Fantastisk enplansvilla med unik trädgård
Välkommen till Ölsta Backe 8, en underbar enplansvilla med förlängt dubbelgarage, välisolerat uterum med golvvärme och en unik trädgårdstomt med vinrankor och fruktträd. Denna villa med byggår 2006, mellan Sigtuna och Märsta, är perfekt för den familj som drömmer om ett bekvämt och fridfullt boende. Den härliga boarean på 154 kvm och 6 rum samt ett uterum ger er gott om utrymme att njuta av social samvaro både inne och ute. Den praktiska planlösningen ger er möjlighet att använda alla rum på ett både smidigt och effektivt sätt.
Stora fönsterpartier ger gott om dagsljus, vilket ger ett mycket luftigt och ljust boende. Rymligt kök med burspråk ger gott om plats runt matbordet. Kakelugn med hög mysfaktor som också fungerar som en effektiv och bränslesnål värmekälla.
Den välplanerade hörntomten har många unika funktioner som är svåra att hitta någon annanstans. Du kan koppla av vid den vackra fiskdammen med en kopp kaffe och det finns plats för hängmatta med en tyst och fridfull omgivning runt omkring dig. Tomtens höga läge gör att du kan njuta av fina solnedgångar.
Slutligen vill vi lyfta fram att du har nära till både skolor och allmänna kommunikationer vilket underlättar din vardag. Vi bjuder in dig till en visning på plats för att visa dig den här underbara villan, du kommer inte att bli besviken!
Planerad försäljningsstart i början av 2025.
5 500 000 kr
154/21 kvm
1 024 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Ölsta backe 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Golv: klinker/askparkett.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
Entrédörr med runt fönster.
Klädkammare.
02
Kök
Golv: askparkett.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
Utrustning: spis (Electro Helios, 2019), fläkt (Siemens), kyl-fullhöjd (Siemens), frys-fullhöjd (Siemens) och diskmaskin (Samsung, 2019).
Laminatbänk och rostfri diskbänk.
Köksö på hjul.
Vitrinskåp.
Matplats med burspråk.
03
Groventré med tvättstuga
Golv: klinkers med elgolvvärme.
Väggar: målade.
Tak: vita skivor.
Utrustning: tvättmaskin (Miele), torkskåp och tvättho.
Frånluftsvärmepump (Nibe fighter F370), städskåp, elcentral och centraldammsugare.
04
Vardagsrum
Golv: askparkett.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
Kakelugn.
Utgång till uterum.
05
Uterum
Golv: plastmatta, vattenburen golvvärme.
Lamellgardiner.
Vattenutkastare.
06
Duschrum 1
Golv: klinker med elgolvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: vita skivor.
Utrustning: vägghängd toalett, dusch med vikbara glasdörrar, tvättställ med vitt underskåp, handdukstork (el).
Fönster.
07
Allrum
Golv: askparkett.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
Lucka, med stege, till vind.
08
Klädkammare
Golv: askparkett.
Väggar: målade.
Tak: vita skivor.
Golvvärmecentral till uterum.
Lucka till krypgrund.
09
Sovrum 1
Golv: askparkett.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
2 garderober.
10
Sovrum 2
Golv: askparkett.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
2 garderober.
2 linneskåp.
11
Duschrum 2/Badrum
Golv: klinker med golvvärme (el).
Väggar: kakel.
Tak: vita skivor.
Utrustning: vägghängd toalett, dusch med vikbara glasväggar, belyst badrumsskåp med spegel över tvättställ , handdukstork (el). Underskåp och sidoskåp.
Fönster.
Mangel ingår ej.
12
Sovrum 3
Golv: askparkett.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
13
Sovrum 4
Golv: askparkett.
Väggar: tapet.
Tak: vita skivor.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 kvm
1 024 kvm
6 (4 sovrum)
SIGTUNA ÖLSTA 3:36
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2006
34
Betong
Krypgrund med avfuktare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump och eldstad
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Nibe fighter F370
Jordat
2019: Krypgrundsavfuktare (Anticimex). 2018: Målning fasad. 2016: Frånluftsvärmepump. Motor till centraldammsugare. 2012-2013: Renovering golv i badrum. 2006: Uterum.
Se överlåtelsebesiktning med okulär VA- och elinstallationskontroll utförd av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning AB, daterad 2024-11-25.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-26
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber. Gemensamt i området (Telia).
05
Uteplats
Inglasat uterum med vattenburen golvvärme och flera uteplatser.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus. Vedbod vidbyggd garaget.
Lekstuga avser säljaren att ta med sig och ingår ej.
Dubbelgarage med vidbyggd förrådsdel.
Garageuppfart med plats för två bilar i bredd.
Vitvaror i garage ingår ej.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Ölsta Ga:1
08
Tomt/Servitut
1024 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ölsta by, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-12-12)
01
5 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 691 000 kr
1 672 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
9 525 kr/år
If.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 691 000 krMarkvärde
1 672 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årFörsäkring
If.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Calabrese
2,4 km
Oyyoyyoy
2,52 km
SHAWRMA CATALONIA
2,54 km
Mydöner kolgrill valsta centrum
2,55 km
Förskola Steningehöjden - Pysslingen Förskolor
534 m
Växthuset förskola
576 m
Waldorfförskolan Guldägget
588 m
Josefinaskolan
643 m
Silverskatten Förskola
939 m
Idun Livs
2,74 km
Mega Grocers
3,38 km
Maharaja Supermarket
3,78 km
Lidl
3,84 km
Stora Coop, Märsta
3,88 km
Märsta
3,84 km
Märsta station
3,84 km
Rosersberg station
7,15 km
Rosersberg
7,18 km
Arlanda Södra station
7,82 km
Ölsta
415 m
Solurstorget
955 m
Rävsta gård
1,01 km
Steningehöjden
1,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta3,84 km--
-
HållplatsÖlsta415 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
