Bygärdet 16
Bygärdet 16
Michelle Cardonius Friberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Cardonius Friberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Bygärdet 16

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Spillersboda— Norrtälje

Bygärdet 16


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Spillersboda— Norrtälje

Enplansvilla med hög komfort i attraktiva skärgårdsbyn Spillersboda!

Varmt välkommen till populära Bygärdet i attraktiva Spillersboda. Här finns gott om sovrum och stora ytor där alla kan samlas både inne och ute. Huset ligger med högt fritt läge som ger fin utsikt över villaområdet på lugn återvändsgata. På baksidan njuter du av den härliga eftermiddags- och kvällssolen. Fastigheten gränsar till grönskande allmänning som närmsta granne och ger ett ogenerat läge. Här kan du njuta av solen hela dagen och långt in på kvällen. Det bekväma enplanshuset fördelas 120 kvm med ett stort ljust kök fullt utstruttat, vardagsrum med braskamin och utgång till trädgård, en ordentlig tvättstuga, duschrum med wc, tre bra sovrum och en klädkammare. Parkera bilen enkelt i garaget med elektrisk garageport.

• Kommunalt vatten och avlopp
• Uteplatser
• 3 sovrum och stora ytor för sociala tillställningar
• Enplanshus - besiktigat
• Garage med asfalterad infart samt varmförråd
• Lugnt villaområde på återvändsgata
• 15 minuters bilresa in till Norrtälje och 1timme till Stockholm
• Vackra naturomgivningar och närhet till både hav och skog
• Vackra promenadvägar till angränsande områden, bland annat Håtö och Marholmen där du kan gå längs havet i långa promenader.
• SL-buss 630 trafikerar området

Spillersboda är ett samhälle som har liten butik, brädgård, båtmack och en härlig kommunal strand där det varje år anordnas simskola. Ett vackert och familjärt område med den allra vackraste skärgården precis utanför.
Vill du ta dig längre ut längs E18 finns massor att upptäcka. Från vissa delar på Rådmansö går passbåtar ut till vår vackra skärgård. Gillar du att promenera ska du besöka naturreservatet Riddersholm. Här kan du gå utmed havsbandet och här kan du bland annat hitta vildväxande ramslök om våren. I Gräddö finns möjlighet att hyra kajak för den friluftsintresserade, här finns också matvarubutik samt en pizzeria. Varför inte ta ett besök på Samstorps gård, där du kan handla lokalproducerade varor eller åka på djursafari. Sist men inte minst besök Rådmansö bageriet för att uppleva ett bröd i världsklass.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
19 773 kr/år
Tomtarea
1 074 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ingång till hall via farstukvist. Ljus och rymlig hall med plats för hallmöbler och ytterkläder i två garderober. Ljust tapetserade väggar samt laminatgolv. Vitlaserad träpanel i tak.


02
Kök

Stort och härligt kök fullt maskinellt utrustat med hel kyl, hel frys, diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt, diskho och integrerad extra ugn. Ljust kök med fönster i två väderstreck och matplats för 6-8 personer med fin utsikt. Vita köksluckor och vitrinskåp, vita kakelplattor, bänkskiva i laminat, ljust tapetserade väggar, vitlaserad träpanel i tak och laminatgolv.


03
Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med braskamin, fin utsikt med fönster ut mot skogen och utgång till altan. Plats för soffmöbler, soffbord, tv och vitrinskåp. Ljust tapetserade väggar vitlaserad träpanel i tak och laminatgolv.


04
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, klädbyrå och två garderober. Ljusa väggar och ljust laminatgolv. Vitlaserad träpanel i tak.


05
Duschrum

Utrustat med duschkabin, wc, handfat med kommod, badrumsspegel med inbyggd lampa och vädringsfönster. Ljus mönstrad våtrumstapet och ljus våtrumsmatta. Kaklad duschhörna.


06
Sovrum

Mindre sovrum med plats för enkelsäng, sängbord, garderob och skrivbord. Ljust tapetserade väggar och ljust laminat golv. Vitlaserad träpanel i tak. Intill sovrummet finns en klädkammare.


07
Sovrum

Härligt större sovrum med fönster i två väderstreck. plats för större säng. Ljust tapetserade väggar och ljust laminat golv. Vitlaserad träpanel i tak.


