Till salu

Solbacka strandväg 30 B

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr

Anmäl intresse

Solbacka strand— Norrtälje

Solbacka strandväg 30 B

Till salu

Utgångspris

4 200 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Solbacka strand

Brf-parhus med hög standard och utsikt över Norrtäljeviken!

Nu har du chansen att förvärva ett av de vackert sjönära Brf-parhusen! Mycket välplanerade sociala ytor och de generösa fönsterpartierna ger maximalt ljusflöde. Dörren från vardagsrummet leder ut till den mysiga altanen och trädgården inbjuder till fikastunder, middagar och social samvaro. Entrén har klinkergolv och access till helkaklat duschrum med toalett. På denna våning finns även separat tvättstuga och ett sovrum. Det praktiska L-formade köket från Ballingslöv har en köksö med vinkyl, vitvaror från SMEG och gott om förvaring. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. I anslutning till hallen finns sovrummet som också kan användas som gästrum eller ett hemmakontor.

Ovanvåningen har burspråksfönster som skapar en fin atmosfär. Här finns två sovrum och ett allrum. Från allrummet finns utgång till balkong i sydost. Badrummet, även här helkaklat, har fönster samt badkar med duschhörna och handukstork. På framsidan finns det plats för två bilar, eluttag samt ett praktiskt förråd. Tomtens baksida har en altan i sydväst samt ytterligare ett förråd.

Det här parhuset har bland de bästa lägena i Solbacka Strand med fina promenadstråk in till centrala Norrtälje (15 min promenad) samt närhet till naturen. Förskola och skola inom gångavstånd.

Varmt välkommen till Solbacka Strandväg 30 B!

Utgångspris

4 200 000 kr

Boarea

135 kvm

Avgift

6 955 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Amanda för mer information kring Solbacka strandväg 30 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Amanda Wennberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-632 31 32

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Generösa ytor

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Stora ytor, där hela familjen får plats.

Generösa ytor

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Utgång till altan

Stora ytor, där hela familjen får plats.

36 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Bottenvåning)

Välkomnade hall med klinkergolv som övergår i parkettgolv längre in. Målade väggar. Bra klädförvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Här når man även bottenvåningens dusch/WC.

02 Dusch/WC (Bottenvåning)

Ljust duschrum med WC. Vitt liggande kakel på väggar, golvklinker i smakfull beige nyans. Golvmonterad WC-stol. Tvättställ med tillhörande kommod samt spegel med belysning. Duschvägg av glas. WC-pappershållare och krokar.

03 Sovrum 1 (Bottenvåning)

I anslutning till entrén ligger detta mångsidiga rum som passar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller kanske hemmakontor. Målade väggar, parkettgolv och fönster mot framsidan i nordväst.

04 Klädvård/tvättstuga (Bottenvåning)

Väl utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från SMEG, ovanför finns bänkskiva med ho samt överskåp för praktisk klädvård. Här finns husets frånluftvärmepump (Nibe). Takarmatur. Golv och sockel klinker i grå nyans. Målade väggar.

05 Vardagsrum (Bottenvåning)

Stort och inbjudande vardagsrum som bildar husets hjärta för sociala tillställningar. Här finns plats för både vardagsrumsmöbel och matsalsbord, rummet öppnar upp mot köket. I sydost finns fönster och utgång till husets altan och baksida. Målade väggar och parkettgolv.

06 Kök (Bottenvåning)

Mycket välutrustat kök där man gärna vill vistas med sina nära och kära. Kök i vinkel samt separat köksö ger goda ytor för skapande. Köksinredning från Ballingslöv i inbjudande ostronbeige kulör, bänkskiva och stänkskydd av grånyanserad kompositsten med nedfälld ho.
Vitvaror i kök samtliga från SMEG: Två kombinerade kyl/frysar, 60 cm. Spis med häll, mikro, fläktkåpa, diskmaskin samt vinkyl. Bänkbelysning med spotlights under väggskåp.

07 Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum som lämpar sig utmärkt som TV-rum. Målade väggar och parkett golv. Utgång till balkong i sydost via balkongdörr. Takkupa och snedtak.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum av god storlek med fönster samt takfönster. Målade väggar och parekttgolv. Snedtak höjer myskänslan ytterligare.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Takkupa samt fönster mot entrésida.
Från sovrummet har man access till egen klädkammare/förråd.

10 Dusch/WC (Ovanvåning)

Ljust duschrum med WC och komfortvärme på golvet. Vitt liggande kakel på väggar, golvklinker i smakfull beige nyans. Tvättställ med tillhörande kommod samt spegel med belysning. Badkar med hörndusch. Handdukstork, WC-pappershållare och krokar. Golvmonterad WC-stol. Takarmatur.

11 Beskrivning av samtliga rum

Tak: Vitmålade.
Väggar: Målade (Nordsjövit) samt kakel i bad/wc samt
stänkskydd av kakel vid kök och klädvård.
Golv: Ekparkettgolv samt klinker i bad/wc och
klädvård samt del av hall.

