Sofielundsvägen 8
Välkommen till detta charmiga hus med ett oslagbart läge nära Kungsängens centrum, beläget på slutet av en eftertraktad återvändsgata där det sällan är något till salu. Detta hem är en riktig pärla för den som letar efter en bostad med potential!
Fastigheten erbjuder en rymlig, lummig tomt med stora möjligheter. Här finns plats för både lek och trädgårdsodling, och tomten omges av grönska som ger en känsla av lugn och avskildhet, trots det korta avståndet till Kungsängens centrum. Huset är i stort behov av modernisering vilket öppnar upp för den kreativa köparen att skapa sitt drömhem.
Denna bostad erbjuder ett svårslaget läge med endast några minuters promenad till Kungsängens centrum, där både service, butiker och restauranger finns tillgängliga. Goda förbindelser med kollektivtrafik gör det enkelt att pendla.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett hus med en kombination av ett lugnt, centralt läge och stor potential för den som vill skapa ett drömboende efter egna önskemål!
4 500 000 kr
ca 140/45 kvm
50 815 kr/år
1 552 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Kungsängen
Kontakta Victoria för mer information kring Sofielundsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
ca 140 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Enligt ritning
45 kvm
1 552 kvm
5 (3 sovrum)
UPPLANDS-BRO KORSÄNGEN 1:14
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1916
27
Betonghålssten, betong. Oinrett
Grundsula med mellangjutet betonggolv samt krypgrund i tillbyggnaden
Varierande material. Mursten/betong i källaren, trä och plank i övre plan
Varierande typer. Betong mot källaren i övrigt träbjälklag
Träpanel från troligtvis år 1973. Punktvis utbytt samt målat i sin helhet år 2023
Betongpannor med duk och läkt från 2011. Gummiduk i tillbyggd del, ålder okänd
Varierande typer och ålder. Isolerglas från -08, enstaka från 1986. 10 stycken äldre 2-glas
kopplade
Självdrag
Skorstenen har sotats senast 2024-10-21.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är utfört 2009-02-20 med 50bq i resultat. Långtidsmätning.
CTC kombi-panna från 2001 enligt märkning. Invändig oljetank borttagen
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
240 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-29
Zanel Skoro, Brommabesiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varmgarage
06
Tomt/Servitut
1552 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-09-12)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-03, Senast ändrad: 2023-02-09)
01
4 288 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 927 000 kr
2 361 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
39 180 kr/år
4 000 kr/år
5 000 kr/år
2 635 kr/år
26120 kWh/år
50 815 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 340 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 220 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 288 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 927 000 krMarkvärde
2 361 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
39 180 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 635 kr/årÅrlig elförbrukning
26120 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 815 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 340 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 220 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Att bo i gamla Kungsängen
Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).
03
Kommunikationer
I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.
05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro
Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
Pizzeria Claudi
308 m
Restaurang Golden Cave
341 m
Kungsängen Thai wok & Sushi
357 m
Food house
361 m
Petjos Café Kungsängen
378 m
Ringblommans förskola
162 m
Klockarängens förskola
239 m
Ekhammarskolan
425 m
Kulturskolan
473 m
Källskolans fritidshem
501 m
Lidl
1,47 km
Stora Coop Kungsängen
1,77 km
Hemköp
4,02 km
SGK i Stockholm AB/Lindhsonn
4,72 km
Kungsängen
535 m
Kungsängen station
536 m
Kallhäll
4,59 km
Bro station
7,05 km
Bro
7,13 km
Kyrkvägen
127 m
Bygdegårdsvägen
278 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde318 m--
-
Lokalt centrum186 m--
-
TågstationKungsängen535 m3 min4 min12 min
-
HållplatsKyrkvägen127 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.