Rymlig villa med högt och fritt läge!
Rymlig villa på stor tomt med högt och bra läge gränsande till skogsparti. Uteplatser på båda sidor av huset ger solchans hela dagen. På baksidan finns en stor insynsskyddad träaltan med markis samt ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen.
Nyrenoverat modernt kök med vita luckor och svart granitbänk, stort allrum med braskamin, totalt fem sovrum och bad-/duschrum på båda våningarna uppskattas av en stor familj. Gott om förvarings-/verkstadsutrymmen och dessutom ett nybyggt Attefallshus som idag är inrett som gym. I suterrängplan fanns tidigare ett garage men det är ombyggt och inrett till en praktisk verkstad/förråd med vatten, 3-fasuttag m.m.
Värmepump (2018) och 3-glasfönster ger låga driftskostnader och mekanisk ventilation ger ett bra inomhusklimat.
Mycket trevligt område med underbar natur men ändå nära Märsta och Sigtuna.
Endast personliga visningar efter tidsbokning.
4 800 000 kr
149/58 kvm
1 990 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Smedsbol 205.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![Duschrum, suterrängplan]()
Duschrum, suterrängplan
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vy från entrén]()
Vy från entrén
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Sovrum 2, suterrängplan]()
Sovrum 2, suterrängplan
![Sovrum 2, suterrängplan]()
Sovrum 2, suterrängplan
![Sovrum 1, suterrängplan]()
Sovrum 1, suterrängplan
![Sovrum 3, suterrängplan]()
Sovrum 3, suterrängplan
![Badrum, övre plan]()
Badrum, övre plan
![Tvättutrymme med förråd, suterrängplan]()
Tvättutrymme med förråd, suterrängplan
![Attefallshus inrett som gym]()
Attefallshus inrett som gym
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré/hall (Entré-/sutterängplan)
Entrédörr med fönster och kodlås. Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv med elvärme som längre in i hallen övergår till parkettgolv. Väggarna är tapetserade med en ljus tapet. En praktiskt skjutdörrsgarderob finns där det finns gott om förvaringsutrymme för ytterkläderna och skorna. Längre in i hallen finns ytterligare två garderober.
02
Sovrum 1
Väggarna är målade i ljusgrått och golvet består av ett laminatgolv. Här finns en garderob.
03
Sovrum 2
Väggarna är tapetserade med en ljus blommig tapet och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns två garderober.
04
Pannrum med groventré
Plastmatta, målade väggar, luft-/vattenvärmepump (CTC, 2018), inkommande vatten med avhärdningsfilter (2024).
05
Tvättstuga
Golv med vattenburen värme och ljusa målade väggar. Tvättmaskin (Asko), torktumlare (Electrolux), rostfri tvättho.
06
Förråd
Plastmatta och mönstrad tapet. Gott om utrymme för att hänga kläder.
07
Duschrum
Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Infällbar duschvägg i glas, kommod från Hafa, WC, inbyggd spegel med spotlights ovanför handfat med vit kommod.
Renoverat 2008.
08
Sovrum 3
På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade samt har en fondtapet med ett blommigt mönster. Källarfönster.
09
Vardagsrum (Övre plan)
Öppen planlösning mot matsal/allrum. Parkettgolv och väggarna har en mönstrad tapet. Utgång till isolerat uterum med spotlights i tak, infravärme och flera eluttag.
10
Matsal/Allrum
Braskamin, parkettgolv och en vacker mönstrad tapet över ljusgrå bröstpanel. Renoverades år 2023.
11
Kök
Köket renoverades år 2019. Vita köksluckor över vitt kakel och arbetsbänk av svart granit. Ett fönster vid diskhon är trevligt. Golvet består av ett enstavigt parkettgolv och väggarna är vitmålade. Utgång till stor balkong, läge söder.
Utrustning: integrerad kyl-fullhöjd (Electrolux, 2019), frys-fullhöjd (Electrolux, 2019), diskmaskin (Blomberg, 2023), bred induktionshäll (Bosch, 2019), köksfläkt (Ikea, 2023), inbyggd ugn och inbyggd mikro (Samsung, 2019).
