Ett hem att längta till!
Välkommen till denna underbara 1½-plansvilla, belägen på en lugn och lummig grusgata i charmiga Gräfsta. Här får du hela fem sovrum, två rymliga allrum och ett nyrenoverat kök med stilrena materialval – perfekt för den moderna familjen!
Den genomtänkta planlösningen skapar en naturlig harmoni mellan avskildhet och umgänge. De generösa sociala ytorna inomhus kompletteras av en stor altan med integrerad pool i ett magiskt solläge – en plats där både vardag och fest får det lilla extra.
Tomten är en vacker trädgårdsoas med gott om plats för lek, spel eller odling. Dessutom finns ett rymligt garage som ger både bekvämlighet och förvaringsmöjligheter.
Här får du ett hem att trivas i, växa i och längta hem till.
Gräfsta ligger ca fem kilometer från Norrtälje och det tar dig knappt 10 minuter hit med bil från Norrtälje där du har ett bra utbud av matbutiker och övrig service.
Gillar du att promenera och vara ute i naturen har du här fina promenadstråk att gå. Varför inte ta en promenad till det kommunala badet vid Gillfjärden och ta ett dopp. Gillar du golf finns här Roslagens golfklubb på ett behagligt avstånd.
Här får du bo på landet samtidigt som du har nära stadens puls, en härlig kombination!
Varmt välkommen på visning!
3 500 000 kr
106/45 kvm
53 654 kr/år
2 270 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Gräfstavägen 59.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
När du bor här kommer du aldrig vilja åka hemifrån.
När du bor här kommer du aldrig vilja åka hemifrån.
Här bor du avskilt på landet samtidigt som du har tryggheten i att ha grannar.
Helt nyrenoverat kök med gott om förvaringsmöjligheter och plats för matbord.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Rum
Rumsbeskrivning – 1½-plansvilla med välplanerade ytor.
Entré & Hall
Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats för förvaring och avgängning. Här möts du av en vacker täljstenskamin, som både ger en inbjudande känsla och sprider skön värme under årets kyligare dagar. Den är placerad mitt i huset och ger massor av värme.
Kök
Husets nyrenoverade kök (2025) imponerar med sina moderna materialval och smarta lösningar. Här finns gott om arbetsyta, generösa förvaringsmöjligheter och en trivsam matplats som bjuder in till långa middagar med familj och vänner.
Vardagsrum & Altan
Det stora allrummet har en öppen och social planlösning med naturligt ljusinsläpp. Härifrån når du den rymliga altanen, där en del är under tak – perfekt för att njuta av både soliga och regniga dagar.
Sovrum & Förvaring (Nedre Plan)
På entréplan finns tre sovrum, varav ett idag används som klädkammare. Flexibla rum som kan anpassas efter behov – oavsett om det är sovrum, arbetsrum eller lekrum.
Badrum & Gäst-WC
Husets stora familjebadrum erbjuder dusch, handfat med kommod, spegel, WC samt ett fönster som släpper in naturligt ljus. '
Gäst-WC
Intill hallen finns även en praktisk.
Övre Plan
En trappa upp möts du av ett luftigt allrum, perfekt som extra vardagsrum, lekyta eller kontorshörna. Här finns även två stora sovrum med gott om plats för både säng och förvaring.
Detta hem bjuder på välplanerade ytor, sociala sällskapsytor och en genomtänkt planlösning – en villa att trivas i!
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
2 270 kvm
7 (5 sovrum)
NORRTÄLJE GRÄFSTA 3:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1987
32
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump till vattenburna radiatorer, elradiatorer, kamin och elgolvvärme
03
Uteplats
Stor härlig altan på framsidan med integrerad pool.
Altan delvis under tak på baksidan.
Både uteplatserna är vidbyggda med huset.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Garage
Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje gräfsta ga:2
06
Tomt/Servitut
2270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning, Officialservitut: avlopp
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsnyttjanderätt tele
01
2 437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 710 000 kr
727 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
53 654 kr/år
53 654 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 728 kr/år)
Den totala driftkostnaden
4
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 135 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 710 000 krMarkvärde
727 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Uppvärmning
53 654 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 654 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 728 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den totala driftkostnadenAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 135 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Roslagens Golfrestaurang
3,35 km
Pizzeria Arena
3,56 km
Pizzeria Knuten
3,74 km
Frasses Norrtälje
3,85 km
Picadeli
3,89 km
Solbacka förskola
3,07 km
Naturbarnstugan förskola
3,16 km
Norrtälje Naturcentrum
3,18 km
Freinetskolan Mimer
3,26 km
Körsbäret förskola
3,28 km
Pigan & Smeden
2,63 km
Lidl
3,86 km
Stora Coop Norrteljeporten
6,34 km
Tempo Vreta Handel
8,54 km
Tempo
13,57 km
Arholma Handel
22,71 km
Uddeboö vägskäl
2,29 km
Kvilunda
2,34 km
Putten
2,45 km
Ekskogen station
32,74 km
Faringe station Lennakatten
36,14 km
Frösunda station
36,31 km
Moga station Lennakatten
38,06 km
Almunge station Lennakatten
38,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö900 m2 min2 min11 min
-
Hav3,93 km14 min27 min-
-
HållplatsUddeboö vägskäl2,29 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