Övrigt:
Vita massiva innerdörrar.
Fönsterbänkar av sten.
Samtliga sovrum samt vardagsrum har
multimediauttag.

Trappa och handledare i trä mot ovanvåning.

UTVÄNDIGT
Belysning samt eluttag utvändigt vid entré samt
uteplats och balkong.
Vattenutkastare på gavel.
Gräsmatta enligt bofakta.
Trädgårdsplattor vid entrédel.
Uteplats med trädäck och avskärmning mot
granne.
Parkering för 2 bilar på infarten.
Kallförråd på framsidan med belysning och eluttag.
Kallförråd på baksidan med belysning och eluttag.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Upplåten mark

ca 280 m2

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i entréplan samt radiatorer på övre plan. Husen ventileras via friskluftsdon i fasaden. Frånluft återvinns från kök och badrum.

Allmän information

TAK - Takhöjd 2500 mm. Lokala sänkningar och schakt p.g.a. installationer eller dylikt kan förekomma. Snedtak enligt mått i bofaktablad.

STOMME - Betongplatta på mark. Ytterväggar av trä. Panel enligt bostadsfakta. Bjälklag av trä. Bostadsskiljande väggar av trä med gips enligt gällande brandnormer.

TAKKONSTRUKTION - Takstolar med råspont och takpapp. Hängrännor, krönlister och stuprör av plåt. Takkupa kläs i plåt, resterande papp.

FASADER - Målade träfasader.

ENTRÉDÖRR (PARDÖRR) & FÖRRÅDSDÖRR - Fabrikslackad pardörr: Gångdörr samt en mindre del som öppnas vid behov.

FÖNSTER OCH SKJUTDÖRRAR - Fönster och balkong/altandörrar i 3-glas.

INNERVÄGGAR - Utförs av gips på regelstomme av trä. Väggar kring master bedroom samt badrum isoleras. Vägg vid inritad TV förstärks.

ELINSTALLATIONER GENERELLT - Se rumsbeskrivning samt belysning enligt nedan. Belysning med LED-armaturer utvändigt. Elektronisk avläsning på vattenförbrukning. Markskåp för el i gemensam anläggning för varje huskropp.

YTTRE MILJÖ - Trädgårdsplattor vid entrésidan. Avskärmningsvägg av trä mellan husen. Uteplats med trädäck.

FÖRRÅD - 2 st med invändig belysning och eluttag. Ett beläget på framsidan och ett på baksidan.

ÖVRIGT - Ytterväggar och bostadsskiljande väggar enligt BBR för brand- och ljudkrav.

Övriga utrymmen

GEMENSAMT - Gräs, buskar och häck enligt bofaktablad och situationsplan.

LEKOMRÅDE - Lekplatser finns i gemensamhetsområdet

SOPHANTERING - Gemensamma sopstationer typ Moluk ellerlikvärdigt. Placering enligt bofaktablad och situationsplan.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen Fiber för eget avtal på tv och internet enligt ditt önskemål.

04 Uteplats

Uteplats med trädäck i sydost, avskärmning mot
granne.

05 Balkong

Balkong i sydost med utgång från allrum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering för 2 bilar på infarten.

Ekonomi

01

Avgift

6 955 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Teknisk och ekonomisk förvaltning samt sophämtning ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Kostnad tillkommer för uppvärmning, el och vatten. Obligatoriskt tillägg för vattenförbrukningen, debiteras via föreningen.

Uppvärmning

1 300 kr/mån

Försäkring

350 kr/mån

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Hushållsström

430 kr/mån

Vatten inkl fast avgift (debiteras via Brf)

1 153 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 233 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad uppvärmning inkluderar även varmvatten samt fast avgift för matarsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8,22

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Vasskanten

Markägare

Föreningen äger marken

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 23

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 955 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Teknisk och ekonomisk förvaltning samt sophämtning ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Kostnad tillkommer för uppvärmning, el och vatten. Obligatoriskt tillägg för vattenförbrukningen, debiteras via föreningen.

Uppvärmning

1 300 kr/mån

Försäkring

350 kr/mån

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Hushållsström

430 kr/mån

Vatten inkl fast avgift (debiteras via Brf)

1 153 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 233 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad uppvärmning inkluderar även varmvatten samt fast avgift för matarsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8,22

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solbacka Strand

På bara några få minuter bilresa från centrala Norrtälje har populära Solbacka Strand byggts upp. Här blandas villor, radhus och lägenheter och skapar en trevlig atmosfär intill Norrtäljeviken.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Motionsspår Uteliv Bussar Cykelbanor Växande område

02 Ett härlig läge mellan stad och land

Solbacka Strand ligger i nordöstra Norrtälje. Närheten till stan i kombination med ett lugnt och avkopplande område vid vattnet är något som gör detta område verkligen attraktivt. Här glittrar Norrtäljeviken som tar dig vidare ut i Stockholms vackra skärgård. Lummig omgivning med idylliska kolonilotter. Med gångavstånd (ca 2 km) till centrala Norrtälje. Närmaste butik är Konsum i Grind och där finns också en restaurang. Välkommen att bo i Solbacka Strand - granne med havet.