08
Tvättstuga

Ordentlig tvättstuga med grovkök, grovingång, tvättmaskin, el-central och städskåp. Ljus våtrumstapet och våtrumsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 074 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SPILLERSBODA 1:235


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

31

Grundmur

Lecablock

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning - FTX

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin fungerar. Sotad senast dec 2023.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme samt ved med braskamin Handöl

Allmän information

Besiktningsprotokoll finns under dokument och länkar.
Markiser på samtliga fönster.
Luftburen mekanisk värme. Uppvärmning:El (luftburen) och ved
Öppenspis med ventilationskanaler för värme till alla rum.

Renovering omarbetning etc

Ny kyl och frys från 2019
Ny tvättmaskin 2022
Ny diskmaskin 2020
Ny el och fjärrstyrd garageport från garageportexperten 2021
Bytt motor ventilation för huset på vinden 2020
Målat om huset och garaget 2020
Nytt golv vardagsrum 2018
Bredda altan baksida 2018
Nya markiser runt nästan hela huset 2012 (motorstyrning i köket)
Duschkabin ny 2014
Ny toalettstol 2014
Nytt handfat och badrumsmöbler 2023
Målat/mjölkat undertak i alla rum 2021
Tapetserat kontoret 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan fram till tomtgräns. Ej indraget eller betalt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Asfalterad infart upp till garage. Elektrisk garageport med fjärrkontroll. Plats för en bil i garage. På infarten ryms två bilar.
Varmförråd intill garage
Vedförråd

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart upp till garage. Elektrisk garageport med fjärrkontroll. Plats för en bil i garage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje spillersboda ga:9


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1074 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Högt belägen trädgårdstomt med soligt och insynskyddat läge på återvändsgata. Fin utsikt över villaområdet och en vacker anlagd trädgård med perenna växter. På framsidan njuter du av morgonsolens strålar på farstukvisten och baksidan med sitt insynsskyddade läge njuter du av eftermiddags- och kvällssolen. I trädgården växer, äppelträd, pioner, idegran, jasminbuske och en fin rosenrabatt. Prydliga stengångar och stengärdesgård.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Spillersboda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-06-20, Registreringsdatum: 2007-04-27, Senast ändrad: 2024-04-24)

Planbestämmelser

Del av spillersboda, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-15, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 076 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 501 000 kr

Markvärde

575 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Vatten och avlopp

14 925 kr/år

Renhållning

1 580 kr/år

Sotning

1 768 kr/år

Årlig elförbrukning

13091 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 773 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 298 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 641 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 076 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 501 000 kr
Markvärde
575 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Vatten och avlopp
14 925 kr/år
Renhållning
1 580 kr/år
Sotning
1 768 kr/år
Årlig elförbrukning
13091 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 773 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 298 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 641 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Spillersboda  i norrtälje

Spillersboda

Attraktiva Spillersboda är en blommande plats, här bor du mitt bland grönska med närhet till havet.


01
Fördelar med området
Lugnt Landsbygd Barnvänligt Tryggt Uteliv Parker/Grönområden Hundvänligt Fiske Båtliv Badstrand

02
Badplats

I Spillersboda finner du en badplats om ca 20 meter strandlinje i söderläge omgiven av tallskog men även flera klippbad.


03
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Roslagens skärgård

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. Men också en mängd andra platser att upptäcka, bland annat Gräddö, som har en stor båthamn med plats för cirka 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland.


05
Kommunikation

Från Spillersboda brygga går buss 630 flera gånger om dagen som tar dig till Norrtälje busstation. Här ifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


Använd kartan
X

Platser

Marholmen Hotell, Bad & Konferens

3,96 km


Lyran Konferens Marholmen

4,12 km


Vreta Pizzeria& Grill

4,62 km


Holy Subs

4,62 km


Furusunds hamnkrog

6,12 km


Förskola Hysingsvik

5,83 km


Frötuna förskola

5,83 km


Frötuna skola

5,9 km


Rådmansö förskola

6,75 km


Köpmanholm förskola

7,15 km


Spillersboda lanthandel

626 m


Tempo

4,61 km


Stora Coop Norrteljeporten

10,64 km


Lidl

10,99 km


Arholma Handel

22,23 km


Bygärdet

326 m


Boängsvägen

445 m


Spillersboda skola

501 m


Ekskogen station

35,4 km


Frösunda station

38,87 km


Åkersberga station

39,53 km


Tunagård station

39,83 km


Österskär station

40,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    534 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    343 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.