Kommande försäljning

Bokvägen 17

Sparad

Märsta - Arenberga— Märsta— Sigtuna

Bokvägen 17


Kommande försäljning

Sigtuna - Märsta - Märsta - Arenberga

Modern och stilren villa med bra läge

Bra läge med uteplats och inglasat uterum i söderläge. Genomgående ljusa och fina ytskikt, modernt kök med vita luckor och renoverade helkaklade våtutrymmen på båda våningarna. Hög teknisk standard med app-styrd luftvärmepump (2021), 3-glasfönster (2005), yttertak från 2012 samt carport med ladduttag för elbil.

Populärt område nära till flera skolor, naturområden och busshållplats.

Välkommen på visning!


Boarea
128 kvm
Driftkostnad
35 102 kr/år
Tomtarea
433 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall (Entréplan)

Golv: plastmatta.
Vägg: tapet.
Tak: vitlaserat panel.
Entrédörr med fönster. Vitmålad trapp upp till övre plan. Luftvärmepump (IVT).
Klädförvaringsutrymme bakom spegeldörrar. Elcentral med automatsäkringar.


02
Sovrum 1

Golv: laminat.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor.
Förvaringsutrymmen med hyllor, trådbackar och skjutdörrar. Inkommande fiber. Fönster med rullgardin och mot Bokvägen.


03
Sovrum 2

Golv: laminat.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor.
Fönster med rullgardin mot Bokvägen.


04
Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor.
Utgång till inglasat uterum.


05
Kök

Golv: plastmatta.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor med spotligts och dimmer.
Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Fabrikat: Ikea, 2013.
Utrustning: inbyggd ugn, diskmaskin och micro. Kyl i fullhöjd, frys i fullhöjd, fläkt, två vitrinskåp med belysning.


06
Tvättstuga med groventré

Golv: klinker med el golvvärme.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Utrustning: tvättho, vägghyllor, tvättmaskin (LG), torktumlare (LG). Varmvattenberedare (Focus, 2003), 200 liter.


07
Badrum

Golv: klinker med el golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: vita skivor med spotlights och dimmer.
Renoverat 2006.
Utrustning: spegel över handfat i vit kommod. PAX-fläkt, handdukstork, hörnbadkar, wc och fönster.


08
Allrum (Övre plan)

Golv: laminat.
Vägg: tapet.
Tak: vitlaserat panel.
Lucka till kattvind. Två fönster mot Bokvägen.


09
Sovrum 3

Golv: laminat.
Vägg: tapet.
Tak: vitmålad panel.
2 st fönster mot tomten i söder. Klädkammare och lucka till kattvind.


10
Duschrum

Golv: klinker med el golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: vita skivor.
Utrustning: spegel med belysning, väggskåp, handfat med vit kommod, toalett, dusch med skjutbara glasväggar. Fuktstyrd PAX-fläkt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

433 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA ARENBERGA 1:201

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning från 2008 med resultat 110 Bq/m3. (gränsvärdet är 200 Bq/m3)

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (IVT, 2021) och direktel

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2021 Luft-/luftvärmepump, app-styrd, med 10 års garanti
2021 Yale doorman med kodlås
2021 Fasad- och altanbelysning. Med skymningsrelä.
2022 Installerat nya reglerenheter med display och smartstyrning
2021 Målat uterum
2021 Laddbox för elbil, Eways med smart app-styrning
Uppgifter från tidigare ägaren:
2002 Duschrum övre (Knivsta Mur o Puts)
2005 Byte alla fönster (Mockfjärd)
2005 Badrum nedre (Agemo Bygg)
2006 Tvättstuga (Agemo Bygg)
2007 Garagetak
2010 Altan Uterum (Willab Garden)
2012 Yttertak (Tak o Fasadgruppen)
2013 Kök (IKEA)
2015 Fiber
2017 Golv kök o hall
2017 Yttre målning + byte av panel.
2019 Avfuktningsaggregat på vinden
I samband med renoveringar har elinstallation utförts av Sandströms El.

Fel och brister

Se frågelista ifylld av säljaren och överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB, daterad 2023-04-24


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-25

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum (Willab Garden, 2010)


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd vidbyggt garage

Beskrivning, parkering

1. Garage med utrymme för en bil.
2. Carport med ladduttag för elbil och utrymme för en bil.
3. Garageuppfart med utrymme för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

433 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Arenbergaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-10, Senast ändrad: 2023-03-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 830 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 669 000 kr

Markvärde

1 161 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 722 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Elkostnad

22 380 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 102 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 627 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för renhållning ingår i kostnad för VA.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 830 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 669 000 kr
Markvärde
1 161 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 722 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Elkostnad
22 380 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 627 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för renhållning ingår i kostnad för VA.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Asiatisk Wok & Sushi

969 m


Fyra Små Rätter

975 m


Teatergrillen

998 m


Mingel

1,02 km


Campino

1,03 km


Sigtuna Björkens Förskola

489 m


Kanonkullens ek för

590 m


Norrbackaskolan

617 m


Norrbacka förskola

677 m


Vallmon förskola

707 m


Maharaja Supermarket

1,46 km


Idun Livs

1,49 km


Mega Grocers

1,5 km


Lidl

1,72 km


Stora Coop Märsta

1,86 km


Märsta

1,18 km


Märsta station

1,18 km


Arlanda Södra station

5,18 km


Arlanda Central Station

5,36 km


Arlanda Norra station

5,53 km


Fasanvägen

220 m


Lindvägen

245 m


Monumentvägen

537 m


Skogsvägen

540 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    382 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Märsta
    1,18 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Fasanvägen
    220 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.