Kommande försäljning

Mjölnarvägen 18

Sparad

Nacka

Mjölnarvägen 18


Kommande försäljning

Nacka

Exklusiv tvåa på Mjölnarvägen – Modern funktion och skärgårdscharm

Välkommen till Mjölnarvägen 18 – ett hem som kombinerar modern funktionalitet med rustik stil i en av Kvarnholmens mest attraktiva fastigheter!
Här bor du i en lägenhet som imponerar med hög takhöjd, elegant infälld LED-belysning i vardagsrum och kök, och vackra ekgolv som ger en varm och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen är perfekt för sociala tillställningar, med gott om plats för stora middagsbjudningar. Balkongen är en underbar förlängning av bostaden och en plats att njuta av både morgonkaffe och sena sommarkvällar. En lyxig detalj är den tvåzons vinkylen, som håller både rött och vitt i perfekt serveringstemperatur. För förvaring finns en rymlig walk-in closet, och byggnadens tjocka väggarna ser till att ditt hem är en tyst och lugn oas.

Huset erbjuder bekvämligheter som gör livet lite enklare och roligare: en gästlägenhet för besökare, ett välutrustat gym med bastu, ett dubbelplanigt garage, och till och med ett pingisrum och hobbyrum för kreativa projekt. Dessutom finns det praktiska förråd att tillgå.

Utanför porten öppnar sig en värld av naturskönhet. Kvarnholmen är en oas strax utanför stadens kärna, där skärgården möter innerstan. Ta ett djupt andetag av den friska havsluften och låt vyerna över vattnet ta andan ur dig. På sommaren kan du höra båtarna passera förbi medan du har fönstren öppna, eller så kan du duka upp en härlig frukost på kajen och njuta av den stilla morgontystnaden. Kanske får du syn på den sälen som ibland dyker upp i det spegelblanka vattnet.

Här kan du fira midsommar med vännerna vid kajen, eller hoppa på en SL-båt och ta en promenad på Kungliga Djurgården. Detta är platsen där stad och skärgård möts på bästa möjliga sätt – en bostad att trivas i länge.


Boarea
75.5 kvm
Avgift
3 419 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
8 av 10 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

8 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till tv, bredband och IP-telefoni via Tele2 (tidigare ComHem). Paket med 19 tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 112 varmgarageplatser, kostnad 1250 kr/mån och plats. Mc platser kostar 525kr/ månad och plats. Garaget är beläget under huset och nås via hiss från lägenheten. Administration av garageplatserna sköts av Riksbyggen. Det finns ytterligare parkering i anslutning till kajen i nära anslutning till huset.


Ekonomi

01
Avgift

3 419 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband 190 kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,68302

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har tidigare höjt avgiften i enlighet med den ekonomiska planen i takt med inflationen.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Qvarnen i Nacka. I föreningen finns 122 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Qvarnen är en bra och välskött förening med stabil ekonomi bestående av 122 lägenheter i olika storlekar mellan 1-4 rum och kök. Föreningen bildades när huset byggdes om av Riksbyggen åren 2014-2015. Ursprungsbyggnaden, den gamla kvarnen, byggdes redan år 1898.
Föreningen har inga planer/beslut på avgiftsförändringar då dom har mycket god ekonomi (föreningens räntekostnader är idag cirka 1,8mkr lägre än vad som budgeterades i den ekonomiska planen).
Förrådet ligger på plan 8 i samma trapphus. Väl inrett med hyllor som nyttjar hela takhöjden.
Övernattningslägenhet till för föreningens medlemmars gäster med hela 6 bäddar. Dessutom utsikt mot vattnet, egen ingång från kajen, pentry och badrum. Kostnad 300 kr/natt.
Det finns 2 st grovtvättstugor, 2 st soprum, 3 st gemensamhetslokaler, 2 st cykelrum samt 3 st barnvagnsrum. I grannhuset (port 24) finns även ett fullutrustat gym samt bastu och festlokal, högst upp på plan 10 med fantastisk utsikt, som får nyttjas av föreningens medlemmar.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har tidigare höjt avgiften i enlighet med den ekonomiska planen i takt med inflationen.

Gjorda renoveringar

Inga planerade renoveringar finns i dagsläget.

5-årsbesiktning har gjorts av fastigheten under hösten 2020. Åtgärder enligt besiktningsprotokoll genomfördes över årsskiftet 20/21.
Åtgärder efter OVK har slutförts och OVK är godkänd.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns flera cykel- och barnvagnsrum. Tre tvättstugor. Festlokal belägen högst upp i port 24 med strålande utsikt. Nyttjas kostnadsfritt. Gästlägenhet med egen ingång direkt från kajen som är fullt utrustad med pentry, dusch och 6 bäddar. Lägenheten kan bokas mot en kostnad om 300 kr/dygn. Välutrustat gym för föreningens medlemmar. Nyttjas kostnadsfritt. Gemensam bastu som finns belägen i anslutning till föreningens gym. I huset finns också tre styrelserum, pingisrum, ett väntrum/foajé samt, hobbyrum och soprum.

På husets baksida finns föreningens gemensamma innergård. Gården är arkitektritad och helt utan biltrafik. Här finns vackra konstverk, inbjudande sittgrupper, lummiga planteringar och en mindre lekplats med sandlåda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 419 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obl. avgift för bredband 190 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,68302
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har tidigare höjt avgiften i enlighet med den ekonomiska planen i takt med inflationen.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Don

79 m


Arigato Sushi

101 m


Don Felice

107 m


Crispy Pizza Bistro - Kvarnholmen

139 m


Deli Molinari Kvarnholmen

367 m


Ebba Brahe Gymnasium

95 m


Ebba Braheskolan

150 m


Alexanderskolan Tre Kronor

329 m


Askunge Förlag

365 m


Campus Manilla

723 m


Tempo

1,1 km


Matöppet

1,24 km


Hemköp

1,54 km


Hemköp Nacka Forum

1,67 km


Kvarnholmen

102 m


Tre kronor

132 m


Kvarnholmens Centrum

154 m


Saltsjö-Järla station

1,36 km


Sickla

1,57 km


Henriksdal station

1,85 km


Lillängen station

1,88 km


Storängen station

2,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1 km
    29 min
    10 min
    24 min
  • Hav
    50 m
    1 min
    3 min
    4 min
  • Tågstation
    Saltsjö
    1,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kvarnholmen
    102 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.