Till salu

Sofielundsvägen 8

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Gamla Kungsängen— Kungsängen— Upplands-Bro

Sofielundsvägen 8


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Gamla Kungsängen

Sofielundsvägen 8

Välkommen till detta charmiga hus med ett oslagbart läge nära Kungsängens centrum, beläget på slutet av en eftertraktad återvändsgata där det sällan är något till salu. Detta hem är en riktig pärla för den som letar efter en bostad med potential!
Fastigheten erbjuder en rymlig, lummig tomt med stora möjligheter. Här finns plats för både lek och trädgårdsodling, och tomten omges av grönska som ger en känsla av lugn och avskildhet, trots det korta avståndet till Kungsängens centrum. Huset är i stort behov av modernisering vilket öppnar upp för den kreativa köparen att skapa sitt drömhem.
Denna bostad erbjuder ett svårslaget läge med endast några minuters promenad till Kungsängens centrum, där både service, butiker och restauranger finns tillgängliga. Goda förbindelser med kollektivtrafik gör det enkelt att pendla.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hus med en kombination av ett lugnt, centralt läge och stor potential för den som vill skapa ett drömboende efter egna önskemål!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
ca 140/45 kvm
Driftkostnad
50 815 kr/år
Tomtarea
1 552 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 140 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Enligt ritning

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 552 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KORSÄNGEN 1:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1916

Standardpoäng

27

Grundmur

Betonghålssten, betong. Oinrett

Grund

Grundsula med mellangjutet betonggolv samt krypgrund i tillbyggnaden

Stomme

Varierande material. Mursten/betong i källaren, trä och plank i övre plan

Bjälklag

Varierande typer. Betong mot källaren i övrigt träbjälklag

Fasad

Träpanel från troligtvis år 1973. Punktvis utbytt samt målat i sin helhet år 2023

Takbeklädnad

Betongpannor med duk och läkt från 2011. Gummiduk i tillbyggd del, ålder okänd

Fönster

Varierande typer och ålder. Isolerglas från -08, enstaka från 1986. 10 stycken äldre 2-glas
kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorstenen har sotats senast 2024-10-21.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är utfört 2009-02-20 med 50bq i resultat. Långtidsmätning.

Uppvärmning

CTC kombi-panna från 2001 enligt märkning. Invändig oljetank borttagen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

240 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-29

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1552 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-09-12)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-03, Senast ändrad: 2023-02-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 288 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 927 000 kr

Markvärde

2 361 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

39 180 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Årlig elförbrukning

26120 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 815 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 340 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 288 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 927 000 kr
Markvärde
2 361 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
39 180 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Årlig elförbrukning
26120 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 815 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 340 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i gamla Kungsängen  i upplands-bro

Att bo i gamla Kungsängen

Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Bussar

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Claudi

308 m


Restaurang Golden Cave

341 m


Kungsängen Thai wok & Sushi

357 m


Food house

361 m


Petjos Café Kungsängen

378 m


Ringblommans förskola

162 m


Klockarängens förskola

239 m


Ekhammarskolan

425 m


Kulturskolan

473 m


Källskolans fritidshem

501 m


Lidl

1,47 km


Stora Coop Kungsängen

1,77 km


Hemköp

4,02 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

4,72 km


Kungsängen

535 m


Kungsängen station

536 m


Kallhäll

4,59 km


Bro station

7,05 km


Bro

7,13 km


Kyrkvägen

127 m


Bygdegårdsvägen

278 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    318 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    186 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kungsängen
    535 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Kyrkvägen
    127 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.