2018-2019
Hissar (2018)
Nya fräscha hissar ifrån KONE installerades under 2018-2019, två specialhissar renoverades på plats.
Smart-VVC (HWQ, 2018)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns på Helsingörsgatan 23, 37, 46.
Cykelförråd finns på 33 och 38. Barnvagnsrum finns i anslutning till varje port.

Extra källarförråd finns till uthyrning genom separat avtal.

Föreningslokal finns att hyra på Helsingörsgatan 44. Där finns även bastu, träningslokal och festavdelning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

501 273 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 378 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Mbit Bredband + IP-telefoni från Telenor
Värme/Vatten
Ventilation
Basutbud Tele2
Motionsrum/Gym
Bastu
Tvättstugor inkl. tvättmedel
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.2731 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
De senaste åren har avgiftshöjningen varit ca 2-3% per år. Inför 2024 höjdes avgiften med 17%.

Området
Kista  i stockholm

Kista

Kista erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap. Här finns en rik historia, blomstrande arbetsmarknad och ett brett kulturutbud. Med bra kommunikationer, skolor och fritidsaktiviteter är Kista perfekt för både arbete och familjeliv. Upplev en plats där du kan leva och trivas


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Gym Tunnelbana Restaurangtätt Bussar Sportbar Stort shoppingutbud Bio Parker/Grönområden Tågstation Stort nöjesutbud Restauranger Tennis

02
Kommunikationer

Kista erbjuder oslagbara kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att resa både inom Stockholm och internationellt. Här är några av fördelarna med att bo och arbeta i Kista:

Tunnelbana:
Kista station ligger centralt i området och erbjuder snabba förbindelser via tunnelbanans blå linje. Du når Stockholm Central på endast cirka 17 minuter med täta avgångar, vilket gör din pendling både smidig och effektiv.

Bussnätverk:
Kistas bussterminal fungerar som ett nav för ett omfattande bussnät som täcker stora delar av norra Storstockholm. Flera busslinjer, inklusive 155, 178, 537, 179, 197, 518 och 523, kopplar samman Kista med omkringliggande områden och andra delar av Stockholm, vilket ger dig många alternativ för resor inom regionen.

Flygförbindelser:
För internationella resenärer och affärsbesökare erbjuder Kista bekväma flygbussförbindelser till både Arlanda och Bromma flygplatser direkt från bussterminalen. Detta gör Kista till en global affärshubb med enkel tillgång till internationella destinationer.

Pendeltåg:
Helenelund pendeltågsstation ligger nära Kista Mässan och erbjuder pendeltågsförbindelser till viktiga destinationer som Södertälje, Arlanda och Uppsala. En kort bussresa på cirka 6 minuter tar dig från Kista till Helenelund station, vilket ger dig ytterligare resealternativ.

Framtida Utbyggnader:
Kistas kommunikationsmöjligheter kommer att förbättras ytterligare i framtiden med den pågående utbyggnaden av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund. Dessutom planeras en förlängning av tunnelbanans blå linje från Akalla till Barkarbystaden och Barkarby vara klar omkring 2026, vilket öppnar upp för ännu fler resmöjligheter.


03
Natur och fritid

Upptäck Natur och Fritid i Kista! – en plats där natur och fritid möts! Kista är ett område som erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap, med något för alla att njuta av, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr. Familjevänliga Kistagårdsparken är perfekt för lek, promenader och picknick, medan Igelbäckens Naturreservat lockar med sina stigar för promenader och jogging, där du kan uppleva den friska luften och vacker natur.

Kista har även flera andra grönområden och naturaktiviteter som erbjuder en bra mix av avkoppling och fysisk aktivitet. Järvafältet är ett stort naturområde med elljusspår för promenader och löpning, samt skidåkning på vintern. Friluftsfrämjandet erbjuder utomhusaktiviteter som vandringar och mountainbike, anpassade efter deltagarnas nivå. Bangolfparken i Akalla By erbjuder en minigolfbana för familjer och vänner.

För den som vill lära sig mer om djur och natur erbjuder Akalla 4H-gård roliga och lärorika aktiviteter för barn och ungdomar. Om du vill njuta av en fantastisk utsikt över området kan du besöka Kista Science Tower och Victoria Tower.

Kista Galleria är en central punkt som inte bara erbjuder shopping utan också en rad aktiviteter, inklusive biografen Filmstaden Kista och O’Learys med både bowling och gokart. För den som vill hålla sig aktiv finns flera gym i området, såsom Nordic Wellness Kista Galleria, Member 24 Kista, SATS Kista och Fitness24seven. Dessutom erbjuder Järvafältet milslånga naturstråk för promenader och andra friluftsaktiviteter.

