Kommande försäljning

Upplundahöjden 7

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr



Upplunda Norrtälje— Norrtälje

Upplundahöjden 7


Kommande försäljning
Utgångspris
4 750 000 kr

Norrtälje - Upplunda Norrtälje

Högt belägen villa med dubbelgarage!

Välkommen till Upplundahöjden 7, ett hem som kombinerar stil, komfort och funktion i ett högt, soligt och lugnt läge. Här bor du med fantastisk rymd både inne och ute – perfekt för familjen.
Den rymliga villan erbjuder fyra sovrum, smart planerade för både privatliv och gemenskap. Här finns gott om plats för både hemmakontor, gästrum och barnrum. Det generösa vardagsrummet med stora fönsterpartier bjuder in ljuset och knyter samman hemmet med trädgårdens grönska.
Uteplatser i flera väderstreck gör att du kan följa solen från morgonkaffet till kvällsgrillen. Den stora, lättskötta tomten omgärdas av natur och ger både lekytor och avskildhet – en sällsynt kombination.
Dubbelgarage med god förvaring och plats för hobby eller verkstad adderar ytterligare bekvämlighet.
Ett hem att växa i, med närhet till natur och kommunikationer. Missa inte chansen att bli nästa lyckliga ägare till denna fina fastighet.

Kontakta mäklaren för visning!


Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
54 138 kr/år
Tomtarea
1 607 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring Upplundahöjden 7.

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och praktiskt golv som tål vardagens alla väder.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som bjuder in naturen och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till en av husets soliga uteplatser skapar en naturlig förlängning av rummet – perfekt för sociala sammankomster och långa sommarkvällar.
Kök
Stilrent och funktionellt kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Fullutrustat med vitvaror och smart planering. Intill köket finns en matplats med plats för hela familjen, med fönster mot trädgården.
Sovrum 1 (Master Bedroom)
Rymligt och rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng, Walk-in closet och eventuell byrå. Här finns också direktaccess till uteplats.
Sovrum 2, 3 & 4
Tre ytterligare sovrum i varierande storlek – utmärkta som barnrum, gästrum, arbetsrum eller hobbyrum. Samtliga har fönster med fint ljusinsläpp och lugna färger som skapar harmoni.
Badrum
Fräscht badrum med dusch/badkar, WC, handfat med kommod och bra förvaring.
Gäst-WC
Praktisk extra toalett i anslutning till hallen – perfekt för gäster och familjens morgonrusning.
Tvättstuga/Groventré
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, arbetsbänk och förvaring. Egen groventré gör det enkelt att komma in efter trädgårdsarbete eller lek.
Dubbelgarage
Stort och lättillgängligt dubbelgarage med plats för två bilar och gott om förvaring. Här finns även möjligheter för den som önskar hobbyutrymme eller verkstad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 607 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE UPPLUNDA 2:23


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

Garage: betongplatta på mark, takpannor och stående träpanel samt luftvärmepump installerad.

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Besiktningsdag ventilation

2025-03-05

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

3-kammarbrunn och gemensam infiltration

Uppvärmning

Värmepump (Ny. Installerades ny värmepump 20 februari 2025. )
Märke på värmeanläggning: NIBE F372

Fel och brister

Se besiktning


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i flera väderstreck


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På grusplan eller i garage


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje upplunda ga:4, Norrtälje upplunda ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1607 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Upplunda 2:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-25, Registreringsdatum: 2009-08-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 634 000 kr

Markvärde

1 170 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

9 700 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

4 150 kr/år

Vägav/Snö

3 788 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15965 kWh/år

Hushållsström

20 000 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 138 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 212 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 858 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 634 000 kr
Markvärde
1 170 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Försäkring
9 700 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
4 150 kr/år
Vägav/Snö
3 788 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15965 kWh/år
Hushållsström
20 000 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 138 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 212 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 858 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Roslagens Golfrestaurang

2,3 km


Pizzeria Arena

3,32 km


Restaurang Kärleksudden

3,79 km


Restaurang Havspiren AB

3,84 km


På Bryggan

3,99 km


Körsbäret förskola

2,15 km


Vildnissarnas Förskola i Solbacka

2,47 km


Solbacka förskola

2,79 km


Montessoriförskolan Grind

3,02 km


Norrtälje anpassad grundskola

3,3 km


Lidl

4,63 km


Tempo Vreta Handel

5,03 km


Stora Coop Norrteljeporten

6,58 km


Tempo

10,75 km


Arholma Handel

20,3 km


Upplunda mejeri

455 m


Upplunda vägskäl

606 m


Nogård

716 m


Ekskogen station

34,48 km


Frösunda station

38,07 km


Faringe station Lennakatten

40,22 km


Moga station Lennakatten

42,04 km


Almunge station Lennakatten

42,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    354 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    680 m
    6 min
    5 min
    12 min
  • Hav
    779 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Upplunda mejeri
    455 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.