Rymlig soutterängvilla med garage och stor tomt!
Välkommen till denna rymliga villa belägen på en stor och insynsskyddad tomt i det omtyckta området Arenberga. Med en tomtarea på ca 1000 kvm och en totalyta på 175 kvm erbjuder denna bostad ett perfekt boende för den familj som söker generösa utrymmen.
Villan har en välskött och uppvuxen trädgård med varierande växtlighet, där den insynsskyddade uteplatsen har ett optimalt solläge. Här finns gott om plats för både avkoppling och lek. Uppfarten har plats för två bilar och det finns även ett garage för ytterligare förvaring eller parkering.
Bostaden är fördelad på två plan med smart planlösning som möjliggör både sociala ytor och privatliv. Huset dränerades om 2010 och taket byttes 2013.
Med närhet till omtyckta skolor, naturområden och busshållplats, ligger huset i ett barnvänligt område som erbjuder en bekväm vardag. Detta hus är ett mycket trevligt alternativ för familjen som värdesätter rymlighet och närhet till såväl natur som service.
Varmt välkommen att boka in Er på visning!
3 900 000 kr
137/38 kvm
62 828 kr/år
1 019 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Skogsvägen 34.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Laminat på golvet och gul tapet på väggarna.
Här finns garderober samt nedgång till källaren.
02
Kök
Plastmatta på golv samt vitmålade väggar.
Köket med röda/trä luckor är från HTH. Ljusgrå laminatbänkskiva.
Utrustning: kyl/frysskåp (Samsung), microvågsugn (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna), spis och ugn (Electrolux), fläkt (Husqvarna).
Fönster i två väderstreck.
03
Vardagsrum
Parkett på golv och en ljus tapet på väggarna.
Fönster i två väderstreck samt utgång till balkong.
04
Sovrum
Laminat på golv samt vitmålad väv på väggarna.
Inbyggda garderober.
05
Sovrum
Laminat på golv samt strukturtapet på väggarna.
Inbyggda garderober.
06
Badrum
Klinkersgolv samt ljust kakel på väggar.
Utrustning: toalett, tvättställ, överskåp med spegel och badkar.
1 fönster.
07
Nedre hall
Laminatplattor i grårutigt mönster på golvet och vit tapet.
Inbyggda garderober.
08
Gillestuga
Trägolv och panel på väggarna. Utgång till trädgård.
09
Sovrum
Plastmatta på golvet och väv på väggarna.
Fönster.
10
Sovrum
Laminat på golvet och blåmönstrad tapet.
Fönster.
11
Duschrum
Rött klinkergolv och röd-vit mönstrad kakel.
WC, tvättställ, spegelskåp och dusch.
12
Tvättstuga
Blått klinkers på golv samt vitt kakel och blå bård i övrigt vitmålade väggar.
Utrustning: tvättmaskin (Cylinda) och en tvättho med rostfri bänk.
13
Förråd under trapp
Fasta hyllor.
14
Förråd
Grått klinkers på golvet samt vitmålade väggar. Extra kyl och frys.
15
Pannrum
Pannrum som är ett perfekt utrymme för att använda som torkrum. Här finns en varmvattenberedare och en elpanna.
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt Lantmäteriets uppgifter är taxerad yta 114 kvm + 45 kvm.
38 kvm
1 019 kvm
6 (4 sovrum)
SIGTUNA ARENBERGA 1:34
02
Byggnadssätt
1 plan frilliggande villa med soutteräng
1962
36
Platta på mark
Lättbetong och trä
Trä
Tegel och träpanel
Tegelpannor ovan papp, läkt och råspont (2013)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler, 2 glas kopplade. Putsad panel på garaget.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen el
03
Energideklaration
166 kWh/kvm och år
300 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-16
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber är framdraget till tomtgräns men är ej ansluten. Nuvarande ägare använder bredband för TV/Internet.
05
Tomt/Servitut
1019 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Arenberga 1:25 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-04-11, Senast ändrad: 1983-04-18)
01
3 763 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 222 000 kr
1 541 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
54 228 kr/år
6 300 kr/år
2 300 kr/år
31000 kWh/år
62 828 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 902 kr/år)
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring till en kostnad av 8 000 kr/år.
2
Enligt besiktningsmannen kan man halvera elkostnaden med en frånluftsvärmepump, investeringskostnad ca 120 000 kr.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 609 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 763 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 222 000 krMarkvärde
1 541 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
54 228 kr/årVatten och avlopp
6 300 kr/årRenhållning
2 300 kr/årÅrlig elförbrukning
31000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 828 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 902 kr/år)Beskrivning av kostnader
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring till en kostnad av 8 000 kr/år.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Enligt besiktningsmannen kan man halvera elkostnaden med en frånluftsvärmepump, investeringskostnad ca 120 000 kr.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 609 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Teatergrillen
704 m
Biokällan - Folkets Bio Märsta
753 m
Märsta Kolgrill-Prima Pizzeria
843 m
Asiatisk Wok & Sushi
909 m
Fyra Små Rätter
917 m
Ärlinghedens förskola
344 m
Vallmon förskola
354 m
Skogsgläntan förskola i Märsta personalkooperativ ek för
663 m
Sigtuna Björkens Förskola
714 m
Kanonkullens ek för
722 m
Idun Livs
1,13 km
Mega Grocers
1,14 km
Maharaja Supermarket
1,21 km
Lidl
1,44 km
Stora Coop
1,54 km
Märsta
1,13 km
Märsta station
1,13 km
Arlanda Södra station
5,32 km
Rosersberg station
5,42 km
Rosersberg
5,46 km
Skogsvägen
191 m
Fasanvägen
234 m
Monumentvägen
244 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta1,13 km3 min4 min18 min
-
HållplatsSkogsvägen191 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
