Linnéa Hammarqvist, ansvarig mäklare i Norrtälje

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linnéa Hammarqvist

Ansvarig mäklare

Tel

0176-550 50

072-381 74 73

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Esplanaden 9c

Utgångspris

2 200 000 kr

Utgångspris

2 200 000 kr

Boka visning

Esplanaden— Norrtälje

Esplanaden 9c

Till salu

Utgångspris

2 200 000 kr

Boka visning

Esplanaden— Norrtälje

Hemtrevlig och välplanerad trea i centrala Norrtälje!

Välkommen till en fantastisk möjlighet att förvärva en lägenhet på Esplanaden 9C i Norrtälje! Denna 3-rums lägenhet har nyrenoverat badrum, renoverat kök och omålade väggar samt tak och är nu i väldigt fint sick. Inredningen är fräsch och modern med en praktisk layout som passar de flesta familjer.

Entré till stor öppen hall med klädkammare som binder samman alla rummen. Ljust kök med matplats, vardagsrum i västerläge med generösa fönsterpartier ger mycket ljus till lägenheten, två sovrum med bra storlek och ett badrum. Lägenheten har en härlig balkong i väster där man kan njuta av sommarsolen. I samma trappuppgång finns föreningens välplanerade tvättstuga.

Området är eftertraktat med närhet till centrum. Gångavstånd till Flygfältets handelsområde med bl a välsorterade ICA-butiken Flygfyren. Det är även gångavstånd till pendlarbussar till Stockholm. Tittar man västerut så har man Nordrona och sjön Lommaren med fina strövområden och flertalet eljuspår. Vid Lommaren finns också badplatsen Lommarbadet.

Utgångspris

2 200 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

4 241 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Lördag 21 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Anmäl er gärna!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Linnéa eller Amanda för mer information kring Esplanaden 9c.

Anmäl intresse

Linnéa Hammarqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

Amanda Wennberg

Assisterande mäklare

Tel:

076-632 31 32

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för upphängning av ytterkläder och skoställ samt tre inbyggda garderober. Svart klinker på golv direkt innanför ytterdörren, till följt utav ekparkett och vitmålade väggar.

02 Kök

Trivsamt och ljust kök utrustat med spishäll med fläkt ovan, ugn, kyl, frys, diskmaskin och dubbel diskho i rostfritt. Vita köks luckor och bänkskiva i ekträ. Vitmålade väggar och ekparkett.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för bland annat soffgrupp och TV- möbel. Vitmålade väggar och ekparkett. Härifrån nås balkongen.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar i kombination med en gråmålade fondvägg, ekparkett.

05 Sovrum

Sovrum alternativ kontor. Vitmålade väggar och ekparkett. Två platsbyggda garderober.

06 Badrum

Helkaklat badrum, vitt kakel och grått klinker. Här finns WC, kommod med handfat, spegelskåp ovan med belysning och dusch med glasvägg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962-64

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
OVK -2019.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet – IP Only öppenfiber, Abonnemang tecknas av bostadsrättshavaren.

05 Balkong

Balkong i väst läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

14 st P-plats – kötid över året.
40 st P-plats med EL – kötid över året.
12 st Carport – flera års kö.
28 st Garage – flera års kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 241 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Analoga TV kanaler
Tvättstuga i samma trappuppgång
1 förråd och litet matförråd

Kommentar, månadsavgift

Elkostnaden debiteras på hyresavin varje månad – föreningen har gemensamt elavtal.

Försäkring

Försäkring: lägenhetsförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas av bostadshavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,96283 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 20% slutet av 2024/början av 2025 då det planerar stambyte under sommaren 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tullgården. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

www.brftullgarden.com
114 lägenheter samt 2st lokaler (hyresrätter):
- 7st 1:or med kokvrå ej balkong
- 18st 1:or med kök
- 45st 2:or
- 36st 3:or
- 9st 4:or
- Total bostadsyta: 6965 m2
- Total lokalyta: 248 m2

Andelsägande – minst 10%.

Kommande renoveringar

Stambyte ca 2031.

Gjorda renoveringar

Renoveringar
1987 Fasadrenovering
1993 Fjärrvärme
1996 Balkongrenovering
2002 Målningsarbeten i trapphus
2005 Säkerhetsdörrar
2007 Stamrenovering, fönstermålning, byte armaturer trapphus, asfaltering
2008 Byte av termostat/ventiler
2009 Tilläggsisolering av vindar
2010 Ny takbeklädnad
2015 genomförde föreningen ett fönsterbyte till nya 3-glasfönster.
2019 genomfördes en omfattande renovering av trasiga dagvatten- och avloppsledningar i mark och ny dränering lades ned.
2021 Fasad och balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 3 tvättstugor med torkrum i 9D. Det är säljaren som ansvarar för att det finns en tvättklack. Ny finns att köpa hos styrelsen för 700kr.
I källarna finns det plats för cyklar. Vi har cykelplatser ute, det går också att hyra cykelplats inomhus i låst rum.
Alla har ett större förråd och ett litet matförråd, dörrarna är märkta med lgh nr. det finns möjlighet att hyra extra förråd.
Vi har ett barnvagnrum som är låst.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

248 472 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag samt det andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi