Charmig faluröd villa med vy över öppna landskap i söder
Välkommen till Eneby 161 - en mycket charmig faluröd villa som erbjuder allt du behöver för att luta dig tillbaka, slappna av och ha det bra. Underbar vy över öppna landskap och ett söderläge som fyller hemmet med vackert solljus från morgon till kväll. Inne har du plats att sträcka ut dig med 5 rum och hela 174 kvm boarea. Dessutom finns det vedspis i köket och två mysiga kakelugnar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Dubbelgarage är alltid skönt att ha och gästhus uppskattas av släkt och vänner. Vacker tomt med pergola, flera uteplatser och ett växthus som förlänger din odlingssäsong.
Men det är inte bara hemmet som är fantastiskt. Eneby är en underbar plats att bo på, med en lugn och naturnära livsstil men ändå nära till allt, som är unik för området.
Så varför vänta längre? Kom och upplev denna förtjusande fastighet själv och börja drömma om ditt nya liv.
Planerad försäljningsstart under februari 2025.
4 995 000 kr
174 kvm
39 618 kr/år
2 332 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Eneby 161.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![Entré och hall]()
Entré och hall
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Sällskapsrum med kakelugn]()
Sällskapsrum med kakelugn
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Matplats samt vedspis]()
Matplats samt vedspis
![]()
![Kök]()
Kök
![Uterum]()
Uterum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Duschrum]()
Duschrum
![Tvättstuga med groventré]()
Tvättstuga med groventré
![Övre hall/allrum]()
Övre hall/allrum
![Kakelugn i sovrum 3]()
Kakelugn i sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: målad panel.
Tak: målad panel.
Entrédörr med frostat fönster.
Inkommande fiber samt termostat för golvvärme stillrent inbyggd.
Trapp till övre plan.
Förråd under trapp med nedgång till krypgrund.
02
Inre hall
Golv: trägolv.
Väggar: tapet/målad panel.
Tak: målad panel.
2 garderober.
03
Kök med matplats
Golv: trägolv.
Väggar: tapet/bröstpanel.
Tak: målad panel.
Kök (IKEA) med ljusa luckor, vissa med vitrinskåp.
Utrustning: spis (Electrolux, 2010), fläkt (Franke, 2010), gjutjärnsspis, kylskåp-fullhöjd (Miele, 2016), frysskåp-fullhöjd (Miele, 2016), diskmaskin (Asko, 2012).
Rostfri diskbänk. Ekbänkskiva.
Mikrovågsugn ingår ej.
04
Uterum
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: vitlaserad träpanel.
Tak: målat.
Fönster i tre väderstreck, delvis upp till nock, samt utgång till träaltan via dubbla altandörrar.
Luftvärmepump (Zibro).
05
Inre hall innan tvättstuga/groventré
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.
Tak: målad panel.
06
Teknikrum
Golv: klinkers.
Vägar: klinkers.
Tak: målad panel.
Utrustning: centraldammsugare (canvac), (uttag finns i inre hall samt vid trapp på övre plan), varmvattenberedare (Metro) och hydrofor (Wellmate).
07
Tvättstuga/groventré
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: tapet/målade/kakel.
Tak: målad panel.
Utgång till entré under tak.
Utrustning: toppmatad tvättmaskin (Electrolux, 2011), mangel, rostfri ho, arbetsbänk, överskåp och hyllor.
08
Duschrum
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel/målad panel.
Tak: målad panel.
Utrustning: vägghängd toalett, dusch, PAX-fläkt, tvättställ med lådor med högblanka luckor. Ekbänkskiva.
09
Sovrum 1
Golv: trägolv.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
Fönster i 2 väderstreck.
2 garderober.
10
Sällskapsrum
Golv: trägolv.
Väggar: tapet/panel.
Tak: målad panel.
Kakelugn.
3 fönster i 2 väderstreck.
11
Övre hall/allrum
Golv: målat trägolv.
Väggar: tapet/målade.
Tak: målat.
Öppen spis (igenmurad, fungerar ej.)
Luckor till kattvindar.
12
Inre hall
Golv: målat trägolv.
Väggar: målad väv.
Tak: målad panel.
Inbyggda hyllor.
13
Sovrum 2
Golv: målat trägolv.
Väggar: tapet.
Tak: målad panel.
2 garderober.
14
Duschrum
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målad panel.
Utrustning: toalett, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, överskåp med spegel och belysning.
15
Sovrum 3
Golv: vitmålad trä.
