Drömboende nära hav och natur – med gångavstånd till skärgårdspärlor.
Skärgårdsidyll på 125kvm med närhet till bad, natur och service – en plats att trivas på året runt
Upptäck ett naturnära drömläge på vackra Ljusterö! Här bor du med direkt närhet till både skärgård och service, med allt du behöver för ett härligt fritids- eller permanentboende.
Fastigheten erbjuder ett stort och trivsamt kök med generös matplats och utgång till altan och den lummiga trädgården – perfekt för sommarens middagar och umgänge. På entréplan finns även en hall, sovrum, ett badrum samt ett rymligt allrum med mysig kamin som skapar en varm och inbjudande känsla året runt.
Övervåningen rymmer två rejäla sovrum, ytterligare ett allrum och ett badrum.
På tomten finns dessutom ett separat gästhus och ett garage. Allt samlat i en härlig och välplanerad insynsskyddad helhet .
Från tomten promenerar du på lugna och charmiga småvägar till Linanäs hamn – en levande och populär båthamn med restauranger, caféer och klassisk ångbåtsbrygga. En perfekt utflykt under sommaren, bara cirka 25 minuter till fots. Här finns också en barnvänlig badplats med sandstrand – inom bekvämt gångavstånd, ca 20 minuter från fastigheten.
Ett stenkast bort väntar Skärsbergets utsiktsplats, där du på bara några minuters promenad når en av områdets vackraste vyer – med vidsträckt utsikt över skärgården och in mot Stockholm.
För dig som söker ett hem med lugn, natur och skärgårdskänsla är detta ett riktigt guldläge. Från tomtgränsen slingrar sig vackra skogsstigar direkt ut i det rogivande landskapet – perfekt för promenader, löprundor eller svampplockning under hösten.
Naturälskaren kommer verkligen att trivas. På norra Ljusterö hittar du flera fantastiska naturreservat, bland annat Själbottna och Östra Lagnö, där du kan bada från solvarma klippor med utsikt rakt ut mot öppet hav – bara ca 30 minuters bilresa från huset.
För den aktiva finns mycket att upptäcka. I närheten ligger Ljusterö Golfklubb, en populär 18-hålsbana i vacker skärgårdsmiljö. Runt hörnet från fastigheten leder stigar både till Natur- och Sagostigen och till områdets fina grönområden.
Kommunikationerna är smidiga, med busshållplats endast fem minuter bort – vilket gör det enkelt att ta sig både till och från ön. På Ljusterö finns även skola och förskola, idrottsplats och ett lokalt torg med matbutik, restaurang och annan service.
Här bor du med skärgårdens charm, men med alla bekvämligheter nära till hands – perfekt både som fritidsboende och för dig som söker ett tryggt och naturnära permanentboende.
Välkommen på visning!
Mäklarhuset skärgård
Fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se
3 350 000 kr
125 kvm
19 715 kr/år
2 397 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Bergsrundan 22.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna!]()
Välkomna!
![Allrum entréplan]()
Allrum entréplan
![Kök]()
Kök
![Allrum entréplan]()
Allrum entréplan
![Allrum entréplan]()
Allrum entréplan
![Kök]()
Kök
![Kök med bardel]()
Kök med bardel
![Utgång till uteplats och en härlig trädgård]()
Utgång till uteplats och en härlig trädgård
![Uteplats delvis under tak och en stor härlig trädgård]()
Uteplats delvis under tak och en stor härlig trädgård
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Sovrum 1 entréplan]()
Sovrum 1 entréplan
![Sovrum 1 entréplan]()
Sovrum 1 entréplan
![Hall entréplan]()
Hall entréplan
![]()
![Allrum entréplan]()
Allrum entréplan
![Allrum övervåning]()
Allrum övervåning
![Allrum övervåning]()
Allrum övervåning
![Sovrum 2 övervåning]()
Sovrum 2 övervåning
![Sovrum 2 balkong övervåning]()
Sovrum 2 balkong övervåning
![Sovrum 2 övervåning]()
Sovrum 2 övervåning
![Sovrum 3 övervåning]()
Sovrum 3 övervåning
![Bastu övervåning]()
Bastu övervåning
![Badrum övervåning]()
Badrum övervåning
![Ingång samt garagedörr in till källardelen]()
Ingång samt garagedörr in till källardelen
![Källare med invändig trappa upp till entréplan]()
Källare med invändig trappa upp till entréplan
![Skogstomten]()
Skogstomten
![]()
![Uteplats]()
Uteplats
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus]()
Gästhus
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss entréplan]()
Planskiss entréplan
![Planskiss övervåning]()
Planskiss övervåning
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 397 kvm
5 (3 sovrum)
ÖSTERÅKER BOLBY 18:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans med källare
1970
29
Murad källarvåning
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
2024-09-26 brandskyddskontroll och sotning
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp, BDT (bad, disk och tvätt) och WC-avloppsvatten
Luftvärmepump, öppen spis med insats och direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästrum
05
Gemensamhetsanläggningar
Österåker bolby ga:15, Österåker bolby ga:3, Österåker bolby ga:16
06
Tomt/Servitut
2397 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med en solig baksida med skogen som granne
Bolby 1:8, 2:2 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-08, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
2 838 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 763 000 kr
1 075 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
13223 kWh/år
4 220 kr/år
3 042 kr/år
6 997 kr/år
5 456 kr/år
19 715 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 789 kr/år)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 225 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 838 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 763 000 krMarkvärde
1 075 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Årlig elförbrukning
13223 kWh/årRoslagsvatten, renhållning och slamtömning
4 220 kr/årSkärsbergets samfällighet, bofast 4747kr fritidshus 3042kr
3 042 kr/årTopas reningsverk totalt service, gsm-larm och kemikalier
6 997 kr/årFörsäkring hos Länsförsäkringar
5 456 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 715 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 789 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 225 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