12
Sovrum 4
Väggarna är delvis tapetserade i ett randigt mönster samt är gråmålade. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Golvet består av ett parkettgolv.
13
Sovrum 5
Det här sovrummet har en egen utgång till den stora uteplatsen på husets baksida. Golvet är av laminat och väggarna är målade i grått. Här finns två inbyggda garderober.
14
Badrum
Plastmatta på golvet och väggarna är kaklade i grönt och grått. Badkar, WC (2015), stor inbyggd spegel med spotlights över handfat (Svedberg, 2015) med stor kommod.
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
58 kvm
1 990 kvm
7 (5 sovrum)
SIGTUNA LÖVSTAHOLM 3:81
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med sutterängvåning
1979
29
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (samfällighet)
Luft-/vattenvärmepump samt braskamin
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: CTC
Jordat
2024: Avhärdningsfilter.
2024: Ny trapp vid sidan av huset.
2023: Vardagsrum och matsal renoverades med nya tapeter samt ny vägg mot trappan.
2023: Delar av fasaden gjordes om till träfasad.
2023: Lekstuga.
2022: Attefallshus.
2021: Nya lampknappar och jordade eluttag.
2019: Kök.
2019: Uterum och uteplats.
2018: Luft-/vattenvärmepump.
2018: Hall.
2018: Garage i suterrängplan gjordes om till verkstad/förråd.
Tidigare ägare:
2017: Fiber.
2016: Takrenovering och behandling.
2015: Byte av 7 fönster.
2015: Pump till brunnen.
2013: Elmanövrerad markis över uteplats.
2012: Nytt expansionskärl.
2010: Reningsverk (samfällighet).
2008: Parketten i vardagsrummet slipades.
2008: Badrum, entréplan.
2008: Golv entréplan samt värmegolv vid entrén.
2006: Innerdörrar.
2002: Öppen spis i vardagsrum.
1998: Badrum, övre plan.
1998: Förråd/friggebod.
Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Jimmy Ifver, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB, daterad 2024-04-02.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-24
Äldre energideklaration (2018) finns, sedan dess har värmepump installerats enligt åtgärdsförslag.
04
TV/Internet
Fiber (IP-Only).
05
Uteplats
1. Balkong, läge söder.
2. Träaltan med markis och inglasat uterum med anslutning till skogsparti, läge norr.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus, ca 25 kvm (2022).
Lekstuga (2023).
Friggebod.
Bred uppfart med utrymme för flera bilar i bredd. Timerstyrd motorvärmare.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna lövstaholm ga:13, Sigtuna lövstaholm ga:3
08
Tomt/Servitut
1990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avloppsledning
01
3 094 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 995 000 kr
1 099 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
19868 kWh/år
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 659 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 094 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 995 000 krMarkvärde
1 099 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Årlig elförbrukning
19868 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 659 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Sigtuna Golfklubb
3,03 km
Stugan
3,31 km
Dammstugan
3,31 km
Pizzeria Calabrese
4,28 km
Vafflan boys AB
4,54 km
ICA Supermarket Sigtuna
5,57 km
Norlandia Förskolor Wenngarn
3,11 km
JENSEN gymnasium Wenngarn
3,28 km
Waldorfförskolan Guldägget
3,44 km
Föräldraföreningen Lilla My
3,52 km
Josefinaskolan
3,57 km
Lidl
4,65 km
ICA Supermarket Sigtuna
5,57 km
Idun Livs
5,67 km
Mega Grocers
6,11 km
Maharaja Supermarket
6,26 km
Märsta
5,91 km
Märsta station
5,91 km
Knivsta station
7,41 km
Knivsta
7,47 km
Arlanda Central Station
8,69 km
Tallbacken
1,14 km
Suckunge
1,37 km
Kolhammar
1,53 km
Hasselberget
1,91 km
Bodarna
2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta5,91 km10 min25 min-
-
HållplatsTallbacken1,14 km13 min30 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
