Trevligt parhus med 3 våningar i barnvänliga Brunna! Insynsskyddad baksida med uterum i bästa solläge. 3st fullstora sovrum (en av dessa är idag en härlig walk- in closet) samt inredd vind med ytterligare ett stort ljust rum, perfekt som sovrum eller kontor.

Modernt kök, vardagsrum med gedigen kakelugn som ger bra värmespridning, helkaklat badrum med badkar, tvättstuga och gäst-wc.

Uppfart med plats för 2 bilar samt garage och förråd.

Beläget i Brunna som är en idyll för barnfamiljen med direkt närhet till förskolor och skolor, gång- och cykelvägar till den nya och omtyckta Nyckelbergsparken med lekpark och ute-gym. Vacker natur och närhet till bad i Mälaren och Lillsjön, frisbeegolf, golfbanor, padelbanor och busshållplats,

Cykelavstånd till den nya handelsplatsen i Norrboda med stormarknader och till Kungsängens fina idrottsplats. Pendeltågsstation i Kungsängen centrum med kvartstrafik till Stockholm City, resan tar ca. 29 minuter.

Fiber är indraget.

Budgivning pågår

4 100 000 kr

Visa bud

Utgångspris

4 350 000 kr

Boarea

121 kvm

Driftkostnad

28 375 kr/år

Tomtarea

274 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 06 januari

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Daniel för mer information kring Polonäsvägen 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Daniel Hedgren

Ansvarig mäklare

Tel:

08-581 715 30

076-877 15 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

274 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:622

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans parhus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglas från 1977, 2009 och 2016

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Indragen fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar samt garage

06 Gemensamhetsanläggningar

Upplands-bro brunna ga:8

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

274 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 096 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 881 000 kr

Markvärde

1 215 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

13 500 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Samfällighet

2 240 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 375 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 900 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 8.500 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen. I samfällighetsavgiften ingår centralantennanläggning, lekplats, planteringar, grönytor, entrégata, kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med inspektionsgångar, yttre belysning monterad på byggnader, garagebyggnader med el- och
belysningsanordningar.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 649 910 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 096 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 881 000 kr

Markvärde

1 215 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

13 500 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

8500 kWh/år

Samfällighet

2 240 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 375 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 900 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 649 910 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.

01 Fördelar med området

Badstrand Restauranger Caféer Båthamn Tågstation Tennis Båtliv Bussar Utegym Barnvänligt Lugnt Sportbar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Kungsängens handelsplats (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

Bra kommunikationer och närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Buss som går i kvartstrafik till Kungsängens station och därifrån avgår även pendeltåg i kvartstrafik mot Stockholm City resan tar ca. 30 minuter. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.