Racket- och padelentusiaster kan besöka Every Padel Kista för padel, eller Kista Racket Center som erbjuder badminton, bordtennis, squash, racquetball och ett gym.

Kom och upptäck allt som Kista har att erbjuda – en plats där du kan leva, arbeta och trivas. Oavsett om du söker naturupplevelser, spännande aktiviteter eller en stark gemenskap, har Kista något för dig.


04
Barnomsorg och skolor

Kista erbjuder ett brett utbud av utbildningsalternativ för barn och ungdomar, från förskola till högre utbildning. För de yngsta finns flera kommunala förskolor som tar hand om barnen under vanliga arbetstider. När det gäller grundskoleutbildning finns det flera skolor som erbjuder utbildning både för mellanstadium och högstadium, och dessa skolor strävar efter att ge en trygg och stimulerande miljö för alla elever.

För äldre elever finns högkvalitativa gymnasieskolor i Kista som ger en förstklassig utbildning och förbereder dem för högre studier. Dessa skolor kännetecknas av en trygg och stödjande inlärningsmiljö, med fokus på både högskoleförberedande utbildning och personlig utveckling.

Utöver detta har Kista närhet till universitet och högskolor, vilket ger elever möjligheter att fortsätta sina studier efter gymnasiet utan att behöva resa långt. Detta gör det enkelt för studenter att sömlöst övergå till högre utbildning och vidareutveckla sina kunskaper.

Sammanfattningsvis erbjuder Kista en omfattande och kvalitativ utbildningsväg för barn och ungdomar. Med ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasier och tillgång till högre utbildning kan barn i alla åldrar få den utbildning och omsorg de behöver för att växa och utvecklas.

För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://start.stockholm/forskola-skola/


05
Affärer och restauranger

Kista Galleria är en av de största galleriorna i Stockholm och en populär destination för både boende och besökare. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, med över 180 butiker som sträcker sig över olika kategorier som mode, elektronik och dagligvaror. Detta ger en varierad shoppingupplevelse för alla smaker och behov.

Utöver shopping erbjuder Kista Galleria också ett stort utbud av restauranger och caféer. Restaurangutbudet är mångsidigt och inkluderar allt från traditionell svensk husmanskost till internationella rätter som indisk, thailändsk, italiensk och medelhavsmat. För den som är på språng finns det flera snabbmatsalternativ, och för dem som vill ta en paus under shoppingturen finns det mysiga kaféer där du kan avnjuta en kopp kaffe, te eller något sött.

Kista Galleria erbjuder även en rad andra tjänster och nöjesalternativ, inklusive en biograf, en bowlinghall och en vårdcentral. Dessa faciliteter gör det möjligt att kombinera olika aktiviteter i en och samma miljö, vilket gör Kista Galleria till en komplett destination för både vardag och helg. Utöver gallerian bidrar olika matrelaterade evenemang och pop-up-marknader till en levande och varierad matupplevelse i området, där lokala producenter säljer sina varor och ger besökare chansen att upptäcka nya smaker och stödja lokala företag.

Sammanfattningsvis erbjuder Kista ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer som gör området till en livlig plats för shopping och matupplevelser. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en god måltid eller underhållning, har Kista något för dig.


Använd kartan
X

Platser

Kista Garden Bengalisk Restaurang

219 m


Falafel Amo kista

238 m


Falafel Number One

246 m


Kebab & Falafel Kungen

248 m


Punjabi Grill Indian Foodtruck

290 m


Kista grundskola F-3

141 m


Liljakoulu Kista

158 m


Sverigefinska förskolan & fritidshem

158 m


Kista Playschool Ab

181 m


Fröhuset förskola

181 m


MATKANONEN

213 m


Prima Gross

321 m


Harmony Straw

452 m


Lidl

484 m


Kista Grossen

529 m


Helenelund

1,6 km


Helenelunds station

1,6 km


Spånga

3 km


Spånga station

3,03 km


Sollentuna

3,18 km


Thorvaldsengången

192 m


Kista

357 m


Kista centrum

378 m


Ärvingevägen

403 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helenelund
    1,6 km
    7 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Thorvaldsengången
    192 m
    4 min
    7 min
    4 min
  • Hav
    3,11 km
    12 min
    14 min
    52 min
  • Sjö
    373 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.