Kommande försäljning

Sjöängsvägen 7

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Spillersboda— Norrtälje

Sjöängsvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Norrtälje - Spillersboda

Ett hem att njuta av året om!

Välkommen till ett bekymmersfritt och praktiskt boende i hjärtat av skärgården! Endast 150 meter från havet ligger denna pärla – ett stilrent och modernt enplanshus från 2009 med kommunalt vatten och avlopp. Här får du ett naturnära liv med livskvalitet i fokus.
Den vackra och lättskötta trädgårdstomten om 2531 kvm i soligt sydvästläge bjuder in till avkoppling och umgänge. På den generösa altanen hittar du en integrerad pool och ett inglasat uterum – den perfekta platsen för att njuta av långa sommarkvällar. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär där familj och vänner kan samlas.
Med bara 150 meter till närmaste brygga och strand blir morgondoppen en självklar del av vardagen. Fastigheten har dessutom möjlighet till båtplats, vilket gör det enkelt att ge sig ut på Furusundsfjärdens glittrande vatten för att upptäcka skärgårdens badöar och sjökrogar. För närvarande finns ingen kö.
För den som vill samla nära och kära finns två gästhus, varav ett med egen köksdel, dusch och wc – perfekt för långväga besök eller generationsboende.
Endast 900 meter bort finns hamnen med livsmedelsaffär, båtmack och gästbrygga, och du har SL-buss 630 (+X631) inom gångavstånd. För den som pendlar är det bara 15 minuter till Norrtälje och en timme till Stockholm via E18.
Här finns gott om aktiviteter för både stora och små. I närområdet finns barnvänlig badstrand med simskola, vackra promenadstråk längs kusten, samt Marholmen med spa, restaurang och minigolf. Vill man äta världens godaste bröd ska man åka till Rådmansö bageriet i Södersvik.
Sjöängsvägen 7 är ett hem för dig som söker avkoppling, natur och närhet till havet – utan att kompromissa med bekvämligheter. Välkommen att boka visning och låt dig förtrollas av detta fantastiska skärgårdsboende!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
120 kvm
Tomtarea
2 531 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Skärgården precis utanför.
Magiskt läge!

Skärgården precis utanför.

Det är här man vill hänga alla sommarens varma dagar.
Magiskt läge!

Skärgården precis utanför.

Pool

Det är här man vill hänga alla sommarens varma dagar.

Det här med eget kök, toalett och dusch.
Ett av två Gästhus

Det här med eget kök, toalett och dusch.




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Hall
Välkommen in via en charmig farstukvist! Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré.

Kök & vardagsrum
Husets hjärta består av en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger en luftig och social atmosfär. Stora fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och bjuder på vacker utsikt mot det inglasade uterummet samt altanen med integrerad pool. En centralt placerad braskamin skapar både värme och mysfaktor.

Kök & tvättstuga
Det praktiska och fullt utrustade köket har gott om förvaring och arbetsytor. Härifrån når du även den rymliga tvättstugan, som även fungerar som en smidig groventré.

Sovrum & badrum
På motsatt sida om allrummet ligger två bra sovrum samt ett fräscht duschrum, utrustat med handfat med kommod, wc och dusch.

Master bedroom – en privat oas
År 2014 utökades huset med ett stort master bedroom där man valt att öppna upp till nock, vilket ger en härlig rymd. Här finns även en egen utgång till altanen, perfekt för att smyga ut och njuta av morgonkaffet i solen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 531 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KLEMENSBODA 14:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

29

Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Gott)
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: nibe

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Tillbyggt sovrum 2014
Ny från luftvärmepump 2020
Nya trägolv 2020
Ny avfuktare i grunden, med serviceavtal från Anticimex 2020, kollas varje år.
Ny kyl- och frys 2023.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Huset används som fritidhus.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan med inglasat uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus 1, 2009.
Gästhus 2, 2013
Förvaringsbod

Det ena gästhuset har självhushåll, eget kök och duschrum med wc .

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje klemensboda ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2531 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: utrymme, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning, längs med den nybildade gränsen punkt 499-502-493, enligt karta, aktbilaga ka. - avlopp, vattenledning


08
Övrigt

Det finns möjlighet till båtplats. Ny ägare kan ansöka om medlemskap i bryggföreningen för att få plats. I dagsläget är det ingen kö till platserna. Ny ägare betalar en inträdesavgift om 20 000kr.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 362 000 kr

Markvärde

1 332 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Försäkring

5 740 kr/år

Vatten och avlopp

11 366 kr/år

Renhållning

1 468 kr/år

Sotning

579 kr/år

Vägav/Snö

2 200 kr/år

Elkostnad

37 773 kr/år

Årlig elförbrukning

17742 kWh/år

Bryggförening

1 000 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Fiber/bredband

7 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnader ingår både uppvärmning av frånluftvärmepmp och el/belysning ,mm. Vi har använt kostnaden för 2024, så ett "dyrt" år. Sotningen är kostanden för det året, men utförs ca vartannat år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 694 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 362 000 kr
Markvärde
1 332 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Försäkring
5 740 kr/år
Vatten och avlopp
11 366 kr/år
Renhållning
1 468 kr/år
Sotning
579 kr/år
Vägav/Snö
2 200 kr/år
Elkostnad
37 773 kr/år
Årlig elförbrukning
17742 kWh/år
Bryggförening
1 000 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Fiber/bredband
7 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnader ingår både uppvärmning av frånluftvärmepmp och el/belysning ,mm. Vi har använt kostnaden för 2024, så ett "dyrt" år. Sotningen är kostanden för det året, men utförs ca vartannat år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Spillersboda  i norrtälje

Spillersboda

Attraktiva Spillersboda är en blommande plats, här bor du mitt bland grönska med närhet till havet.


01
Fördelar med området
Lugnt Landsbygd Barnvänligt Tryggt Uteliv Parker/Grönområden Hundvänligt Fiske Båtliv Badstrand

02
Badplats

I Spillersboda finner du en badplats om ca 20 meter strandlinje i söderläge omgiven av tallskog men även flera klippbad.


03
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Roslagens skärgård

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. Men också en mängd andra platser att upptäcka, bland annat Gräddö, som har en stor båthamn med plats för cirka 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland.


05
Kommunikation

Från Spillersboda brygga går buss 630 flera gånger om dagen som tar dig till Norrtälje busstation. Här ifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


Använd kartan
X

Platser

Marholmen Hotell, Bad & Konferens

3,8 km


Lyran Konferens Marholmen

3,96 km


Vreta Pizzeria& Grill

4,87 km


Michaels Taverna

5,7 km


Högmarsö krog

5,85 km


Förskola Hysingsvik

5,68 km


Frötuna förskola

6,03 km


Frötuna skola

6,09 km


Köpmanholm förskola

6,92 km


Köpmanholms skola

6,93 km


Spillersboda lanthandel

675 m


Tempo Vreta Handel

4,85 km


Stora Coop Norrteljeporten

10,78 km


Lidl

11,18 km


Tempo

13,92 km


Arholma Handel

22,5 km


Bygärdet

660 m


Spillersboda brygga

687 m


Boängsvägen

697 m


Ekskogen station

35,31 km


Frösunda station

38,77 km


Tunagård station

39,59 km


Österskär station

40,02 km


Åkers Runö station

40,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Bygärdet
    660 m
    -
    -
  • Hav
    234 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    387 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.