Väggar: målade/tapet.
Tak: målad panel.
Kakelugn.
5 garderober med dörrar varav 2 dubbelgarderober.
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Taxerad boarea: 182 kvm.
2 332 kvm
5 (3 sovrum)
SIGTUNA ENEBY 1:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1925
2014, 1994-2001 (kök, sovrum och badrum) samt 1984 (badrum/tvättstuga och sovrum).
37
Sten och leca (tillbyggnad)
Krypgrund och plint
Trä och tegel i den äldre delen
Trä
Stående träpanel
Taktegel och papp på tillbyggnad sovrum 1984
2-glasfönster kopplade med energiglas
Självdrag
Murad skorsten
Det är två skorstenar. En är dubbelmantlad (köksspisen) och en är murad med tegel.
Enskilt vatten året om (90 m, borrad 2003 och äldre brunn ca 16 m)
Enskilt avlopp (markbädd 2005, godkänd kontroll 2019)
Långtidsmätning från 1999-03-09 finns med årsmedelvärde: 70 Bg/m3.
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump, kakelugnar och vedspis
1994 drogs all el om i huset samt installerades en ny elcentral. År 2000 ca lades ny elkabel från Vattenfalls skåp till fastigheten
Jordat
2024: Östra gaveln målades. Framsidan målades ca 2021.
2019: Installation av bredband.
2018: Omläggning av yttertak på den äldre byggnaden.
2011: Byggt uterum. Installerades luft-/luftvärmepump.
2005: Byte av markinfiltration.
2004: Byggt vedbod.
1994-2001: Utbyggnad av fastigheten, kök, sovrum, badrum
Se även frågelista ifylld av säljaren.
Tilläggsisolering av befintlig byggnad.
1994: Byte av fönster 2-glas med energiglas.
Alla innergolv i nedervåning är utbytta.
1993: 2 kakelugnar är ommurade.
1995: 2 kanaler i skorsten murades om.
Bygge av snickarbod.
Bygge av dubbelgarage med förråd.
Växthus.
Byggt pergola.
Se Överlåtelsebesiktning utförd av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB, daterad 2024-12-04.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-04
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber och parabol,
05
Uteplats
Uterummet ansluter till ett trädäck med trapp ned till stenlagd uteplats, läge söder. På tomten finns ytterligare en uteplats md pergola.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Snickarbod/Ateljé/Gäststuga: Byggt på plintar, stomme med träreglar, isolerad och elelement.
Växthus.
Dubbelgarage med vidbyggd förrådsdel. Betongplatta,, takstolar av lättbalkar, 3-fasuttag och oisolerat.
Lång och bred infart med gott om utrymme för flera bilar, släp m.m.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna näsby ga:1
08
Tomt/Servitut
2332 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för väg använda området y enligt karta, aktbilaga ka - väg
01
4 729 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 210 000 kr
1 519 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
9 000 kr/år
6 337 kr/år
1 439 kr/år
3 000 kr/år
1 138 kr/år
12 734 kr/år
12491 kWh/år
3 734 kr/år
2 236 kr/år
39 618 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 143 kr/år)
Samfällighetskostnad avser plogning, sandning, skrapning (skötsel av vägen).
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 540 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 729 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 210 000 krMarkvärde
1 519 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
9 000 kr/årFörsäkring
6 337 kr/årVatten och avlopp
1 439 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
1 138 kr/årElkostnad
12 734 kr/årÅrlig elförbrukning
12491 kWh/årHushållsström
3 734 kr/årSamfällighet
2 236 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 618 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 143 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnad avser plogning, sandning, skrapning (skötsel av vägen).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 540 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Calabrese
2,02 km
Sigtuna Golfklubb
2,77 km
Oyyoyyoy
3,4 km
SHAWRMA CATALONIA
3,43 km
Waldorfförskolan Guldägget
704 m
Josefinaskolan
833 m
Förskola Steningehöjden - Pysslingen Förskolor
1,32 km
Växthuset förskola
1,37 km
Silverskatten Förskola
1,61 km
Lidl
3,51 km
Idun Livs
3,63 km
Mega Grocers
4,25 km
Maharaja Supermarket
4,63 km
Märsta
4,62 km
Märsta station
4,62 km
Rosersberg station
8,02 km
Rosersberg
8,05 km
Arlanda Södra station
8,44 km
Rävsta gård
833 m
Svalängen
1,05 km
Ölsta
1,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta4,62 km--
-
HållplatsRävsta gård833 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
