Till salu

Sandviksvägen 26B

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr

Boka visning

Norrboda— Kungsängen— Upplands-Bro

Sandviksvägen 26B

Till salu

Utgångspris

4 295 000 kr

Boka visning

Upplands-Bro - Kungsängen - Norrboda

Sandviksvägen 26B

Modernt och mycket fint parhus i bostadsrättsform med jacuzzi, braskamin, laddbox för elbil, egen uppfart med carport, stor altan på fram samt baksida, vattenburen uppvärmning, AC, dubbla badrum, kök från Ballingslöv med mera!

Bekymmersfritt boende i populärt och barnvänligt område! Gångavstånd genom skogen till Lillsjön med badstrand och café.

Närhet till E18 mot Stockholm och Bålsta/Enköping. Önskas kommunala medel erbjuds buss från området till Kungsängen centrum där pendeltåg mot Stockholm går i kvartstrafik, resan tar ca 25 minuter.

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea

125 kvm

Avgift

5 675 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 20 oktober

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Daniel för mer information kring Sandviksvägen 26B.

Anmäl intresse

Daniel Hedgren

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

2-plans parhus med tillhörande carport. Byggnadsstomme: Träregelstomme och bjälklag av trä. Grund: platta på mark. Fasad: Träpanel. Fönster: 3-glas energifönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburet system; golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Ventilation: Mekanisk frånluft. VA & AV: Kommunalt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport intill huset med plats för en bil. Asfalterad uppfart med plats för ytterligare ett par bilar. Gästparkering finns precis utanför bostaden.

Ekonomi

01

Avgift

5 675 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för den faktiska kostnaden gällande uppvärmning, kallvatten, hushållsel och sophantering. Dessa poster ingår ej i månadsavgiften.

Uppvärmning

1 100 kr/mån

Försäkring

350 kr/mån

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sophämtning

220 kr/mån

Vatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 970 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna kan variera, beroende på familjesammansättning och vanor.
Uppvärmningen avser även hushållsel och den fasta nätavgiften.
Försäkringskostnaden avser brandförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening

3,33

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tibbleskogen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 377 617 kr

Området

01

Allmänt
Ett mycket uppskattat område som erbjuder närhet till naturen, skolor, livsmedelsbutik och bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna. Intill detta område växer den nya handelsplatsen Brunna Park fram med diverse kända butiker och mataffärer m.m.

Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor i området, Klockarängen, Lillsjön, Rönnbäret och Vulkanen samt familjedaghem därefter erbjuds Lillsjöskolan F-3, Bergaskolan F-6, Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunen har en gymnasieskola, Upplands-Brogymnasiet.

Kommunikationer
Goda bussförbindelser till Kungsängen station. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 25 minuter till Kungsängen. Anslutningsbuss mot Brunna finns till varje pendeltåg i Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl) och Brunna (Coop Forum).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 675 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för den faktiska kostnaden gällande uppvärmning, kallvatten, hushållsel och sophantering. Dessa poster ingår ej i månadsavgiften.

Uppvärmning

1 100 kr/mån

Försäkring

350 kr/mån

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sophämtning

220 kr/mån

Vatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 970 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna kan variera, beroende på familjesammansättning och vanor.
Uppvärmningen avser även hushållsel och den fasta nätavgiften.
Försäkringskostnaden avser brandförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening

3,33

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Norrboda

Här bor du granne med naturen! Gångavstånd till den nya handelsplatsen, idrottsplatsen och två insjöar. Nära på/avfart till E18 och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Gym Barnvänligt Motionsspår Lugnt Golf Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Växande område Butiksgata/köpcentrum Badstrand Tågstation

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.