Till salu

Bomullsvägen 24

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Brunna— Kungsängen— Upplands-Bro

Bomullsvägen 24


Till salu
Utgångspris
5 295 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Brunna

Bomullsvägen 24

Mycket fin villa om ca. 160 m² i barnvänliga Brunna! Huset är genomgående renoverat och har ett modernt kök från Kvick med svart granitbänkskiva och öppen planlösning mot vardagsrummet. Två helkaklade badrum, fyra rymliga sovrum med möjlighet till ett femte, stort allrum på övervåningen samt en praktisk tvättstuga med groventré. Insynsskyddad baksida mot skogen och altaner i 3 väderstreck!

Belägen i familjevänliga Brunna, med närhet till förskolor, skolor och Nyckelbergsparken som erbjuder både lekplats och utegym.

Cykelavstånd till Handelsplatsen i Norrboda och Kungsängens idrottsplats. Pendeltågsstationen i Kungsängens centrum erbjuder täta avgångar till Stockholm City, med en restid på cirka 29 minuter.

Området bjuder även på vacker natur, badmöjligheter i Mälaren och Lillsjön, frisbeegolf, golfbanor, padelbanor och goda bussförbindelser.


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea
159 kvm
Driftkostnad
42 135 kr/år
Tomtarea
462 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 30 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

462 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:802


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1.5 plans villa

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

36

Grund

Betongplatta på mark med flytande golvkonstruktioner

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel samt träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor. Yttertaket rengjort och behandlat år 2020.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump. Varmvattenberedare och luftvärmepumpen är från 2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Indragen fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart samt garage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:11


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

462 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig villatomt mot skogen.

Planbestämmelser

Brunna skog(område 7), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-24, Senast ändrad: 2023-01-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 016 000 kr

Markvärde

1 445 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 135 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 209 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 16.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, centralantennanläggning, grönytor, planteringar och lekplatser. Vid närvaro på utlysta städdagar erhåller man 500 kr i rabatt på samfällighetsavgiften.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 896 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 016 000 kr
Markvärde
1 445 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 135 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 209 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 16.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, centralantennanläggning, grönytor, planteringar och lekplatser. Vid närvaro på utlysta städdagar erhåller man 500 kr i rabatt på samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 896 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Brunna   i upplands-bro

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.


01
Fördelar med området
Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Peppino

1,24 km


Brunna Kök & Bar

1,24 km


Kocken och Jag

1,69 km


McDonald's Kungsängen

2,12 km


Asian Deli

2,17 km


Försvarsmakten Swedint

758 m


Artistens förskola

942 m


Brunnaskolan

972 m


Brunna förskola

1,07 km


Hagnässkolan

1,33 km


Stora Coop Kungsängen

2,19 km


Lidl

2,65 km


Hemköp

5,29 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

6,08 km


Hemköp.

6,92 km


Textilvägen

341 m


Livgardet

516 m


Stigtorp

519 m


Keramikstigen

603 m


Kungsängen station

3,75 km


Kungsängen

3,75 km


Kallhäll

6,8 km


Bro station

7,35 km


Bro

7,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Centrum
    3,54 km
    -
    -
  • Grönområde
    2,93 km
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen station
    3,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Textilvägen
    341 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.