Till salu

Fajansstigen 31

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Kungsängen— Upplands-Bro

Fajansstigen 31


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen

Fantastiskt radhus med isolerat uterum!

Välkomna till detta fantastiskt fina och välunderhållna radhus med en oslagbar utemiljö! Här erbjuds dubbla uteplatser – en med infälld belysning och en annan så stor att den känns som ett dansgolv. Mellan uteplatserna finner du ett härligt isolerat uterum som förlänger utesäsongen, samt en platsbyggd paviljong som skapar en rofylld oas. För morgonstundens kaffe finns även en balkong ovanför, som nås direkt från det stora sovrummet.
Radhuset har en genomtänkt planlösning med ett stilrent, renoverat kök med plats för matbord, en helkaklad gäst-wc, en separat tvättstuga, rymlig hall och ett stort vardagsrum. På övre plan finns fyra ordentliga sovrum och ett duschrum – en privat del av huset för hela familjen.
Flera uppgraderingar har gjorts, bland annat nya innerdörrar, nyare radiatorer, Yale Doorman-lås, larm, fiber, nya isolerglasfönster, ommålad fasad, värmegolv i kök och hall samt en luftvärmepump. Garageplats finns i länga.
Lugnt och trevligt villaområde med gångavstånd till busshållplats, förskolor, skolor, utegym, lekplats och Nyckelbergsparken. Cykla till Mälaren, svampskogarna, handelsplats eller padel-/golfbana. Med buss når du Kungsängens station på några minuter för vidare pendling till Stockholm City.
Radhuset är besiktigat och energideklarerat. Välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
39 200 kr/år
Tomtarea
144 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning. Anmäl dig gärna till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Pontus eller Michael för mer information kring Fajansstigen 31.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

144 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:115


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

26

Grundmur

Kantbalkar på plint

Grund

Krypgrund med lättbetongkassetter

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel och liggande träpanel (målat 2019)

Takbeklädnad

Låglutande papptak

Fönster

Isolerglasfönster (2019)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump (luft/luft från 2018). Elgolvvärme kök och hall.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-03

Besiktningsman

Zanel Skoro, Bromma Besiktning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Open Universe


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På entrésidan finns en stor träaltan (2016) med infälld belysning och västerläge, insynsskyddad med spaljéer och förråd. Utgång från köket/matplatsen.

På trädgårdssidan hittar du ett isolerat uterum (2019) med stora glaspartier, perfekt för både vintermys och sommarfester.

Ett stort trädäck (2022) sträcker sig i öster och rymmer en platsbyggd paviljong samt ett högre staket som skapar en privat oas.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd som försågs med ny panel 2016

Beskrivning, parkering

P-plats och garage i länga


07
Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:3, Upplands-bro brunna ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 703 000 kr

Markvärde

1 084 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

16 500 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

16 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 12 000 kWh/år beräknat på tre personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on) samt uppvärmning av utespabadet. Posten renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, garagelängor, två centralantennanläggningar, elledningar, invändiga stuprännor, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande inspektionsgångar, grönytor, planteringar och lekplatser.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 375 355 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 703 000 kr
Markvärde
1 084 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
16 500 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
16 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 12 000 kWh/år beräknat på tre personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on) samt uppvärmning av utespabadet. Posten renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, garagelängor, två centralantennanläggningar, elledningar, invändiga stuprännor, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande inspektionsgångar, grönytor, planteringar och lekplatser.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 375 355 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Peppino

700 m


Brunna Kök & Bar

701 m


Kocken och Jag

1,02 km


McDonald's Kungsängen

1,58 km


Daisy´s Kungsängen

1,63 km


Brunna förskola

390 m


Brunnaskolan

445 m


Artistens förskola

513 m


Hagnässkolan

881 m


Hagnäs förskola

978 m


Stora Coop Kungsängen

1,66 km


Lidl

2,08 km


Hemköp

5,55 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

6,35 km


Hemköp.

7,65 km


Keramikstigen

149 m


Emaljstigen

247 m


Torrnålsvägen

371 m


Vibystigen

400 m


Kungsängen station

3,5 km


Kungsängen

3,5 km


Bro station

6,63 km


Bro

6,72 km


Kallhäll

6,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kungsängen station
    3,5 km
    -
    -
  • Hållplats
    Keramikstigen
    149 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus eller Michael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.