Lina Gustavsson, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 09

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Norrbackavägen 2

Utgångspris

1 295 000 kr

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Märsta - Sätuna— Märsta— Sigtuna

Norrbackavägen 2

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Märsta - Sätuna— Märsta— Sigtuna

Lägenhet med både uterum och uteplats

En lägenhet som du kanske väntat på? Nuvarande säljare, som tidigare bodde på Norrbackaområdet 400 meter härifrån, "slog till" när denna lägenhet blev till salu år 2011.

Det är en mycket trevlig gavellägenhet i HSB +55-förening med både uterum och uteplats med träaltan. Det är inte många lägenheter som erbjuder detta. Uteplatsen har perfekt västerläge vilket ger solchans eftermiddag och kväll. Härlig vy över parkområde mot Kanonkullen.

Lägenheten har gavelläge med fönster i tre väderstreck vilket ger en bra känsla. I nuläget öppen planlösning mellan kök med matplats och vardagsrum som ger goda möjligheter till trevlig samvaro och att duka upp vid kalas. Sovrum med fönster mot norr och öster samt plats för dubbelsäng. Mellan sovrummet och badrummet finns ett stort förråd med fönster och utrymme för ett skrivbord vilket ger möjlighet att inreda del som ett litet kontor. Rymligt badrum med både badkar och dusch samt dessutom tvättmaskin. Annars finns tvättstuga och hobbyrum med bekvämt läge precis utanför lägenhetsdörren. Och på översta våningen finns ett lägenhetsförråd som du bekvämt når via hissen.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

6 690 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina eller Patrik för mer information kring Norrbackavägen 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Patrik Gotthold

Mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: Laminat
Väggar: Målade
Tak: Målat

02 Kök med matplats

Golv: Plastmatta
Väggar: Målade
Tak: Målat
Utrustning: Inbyggnadsugn, spishäll, fläkt (Franke), kombinerad lyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Bosch).
Vitt kakel över disk-/köksbänk av trä och rostfritt med dubbla diskhoar.

03 Vardagsrum

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade
Tak: Målat
Öppen planlösning mot kök.
Gavelfönster och utgång till uterum.

04 Uterum

Golv: Klinker
Väggar: Vitmålad träpanel
Tak: Målat
Utgång till träaltan, läge väster.

05 Sovrum

Golv: Plastmatta
Väggar: Målade
Tak: Målat
Fönster, med persienner, i två väderstreck.

06 Förråd

Golv: Laminat
Väggar: Målade
Tak: Målat
Garderob, linneskåp och fönster.

07 Bad-/duschrum

Golv: Plastmatta
Väggar: Målade
Tak: Målat
Dusch bakom glasdörr, badkar, belyst badrumsskåp med eluttag och spegel över handfat, extra badrumsskåp med spegel, handdukstork och tvättmaskin (Whirlpool).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Slutet av oktober eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-26

Besiktningsman

Peter Persson, HSB Värmland 2630

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 och Telenor.

05 Träaltan

Läge väster.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

6 690 kr/mån

Försäkring

114 kr/mån

Årlig elförbrukning

1088 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

414 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

TryggHansa

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 476 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-19)

Beskrivning reparationsfond

F.n. sker ingen avsättning till inre fond.

Överlåtelseavgift

1 432 kr (år 2024) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr (År 2024) kr

Andel av årsavg.

0,074616

Andelstal insats

0,074616

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Tågmästaren i Märsta. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

55+ bostadsrättsförening. Obligatoriska medlemsavgiften är 300 kr/år och en inträdesavgift till HSB på 500 kr.

På fastigheten finns ett bostadshus med fem våningar och centralt läge i Märsta, ca. 600 meter från Märsta station.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga samt en gemensamhetslokal/hobbyrum. Lägenheterna har förråd på vindsplan. Porttelefon och portkod. TV/internet via Tele2 och Telenor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

400 818 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 690 kr/mån

Försäkring

114 kr/mån

Årlig elförbrukning

1088 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

414 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

TryggHansa

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 476 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-19)

Beskrivning reparationsfond

F.n. sker ingen avsättning till inre fond.

Överlåtelseavgift

1 432 kr (år 2024) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr (År 2024) kr

Andel av årsavg.

0,074616

Andelstal insats

0,074616

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Sätuna

Sätuna - centralt boende och nära till allt.

01 Fördelar med området

Tågstation Gym Bussar Restauranger Liv i rörelse Sport och friluftsliv Stort shoppingutbud Barer Ishall Rikt kulturliv Simhall Caféer

02 Området

Sätuna är bland de mest centrala områdena i Märsta och som boende här har man nära till allt även till naturområden.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Gångavstånd till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.