Till salu

Högsätravägen 9 B

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Lidingö / Gångsätra— Lidingö

Högsätravägen 9 B

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Lidingö - Lidingö / Gångsätra

Välplanerad etta med en rymlig uteplats!

I ett centralt och lugnt läge finner ni denna välplanerade lägenhet på Högsätravägen 9 B!

Här får ni en egen uteplats i soligt söderläge samt en egen ingång med säkerhetsdörr. Lägenheten gör sig perfekt som första boende eller som övernattningslägenhet.

Bostaden erbjuder stora fönster vilket skapar ett trevligt ljusinsläpp. Rymligt allrum, här finns plats för både vardagsrumsmöblemang, matplats för 4 personer samt en säng och övrigt önskat möblemang.

I anslutning till hallen når ni det moderna och renoverade köket. Här finns gott om förvaring i form av skåp som är vitlackerade. Goda arbetsytor där bänkskivan är i laminat. Köket är i övrigt utrustat med: häll,
ugn, fläkt, integrerad mikrovågsugn samt kyl med frysfack. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger samma praktiska klinker som i hallen.

Renoverat och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och snyggt svart klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, tvättmaskin, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Stabil förening som har en låg belåningsgrad om endast 2 608 kr/kvm boarea vilket gör detta till ett bekymmersfritt boende.

För er som uppskattar fina promenadstråk längs vattnet finns, bara en kort promenad från bostaden, Dalénum och Kottlasjön. Dessutom finns goda kommunikationer i form av flera bussar, Lidingöbanan och närhet till skola och matvarubutiker. Detta är en lägenheten att trivas i. Endast någon minuts promenad från bostaden finns Gångsätrahallen för den sportintresserade samt gym i form av SATS i Dalénum och Nordic Wellnes i Larsberg.

Här är det bara att flytta in!

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

36.1 kvm

Rum

1 rum

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sophie eller Moa för mer information kring Högsätravägen 9 B.

Anmäl intresse

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-827 79 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Moa Lundgren

Assisterande mäklare

Tel:

076-602 25 81

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med vita väggar. Praktiskt klinkergolv. Gott om förvaring samt avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och garderob.

02 Kök

I anslutning till hallen når ni det moderna och renoverade köket. Gott om förvaring i form av skåp som är vitlackerade. Goda arbetsytor där bänkskivan är i laminat. Köket är i övrigt utrustat med: häll,
ugn, fläkt, integrerad mikrovågsugn samt kyl med frysfack. Väggarna är målade i vitt och på golvet
ligger samma praktiska klinker som i hallen

03 Allrum

Stort och ljust allrum med plats för såväl vardagsrumsmöblemang som matbord, samt en
sängmöbel. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en fin
laminat.

04 Badrum

Renoverat och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och snyggt svart klinker på golv.
Badrummet är utrustat med wc, tvättmaskin, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt
handdukstork.

05 Övrigt

Källarförråd finns tillhörande lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och markvärmepump (el)
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-24

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband, 1 000/1 000 Mbit, via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 408 parkerings- och garageplatser;
Parkering utomhus utan el
Parkering utomhus med el
Garage utan bur
Garage med bur
Garage stor med bur
MC garage med bur
Moped garage med bur
Kön administreras av Fastighetsägarna.
Vänligen kontakta Fastighetsägarna för prisuppgifter.

Det finns även avgiftsbelagda gästparkeringsplatser för 8 kr/h.

Ekonomi

01

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Till månadsavgiften tillkommer kostnad för el, försäkring och obligatorisk avgift om 136 kr/mån avseende internet och tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 488 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

595 kr

Andel av årsavg.

0.0010278000

Andelstal insats

0.10032460 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10 % per den 1/4 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kantarellen 11.

Allmänt

Brf Kantarellen 11 äger sedan 2010 fastigheten med adresser på Högsätravägen och Lillåkersvägen.
Föreningen består av 556 bostadsrätter, 74 hyresrätter och 21 hyresrättslokaler.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 10 562 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person kan undantagsvis godkännas efter prövning av styrelsen.
Delat ägande godkänns med krav på minst ägarandel om 5 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kommande renoveringar

2024-29 - Översikt, underhåll och delvis byte av 5 undercentraler

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10 % per den 1/4 2024.

Gjorda renoveringar

2019-23 - Stambyte, byte hissar och renovering trapphus
2018 - Fönsterbyte
2016 - Kodlås samt kameraövervakning installeras och källargången renoveras
2015 - Byte av takfläktar exteriört
2015 - Belysning exteriört till LED-belysning
2014 - Förstärkning av isolering i portikerna, samt byte av plåt
2013 - Takrenovering samt extra isolering av tak
2013 - Föreningen har påbörjat en installation av LED-belysning i alla gemensamma utrymmen för att minska elkostnader
2012-13 - Installerades bergvärme på Lillåkersvägen och Högsätravägen
2012 - Renoverades garaget på Högsätravägen
2011 - Färdigställdes föreningskontoret på Lillåkersvägen 26 B
2011 - Nya el-centraler med elmätare installerades i samtliga lägenheter
2011 - 3 nya tvättmaskiner och 1 torktumlare till tvättstugan

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till lummiga ytor med flertalet lekplats, fotbollsplan samt ny renoverad boulebana.
Vidare finns en gemensam tvättstuga som kan bokas digitalt. Cykel-och barnvagnsförråd samt källarförråd finns i varje uppgång.
Festlokalen Tolvan kan bokas av medlemmar för 300 kr/gång. Vill man hyra gästlägenheten kostar den 350 kr/natten.
Pingisrum finns också.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 371 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Larsberg och Gångsätra är centrala stadsdelar på Lidingö med närhet till utmärkta kommunikationer både till land och sjöss. I området finns livsmedelsbutiker, blomsteraffärer, gym och apotek. Gångavstånd till Lidingöbanan som tar dig till T-bana Ropsten på cirka 8 minuter och ytterligare cirka 8 minuter till centrala Stockholm. Centralt läget på Lidingö med närhet till det mesta och framförallt till det rika friluftsliv som erbjuds. Nära även till skolor och förskolor.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med flertalet bussar och Lidingöbanan.

Dokument

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Till månadsavgiften tillkommer kostnad för el, försäkring och obligatorisk avgift om 136 kr/mån avseende internet och tv.