Ett hem att njuta av året om!
Välkommen till ett bekymmersfritt och praktiskt boende i hjärtat av skärgården! Endast 150 meter från havet ligger denna pärla – ett stilrent och modernt enplanshus från 2009 med kommunalt vatten och avlopp. Här får du ett naturnära liv med livskvalitet i fokus.
Den vackra och lättskötta trädgårdstomten om 2531 kvm i soligt sydvästläge bjuder in till avkoppling och umgänge. På den generösa altanen hittar du en integrerad pool och ett inglasat uterum – den perfekta platsen för att njuta av långa sommarkvällar. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär där familj och vänner kan samlas.
Med bara 150 meter till närmaste brygga och strand blir morgondoppen en självklar del av vardagen. Fastigheten har dessutom möjlighet till båtplats, vilket gör det enkelt att ge sig ut på Furusundsfjärdens glittrande vatten för att upptäcka skärgårdens badöar och sjökrogar. För närvarande finns ingen kö.
För den som vill samla nära och kära finns två gästhus, varav ett med egen köksdel, dusch och wc – perfekt för långväga besök eller generationsboende.
Endast 900 meter bort finns hamnen med livsmedelsaffär, båtmack och gästbrygga, och du har SL-buss 630 (+X631) inom gångavstånd. För den som pendlar är det bara 15 minuter till Norrtälje och en timme till Stockholm via E18.
Här finns gott om aktiviteter för både stora och små. I närområdet finns barnvänlig badstrand med simskola, vackra promenadstråk längs kusten, samt Marholmen med spa, restaurang och minigolf. Vill man äta världens godaste bröd ska man åka till Rådmansö bageriet i Södersvik.
Sjöängsvägen 7 är ett hem för dig som söker avkoppling, natur och närhet till havet – utan att kompromissa med bekvämligheter. Välkommen att boka visning och låt dig förtrollas av detta fantastiska skärgårdsboende!
4 995 000 kr
120 kvm
2 531 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Sjöängsvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Skärgården precis utanför.

Skärgården precis utanför.
Det är här man vill hänga alla sommarens varma dagar.

Det här med eget kök, toalett och dusch.
-
Badplatsen med fin barnvänlig sandstrand med simskola
Hamnen i Spillersboda med lanthandeln, gästhamn och båtmack
Vackra promenadstråk längst hästhagar vid Håtögård
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in via en charmig farstukvist! Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré.
Kök & vardagsrum
Husets hjärta består av en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger en luftig och social atmosfär. Stora fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och bjuder på vacker utsikt mot det inglasade uterummet samt altanen med integrerad pool. En centralt placerad braskamin skapar både värme och mysfaktor.
Kök & tvättstuga
Det praktiska och fullt utrustade köket har gott om förvaring och arbetsytor. Härifrån når du även den rymliga tvättstugan, som även fungerar som en smidig groventré.
Sovrum & badrum
På motsatt sida om allrummet ligger två bra sovrum samt ett fräscht duschrum, utrustat med handfat med kommod, wc och dusch.
Master bedroom – en privat oas
År 2014 utökades huset med ett stort master bedroom där man valt att öppna upp till nock, vilket ger en härlig rymd. Här finns även en egen utgång till altanen, perfekt för att smyga ut och njuta av morgonkaffet i solen.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 531 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE KLEMENSBODA 14:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2009
29
Sten
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Gott)
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: nibe
Jordat
Tillbyggt sovrum 2014
Ny från luftvärmepump 2020
Nya trägolv 2020
Ny avfuktare i grunden, med serviceavtal från Anticimex 2020, kollas varje år.
Ny kyl- och frys 2023.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Huset används som fritidhus.
04
Uteplats
Stor härlig altan med inglasat uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus 1, 2009.
Gästhus 2, 2013
Förvaringsbod
Det ena gästhuset har självhushåll, eget kök och duschrum med wc .
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje klemensboda ga:4
07
Tomt/Servitut
2531 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utrymme, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning, längs med den nybildade gränsen punkt 499-502-493, enligt karta, aktbilaga ka. - avlopp, vattenledning
08
Övrigt
Det finns möjlighet till båtplats. Ny ägare kan ansöka om medlemskap i bryggföreningen för att få plats. I dagsläget är det ingen kö till platserna. Ny ägare betalar en inträdesavgift om 20 000kr.
01
3 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 362 000 kr
1 332 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
5 740 kr/år
11 366 kr/år
1 468 kr/år
579 kr/år
2 200 kr/år
37 773 kr/år
17742 kWh/år
1 000 kr/år (Obligatorisk kostnad)
7 200 kr/år
10 074 kr/år
I elkostnader ingår både uppvärmning av frånluftvärmepmp och el/belysning ,mm. Vi har använt kostnaden för 2024, så ett "dyrt" år. Sotningen är kostanden för det året, men utförs ca vartannat år.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 362 000 krMarkvärde
1 332 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Försäkring
5 740 kr/årVatten och avlopp
11 366 kr/årRenhållning
1 468 kr/årSotning
579 kr/årVägav/Snö
2 200 kr/årElkostnad
37 773 kr/årÅrlig elförbrukning
17742 kWh/årBryggförening
1 000 kr/år (Obligatorisk kostnad)Fiber/bredband
7 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnader ingår både uppvärmning av frånluftvärmepmp och el/belysning ,mm. Vi har använt kostnaden för 2024, så ett "dyrt" år. Sotningen är kostanden för det året, men utförs ca vartannat år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Spillersboda
Attraktiva Spillersboda är en blommande plats, här bor du mitt bland grönska med närhet till havet.
01
Fördelar med området
02
Badplats
I Spillersboda finner du en badplats om ca 20 meter strandlinje i söderläge omgiven av tallskog men även flera klippbad.
03
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
04
Roslagens skärgård
I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. Men också en mängd andra platser att upptäcka, bland annat Gräddö, som har en stor båthamn med plats för cirka 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland.
05
Kommunikation
Från Spillersboda brygga går buss 630 flera gånger om dagen som tar dig till Norrtälje busstation. Här ifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


Marholmen Hotell, Bad & Konferens
3,8 km
Lyran Konferens Marholmen
3,96 km
Vreta Pizzeria& Grill
4,87 km
Michaels Taverna
5,7 km
Högmarsö krog
5,85 km
Förskola Hysingsvik
5,68 km
Frötuna förskola
6,03 km
Frötuna skola
6,09 km
Köpmanholm förskola
6,92 km
Köpmanholms skola
6,93 km
Spillersboda lanthandel
675 m
Tempo Vreta Handel
4,85 km
Stora Coop Norrteljeporten
10,78 km
Lidl
11,18 km
Tempo
13,92 km
Arholma Handel
22,5 km
Bygärdet
660 m
Spillersboda brygga
687 m
Boängsvägen
697 m
Ekskogen station
35,31 km
Frösunda station
38,77 km
Tunagård station
39,59 km
Österskär station
40,02 km
Åkers Runö station
40,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBygärdet660 m--
-
Hav234 m1 min1 min4 min
-
Sjö387 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.