Kommande försäljning

Barrvägen 29

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr

Anmäl intresse

Märsta - Arenberga— Märsta— Sigtuna

Barrvägen 29

Kommande försäljning

Utgångspris

5 500 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Märsta - Märsta - Arenberga

Helrenoverad villa med stora ytor på återvändsgata!

Välkommen till detta rymliga hem i barnvänliga Arenberga – idealiskt för den stora familjen! Huset har ett utmärkt läge som näst sista bostad på en lugn återvändsgata, med allmänning och skog på baksidan. Under nuvarande ägares tid har villan genomgått en omfattande renovering: samtliga ytskikt har uppdaterats, badrummen har moderniserats med kakel och klinker, fönster har bytts, dränering utförts, och solceller installerades förra året.

Huset bjuder på en varm och inbjudande atmosfär, smakfullt inrett i ljusa färger och med omsorgsfullt utvalda material.

Vid entrén möts du av en stenlagd uteplats. På entréplanet finns en rymlig hall, tre sovrum, förråd, klädkammare samt en praktisk tvättstuga med direktaccess till garaget.

En trappa leder från hallen upp till övre plan, där du välkomnas av ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Här finns en braskamin och gott om plats för en större soffgrupp. Intill vardagsrummet ligger ett generöst matrum (tidigare ett uterum) med en charmig kakelugn – perfekt för stora middagar! Köket är stilrent och har en matplats i burspråk, och härifrån når du den stora träaltanen med takmarkis, där det finns gott om plats för matgrupp, loungehörna och solstolar. Trädgården erbjuder dessutom en stor gräsmatta med lusthus och trädgårdsförråd.

Fastigheten har även ett vidbyggt garage och en stor stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

Här bor du nära flera skolor, förskolor och Märsta station med pendeltåg till både Uppsala och Stockholm. Märsta Centrum, med shopping, gym, restauranger och caféer samt flera stora matbutiker, ligger på bekvämt gångavstånd.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Utgångspris

5 500 000 kr

Boarea/biarea

166/42 kvm

Driftkostnad

34 788 kr/år

Tomtarea

793 kvm

Rum

8 rum (5-6 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Barrvägen 29.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med laminatgolv med mönster i grått klinker, ljuslaserad parkett och vita skivor i tak.
I hallen finns avhängningsyta för ytterkläder samt en luftvärmepump (Bosch).
Från hallen leder en trappa upp till övre plan.

02 Sovrum 1

Sovrum med ekparkett på golvet, nya tapeter (2024) och målad betong i tak.
Fönster med vy mot gatan.

03 Förråd

Rymligt förråd betong på golvet, väggar och tak.
I förrådet finns det hyllor, klädstänger och kombinerad kyl/frys (Bosch).

04 Duschrum

Duschrum renoverat 2014 med svart klinkergolv och golvvärme, vitt kakel på väggarna och vita skivor i taket med infällda spotlights. Rummet är utrustat med toalett, tvättställ med kommod, belyst spegel, dusch med vikbara glasdörrar och takdusch. Väggskåp med extra förvaring.

05 Klädkammare

I klädkammaren finns förvaring med Elfasystem och klädstänger.
Betong på golvet, väggar och tak.

06 Tvättstuga

I tvättstugan finns tvättmaskin (Cylinda, 2011) och torktumlare (Bosch, äldre), förvaringsutrymmen genom skåp, hyllor och lådor samt arbetsbänk i grå laminat.
På golvet ligger klinker med golvvärme, vitmålade väggar, grått kakel över arbetsbänken och målad betong i tak.
Från tvättstugan når man garaget.

07 Sovrum 2

Sovrum med ekparkett på golvet, ny tapet (2024) och målad betong i tak.
Fönster med vy mot gatan.

08 Sovrum 3/Kontor

Sovrum med ekparkett på golvet, målade väggar och målad betong i tak.
Rummet kan användas som ett sovrum eller kontor. Fönster med vy mot gatan.

09 Sovrum 4/Kontor (Övre plan)

Sovrum med ekparkett på golvet, tapetserade väggar och vita skivor i tak. Skjutdörrsgarderob med spegel längs med ena väggen. Rummet kan användas som ett sovrum eller kontor. Fönster med vy mot trädgården.

10 Duschrum

Duschrum renoverat 2012 med grått klinkergolv och golvvärme, vitt kakel på väggarna och målat i tak med infällda spotlights. Rummet är utrustat med toalett, stort handfat med kommod, belyst spegel och dusch med vikbara glasväggar. Väggskåp med extra förvaring. 2 vädringsfönster.

11 Kök med matplats

Rymligt och stilrent kök med matplats i burspråk.
Köket är från IKEA och har vita luckor och bänkskiva i sten.
På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. Ovanför arbetsbänken är väggarna kaklade och har en liten öppning mot matrummet. Köket är utrustat med spishäll (Witt), inbyggd varmluftsugn (Bosch) och mikro (Bosch) i arbetshöjd, kylskåp och frys i fullhöjd (Husqvarna) samt diskmaskin (Bosch). Samtliga vitvaror är från 2016. Utgång till träaltan och 5 fönster.

12 Vardagsrum och matrum

Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong. Här finns en braskamin och gott om utrymme för en större soffgrupp. Golvet är i laminat och väggarna är tapetserade.
Intill vardagsrummet finns ett stort matrum (som tidigare var ett uterum) med tapet, tegelvägg och vit panel i taket. Här finns det en eldstad och i rummet ryms det många personer för stora middagar!

13 Sovrum 4

Sovrum med ekparkett, tapetserade väggar och målad betong i tak. Skjutdörrsgarderob längs med ena väggen med gott om förvaring. Fönster med vy mot gatan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

42 kvm

Tomtarea

793 kvm

Rum

8 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA ARENBERGA 1:87

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med souterräng

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad samt träpanel

Takbeklädnad

Betongtegel (2001)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, kaminer

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Yttre förrådsbyggnad och lusthus.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Arenberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-03, Senast ändrad: 1981-12-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 902 000 kr

Markvärde

1 462 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

29 639 kr/år

Vatten och avlopp

2 837 kr/år

Renhållning

2 312 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 788 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 313 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen exkluderar elbilsladdningen som drar ca 5500 kWh. Solcellerna producerade 11 100 kWh senaste året varav 3700 kWh såldes.

Fastigheten har en villaförsäkring från Trygg Hansa som kostar 15 919 kr/år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 624 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Kostnad elfakturor

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet