Lustigtorpsvägen 7
Lustigtorpsvägen 7
Staffan Westerberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Lustigtorpsvägen 7

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Grovstanäs— Norrtälje

Lustigtorpsvägen 7


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Grovstanäs— Norrtälje

Grovstanäs - fritidshus med två gästhus och kvällsol

Fräscht fritidshus för åretruntbruk i fantastiskt västläge med två gästhus. Hus med vardagsrum med generösa fönsterpartier vilket ger mycket ljus i öppen planlösning mot kök (2015) med matplats, 2 sovrum och kaklat badrum (2014).
Härlig altan i västerläge delvis under tak som sträcker sig runt hela huset. Altanen har sol hela dagen med fantastisk kvällsol. Här umgås du och njuter med dina vänner eller bara tar det lugnt och lyssnar på naturen.

Men det är inte allt - vad sägs om två isoelrade gästhus (ett om 20 kvm samt ett på 8 kvm) som passar utmärkt som övernattningsplats för vänner och familj eller för barnen att sova över i.

Till havsvatten med möjlighet till bad vid stenstrand ca 200 m och möjlighet till båtplats ca 400 m. Annars badar man vid områdets badplats med två sandstränder.

På området finns tre båthamnar, en badplats, fotbollsplan och boulebana. Grovstanäs med dess närhet till skärgården ger många möjligheter för strandhugg i fantastisk skärgård med Ängsö nationalpark på 10 min båtresa. Området har härliga strövområden med bla markerade leder. Buss till Norrtälje från Furusundsvägen går flera gånger dagligen. För mer information se www.grovstanas.se


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
24 610 kr/år
Tomtarea
2 538 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Staffan för mer information kring Lustigtorpsvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré till välkomnande hall med avhängingsmöjligheter. Till vänster ett stort sovrum.
Rakt fram öppnar det stora vardagsrummet upp sig med den vackert murade spisen med insats som värmer skönt kalla dagar. Generöst med fönster ger mycket ljus till rummet. Här är även en utgång till altanen i väster. Öppet mot vardagsrummet finns köket med en rejäl matplats. Här finns ytterligare en utgång till altanen i väster. Köket är nytt sedan 9 år tillbaka med ljusa snickerier. Kök med ugn, mikro, spis med häll, fläkt samt kyl- och frysskåp.

Innanför vardagsrummet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har garderober. Det andra sovrummet finns vid hallen och i anknytning till hallen finns även badrummet med duschhörna, handfat med kommod och en förbränningstoalett. På väggarna är det kombinerat ljus och mörkt kakel som bildar en vacker helhet med det gråa klinkergolvet.

Under huset är det torpargrund med delvis ståhöjd. Utrymmet är inplastat och man har en utsugsfläkt som håller koll på fukten i torpargrunden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 538 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GROVSTANÄS 4:285


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Standardpoäng

20

Grund

Inplastad torpargrund med fläkt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag, fläkt i badrum

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Sommarvatten från föreningen

Avlopp

Förbränningstoalett samt BDT till infiltration

Uppvärmning

Luftvärmepump (ny 2023) + el samt öppen spis med insats


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats, delvis under tak i västläge. Fastigheten ligger högt och har mycket sol långt in på kvällen. Altanen sträcker sig runt hela huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat gästhus om 20 kvm med stort allrum/ sovrum med trinettkök ( här finns el men inget VA) På fastigheten finns ytterligare ett isolerat gästhus ca 8 kvm samt en lekstuga.

Beskrivning, parkering

Parkering vid infarten till fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje grovstanäs ga:3, Norrtälje grovstanäs ga:2, Norrtälje grovstanäs ga:1, Norrtälje grovstanäs ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig tomt med högt läge vilket ger mycket sol. Delar av tomten har plana gräsmattor och berghällar i dagen och på baksidan är det naturtomt med en del träd. Del av tomten har nytt staket i tomtgräns.

Planbestämmelser

Grovstanäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-26, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 298 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

501 000 kr

Markvärde

797 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

700 kr/år

Vägav/Snö

1 650 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Samfällighet

3 460 kr/år

Medlemsavgift båtplats

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 610 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 135 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 998 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 298 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
501 000 kr
Markvärde
797 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
700 kr/år
Vägav/Snö
1 650 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Samfällighet
3 460 kr/år
Medlemsavgift båtplats
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 610 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 135 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 998 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lyran Konferens Marholmen

2,83 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

2,99 km


Siris Take Away

5,7 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

6,15 km


Högmarsö krog

6,91 km


Förskola Hysingsvik

1,18 km


skolan

5,66 km


Länna skola

5,87 km


Länna Förskola Paviljongen

6,02 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

6,33 km


Tempo Vreta Handel

7,26 km


Stora Coop Norrteljeporten

8,54 km


Lidl

10,38 km


Tempo

18,25 km


Sundberg

440 m


Matsgården

491 m


Skönvik

616 m


Grovstanäs vägskäl

672 m


Ekskogen station

28,72 km


Frösunda station

32,13 km


Åkersberga station

32,8 km


Tunagård station

33,16 km


Österskär station

33,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    243 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    246 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Sundberg
    440 m
    5 min
    -
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.